11 مليار درهم تكلفة 32 ألف وحدة سكنية في دبي

بلغ عدد الوحدات السكنية التي دخلت السوق العقاري بإمارة دبي 32 ألف وحدة سكنية ما بين 2000 و2005 وقدرت شركات مطورة تكلفة بناء تلك الوحدات بنحو 11 مليار درهم وفقا لأسعار مواد البناء في 2003 قبل أن تتضاعف عام 2004 بنسب تراوحت مابين 100% و300%. ما يعني بحسب مراقبين ان شركات المقاولات حصدت أرباحاً تجاوزت نصف مليار درهم، في حال قيام المطورين بدفع الفروقات السعرية التي حدثت في أسعار مواد البناء.

ووصل سعر متوسط بناء الوحدة السكنية نحو 350 ألف درهم خلال الأعوام 2000 و2004 لكن متوسط سعر الوحدة السكنية سرعان ما قفز إلى مابين 500 ألف درهم خلال عامي 2004 و2005 بحسب شركات مقاولات عاملة في السوق.ووصل عدد الوحدات السكنية التي دخلت السوق العقاري بدبي نحو 26 ألف وحدة سكنية مابين 2000 وحتى نهاية 2003.

وبلغ عدد المباني المنجزة في العام الحالي أكثر من 1762 مبنى منها 265 مبنى استثماري و1210 مبانٍ سكنية و287 مبنى تنوع بين الترفيهي والصناعي. فيما بلغت قيمة تداول الأراضي في إمارة دبي حتى الربع الثالث من العام الحالي مبلغ 26.5 مليار درهم.

وقال عقاريون إن المدينة بحاجة إلى 150 ألف وحدة سكنية، كي تصبح في مأمن من ضغوط الطلب المتزايد من السكان، وتحديدا من القادمين الجدد إلى المدينة«.

وطبقا لبلدية دبي فقد بلغ إجمالي عدد الفنادق خلال العام الحالي في دبي 292 فندقاً احتوت على 28 ألفاً و999 غرفة . وبلغ عدد مباني الشقق الفندقية 100 مبنى، ضمت 7464 شقة بلغ عدد نزلائها 637 ألفاً و506 نزلاء بعدد مليونين و179 ألفاً و321 ليلة إقامة بلغت نسبة الأشغال بها 83.1 %.

فيما ارتفع عدد الوحدات السكنية في المدينة خلال الأعوام مابين 2000 و2005 بنسبة 63.5% وبواقع 92.4 ألف وحدة سكنية من 145.3 ألف وحدة إلى 237.77 ألف وحدة توزعت إلى 234.9 ألف وحدة في الحضر و2700 وحدة في الريف.

ويتوقع ان يصل عدد المباني في الإمارة خلال العام الحالي إلى 79.2 ألف مبنى متوزعة بواقع 76.4 ألف مبنى في الحضر و2700 مبنى في الريف، فيما بلغ عدد المساكن العامة في الإمارة 446 مسكناً توزعت بواقع 443 مسكناً في الحضر و3 مبان في الريف، وبلغ عدد تجمعات العمال 1195 تجمعاً من ضمنها 1170 تجمعاً في الحضر و25 تجمعاً في الريف،

بينما بلغ عدد المنشآت 73.2 ألف منشأة تشمل المنشآت الحكومية ومنشآت القطاع الخاص والمنشآت التي لا تستهدف الربح ومنشآت المنظمات والهيئات الدولية والمستودعات وقد توزعت المنشآت بواقع 73.3 ألف منشأة توزعت بواقع 72.7 ألف منشأة في الحضر و578 منشأة في الريف.

كتب مشرق علي حيدر

تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز