شهدت عجمان زيادة في إيجارات الوحدات السكنية التي تضم غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بلغت حوالي 70 في المئة خلال 12 شهراً الماضية لتسجل بذلك أعلى زيادة في إيجارات الوحدات السكنية في الدولة، وذلك وفقاً للبحث السنوي الذي أجرته شركة أستيكو لإدارة العقارات التي يقع مقرها في دبي.
وأظهرت نتائج البحث أن متوسط الزيادة في إيجارات الوحدات السكنية التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف نوم في عجمان كانت 69 في المئة، و76 في المئة على التوالي.
وسجلت الإيجارات السكنية في عجمان بنهاية الربع الثالث من العام 2005 حوالي 22 ألف درهم للوحدة التي تضم غرفتي نوم، و29 ألف درهم للوحدة التي تضم ثلاث غرف نوم على نفس الدرجة من الجودة.
ومن بين الوحدات السكنية التي تضم غرفة وغرفتين، وثلاث غرف نوم، شهدت الوحدات التي تضم غرفة نوم واحدة أعلى زيادة سنوية في الإيجارات والطلب عليها في الإمارات. كما شهدت الشارقة توجهاً مماثلاً من خلال زيادة سنوية قدرها 30 في المئة لترتفع من 21.500 ألف درهم في العام 2004 إلى 28 ألفاً في العام 2005.
وسجلت عجمان أعلى نسبة زيادة من حوالي 11 ألف درهم في العام الماضي إلى 18 ألف درهم في العام الجاري أي بزيادة سنوية قدرها 64 في المئة.
وقال جون آلان، مدير الاستشارات والأبحاث والتقييمات في شركة أستيكو لإدارة العقارات: إن العائدات على الفلل والوحدات السكنية في الإمارات تبقى أعلى من مثيلاتها في العديد من وجهات عالمية أخرى. وأدى تدفق الوافدين إلى زيادة الطلب، الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة الإيجارات في مختلف الإمارات.
من ناحية أخرى، وفي قطاع ممارسة الأعمال، جاءت أبوظبي في المقدمة من حيث ارتفاع أسعار إيجارات المكاتب. فقد شهد متوسط إيجارات المكاتب زيادة حوالي 51 في المئة في الربع الثالث من العام 2005.
وذلك مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ويعزو المحللون في شركة أستيكو هذا النمو إلى النهضة الكبيرة التي يشهدها الاقتصاد في دولة الإمارات، والإعلان عن قوانين جديدة لتحرير العقارات في أبوظبي، وزيادة عدد الشركات التي تزاول عملياتها في الإمارات.
ويلي أبوظبي الشارقة بمتوسط زيادة حوالي 40 في المئة في إيجارات المكاتب. وتضم المناطق التي سجلت أعلى الزيادات مناطق الكورنيش والتعاون التي يكثر عليها الطلب. بينما سجلت دبي وعجمان زيادات متواضعة بلغت حوالي 29 في المئة و28 في الإيجارات التجارية مقارنة مع أبوظبي والشارقة.