أعلنت شركة أمنيات للعقارات، ذراع التطوير العقاري الجديد لـــ »الماسة القابضة«، والتي تتخذ من دبي مقراً لها ويبلغ حجم أعمالها في مجال تقنية المعلومات والاستثمار العقاري نحو ملياري درهم، عن بيع حصة قدرها 50% في باكورة مشاريعها العقارية في دبي، وذلك لبنك استثماري إسلامي في البحرين.
وكانت الشركة، التي تم إطلاقها الأسبوع الماضي برأسمال يبلغ 300 مليون درهم، قد كشفت عن مشروع تطوير برج تجاري مكون من ثلاثين طابقا مكتبياً مجهزاً بأعلى مستويات التكنولوجيا في مشروع »الخليج التجاري«. وتبلغ استثمارات تشييد هذا البرج، الذي يطل على شارع الشيخ زايد، 294 مليون درهم.
ووقع الاتفاقية، عن بنك الاستثمار الدولي سعيد عبد الجليل الفهيم، رئيس مجلس الإدارة وعابد الزيرة، المدير التنفيذي للبنك، فيما مثل »أمنيات للعقارات« كل من اسماعيل جنتي، رئيس مجلس الإدارة ومهدي أمجد، الرئيس وكبير المديرين التنفيذيين لدى »أمنيات للعقارات«.
وخلال مؤتمر صحافي أقيم بهذه المناسبة في فندق برج العرب، قال جنتي ان الاتفاقية تعكس حجم الثقة التي يوليها المستثمرون للرؤية الطموحة والإمكانيات الواسعة التي تمتلكها »أمنيات للعقارات«، بوصفها العضو السادس في »الماسة القابضة«.
وأوضح أن »أمنيات« ستعتمد على اثنين من مواطن تفوّق المجموعة الأم، لتطوير ما يعد أرقى المشاريع العقارية وأكثرها تقدماً على الصعيد التكنولوجي في منطقة الشرق الأوسط. وحرصت الشركة على شراء قطع أراضي في مواقع متنوعة في دبي، لتشييد عقارات تجارية وسكنية مجهزة بأحدث الأنظمة التكنولوجية.
كما تخطط لتوسعة نشاطاتها العقارية لتشمل منطقة الشرق الأوسط بشكل عام. وستتضمن المباني السكنية والإدارية التي تعتزم »أمنيات« تطويرها، العديد من العناصر والخصائص التقنية المستقبلية، مثل إمكانية التحكم الصوتي بالأجهزة، وتقنيات الروبوت ـــ أو ما يسمى الرجل الآلي ـــ الذي سيهتم بإنجاز الأعمال المنزلية الروتينية.
أما المكاتب، فستزود بتجهيزات تتيح الاتصال بالموظفين وقراءة بريدهم الالكتروني، في حال تواجدهم خارج المكتب ومساعدتهم بالرد على رسائلهم عبر الأوامر الصوتية عبر الهاتف.
وتضم قائمة المشاركين في المصرف ثلاثة واربعين جهة من بينها: مجموعة الفهيم ومجموعة الرستماني من الامارات، مجموعة بخشان ومجموعة الراشد من السعودية، مجموعة الغانم ومجموعة الوزان من الكويت، وبنك الدوحة من قطر. ويبلغ رأس المال المصرح للمصرف 200 مليون دولار أميركي.
من جهته، أكد الفهيم أن هذه الصفقة تعكس مجدداً استراتيجية »بنك الاستثمار الدولي« الرامية إلى تزويد عملائه بفرص استثمارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية السمحاء والتي تتميز بتنوع الأصول ومواقعها. وأضاف أن المصرف يعكف حالياً على جذب مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار في حصة البنك في المشروع الجديد مع أمنيات للعقارات،
وهو التوجه الذي حظي بمردود إيجابي. وأعجبتنا رؤية الشركة والخدمات المبتكرة الجديدة التي توفرها، عندما طرحت علينا فكرة المشروع للمرة الأولى. ونرى أن هذا المشروع فريد من نوعه في قطاع العقارات في دبي والمنطقة. ونحن فخورون بالمساهمة في إنجاز عقاري بمثل هذا التميز، ونثق أيضاً في النجاح الذي سيحققه«.
من جانبه، رحب أمجد باستثمار بنك الاستثمار الدولي الرائد في أول مشاريع »أمنيات للعقارات«، حيث أشار إلى أن »أمنيات« نالت استجابة لافتة من المستثمرين الذين أعجبوا برؤيتها الطموحة المتمثلة في تطوير مشاريع عقارية تتيح المجال أمام العملاء للاستفادة من التقنيات الحديثة وتطويعها للارتقاء بنمط حياتهم وعملهم على حد سواء.
وأضاف أننا كرسنا جهوداً كبيرة لهذه المشاريع على مدى الأشهر الثمانية عشرة الماضية، وفي الوقت ذاته، حرصنا على التواصل عن قرب مع عدد كبير من الشركات في قطاع البنوك والتأمين والتصميم والهندسة والإنشاءات وغيرها من المؤسسات ذات الصلة بقطاع العقارات.
ونتيجة لذلك، تداولت الدوائر الاستثمارية والعقارية أخبار مشروعنا الجديد على نطاق واسع، فدبي مدينة صغيرة الحجم والأخبار تنتشر فيها بسرعة«. وشدد أمجد على أن »أمنيات للعقارات« تحرص على انتقاء شركائها بعناية،
وقال: »نحن نرحب بكل الجهات الراغبة بمشاركتنا، ولكن يتحتم عليها ان تضيف قيمة جديدة الى مشروعنا. ونتطلع الى توثيق أطر التعاون مع شركاء يتمتعون بالمصداقية ويمكنهم إضافة فائدة على المشروع. وربما نقوم لاحقا بدراسة إمكانية طرح أسهم »أمنيات للعقارات« للتداول العام، ولكنه مع ذلك يبقى احتمال بعيد الأجل«.
وهذا ما ساهم في قرارنا الموفق باختيار بنك الاستثمار الدولي، الذي يتفهم ويشاركنا رؤيتنا. كما أن البنك يمتلك مكانة متقدمة في القطاعين الاقتصادي والتجاري، من خلال تعاونه مع مجموعة من أبرز مؤسسات الأعمال والاستثمار من مختلف أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي«.
وأشار إلى أن بنك الاستثمار الدولي قام بدراسة متأنية للمشروع وأدرك أهميته نتيجة لموقعه المتميز وتصميمه الفريد والتجهيزات التكنولوجية عالية الجودة التي يتمتع بها. وأضاف: »يشغل برجنا التجاري أحد أفضل المواقع، ان لم يكن الأفضل، في مشروع »الخليج التجاري« الذي يجري تطويره على شارع الشيخ زايد«.
وقال عابد الزيرة، المدير التنفيذي بالإنابة لبنك الاستثمار الدولي: »بينما يوفر هذا الاستثمار عائد ربح داخلي بنسبة 25% سنوياً، توجد آفاق مبشرة لتحقيق زيادة أكبر في هذه العوائد من خلال الارتفاع في قيمة رأس المال التي ستحدث عندما يبيع البنك حصته في المشروع مع اكتماله، مما فيه فائدة سواء للبنك أو لعملائه«.
وسيقوم بنك الاستثمار الدولي بدور حيوي في دعم عمليات »أمنيات للعقارات« لضمان الانتهاء من المشروع وفق الجدول الزمني المحدد. ووفقا للاتفاقية الموقعة بين الجانبين، سيتم توجيه عوائد عمليات البيع المسبق والحجوزات إلى حساب مصرفي، حيث سيقتصر استخدام هذه السيولة على أعمال تطوير المشروع، وهو ما يمثل ضمان إضافي للمستثمرين.
دبي ـــ البيان