تستقطب المناطق الصناعية في إمارة الشارقة أعداداً كبيرة من المستثمرين في هذه الفترة، حيث العائد الكبير الذي يتفوق على مثيله في الاستثمارات العقارية التقليدية والذي يزيد على 20% وفقاً لمعظم المصادر العقارية في الإمارة، وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المناطق وبنسب تزيد على 100% في العديد منها.
وترجع هذه المصادر ذلك إلى قيام شريحة كبيرة من المستثمرين بتوظيف أموالها في بناء مساكن للعمال ويتم تأجيرها لشركات ومؤسسات حيث يتزايد الطلب على هذه المساكن الجماعية من قبل شركات المقاولات والتي تستقطب وتشغل عدداً كبيراً من العمال الذين يعملون في المشروعات المختلفة، وتشير إلى ان كلفة البناء هي أقل كثيراً من التكلفة في البنايات العادية كما أن أسعار الأراضي ورغم ارتفاع أسعارها إلا أنها لا تقارن مع مثيلاتها التجارية أو السكنية.
وتتوقع المصادر أن يزداد الإقبال على المناطق الصناعية في الفترة المقبلة نظراً للعائد المجزي، كما أن الطلب على نوعية المشروعات سواء كانت سكنية أو شبرات ومستودعات في تصاعد سواء من داخل الإمارة أومن الإمارات الأخرى وخاصة دبي التي تشهد أعمالاً إنشائية وعمرانية ضخمة وكبيرة تستوجب استقدام المزيد من العمالة التي تعمل في هذه المشروعات.
وعلى صعيد التداول فقد شهد الأسبوع حركة جيدة على الأراضي التجارية ويوجد طلب متزايد على البنايات الجاهزة والتي تدر عائداً فورياً في ضوء زيادة أسعار مواد البناء ونزوع فئة من المستثمرين إلى البحث عن هذه البنايات الجاهزة والتي يتحاشون من خلالها الدخول في متاهات شركات المقاولات والاستشاريين وعوامل السوق.
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية فلا يزال القطاع الإيجاري غير مستقر وغامض سواء من حيث الطلب أو القيمة الإيجارية، حيث إن الطلب يتجه إلى البحث عن الشقق الاقتصادية بينما المعروض هو السكن الفاخر الذي تتزايد الإعلانات عنه ولا يجد من يشغله.
القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 23 ـــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـــ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 29 ألف درهم، والمركزي من 34 ــ 36 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 45 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 22 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26ـــ 30 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 18 ـــ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ـــ 29 ألف درهم، والمركزي من 29 ـــ 32 ألف درهم.
الشارقة ــ البيان