انتقلت موجة رفع القيمة الإيجارية الى إمارة عجمان بالفترة الأخيرة خاصة مع نزوح المستأجرين من إماراتي الشارقة ودبي للسكن في عجمان بحثا عن الأفضل إضافة الى توجه قطاع من الملاك الى البناء الفاخر مما أثر على حجم الاستثمارات بقطاع الشقق الاقتصادية وهو ما كانت تتميز به الإمارة في السابق وجعلها مصدر جذب للطبقة المتوسطة.
وتشير مصادر عقارية الى ان الطلب في تزايد على السكن في الإمارة في السنوات الأخيرة ورغم اعتدال القيمة الإيجارية فيها مقارنة بما يحدث إلا ان تفوق هذا الطلب على العرض يدفع الملاك الى التعامل بآلية السوق ويرفعون الإيجارات الى الحدود المسموح بها وفقاً للنظم القائمة.
وتشير الى ان السوق بحاجة الى المزيد من الاستثمارات بقطاع الشقق الاقتصادية حيث ان البنايات التي تدخل الى هذا السوق لا تلبي حجم الطلب المتزايد حيث توجد العديد من قوائم الانتظار وتوجد حجوزات عديدة على بنايات يتم تشطيبها وانجازها حالياً.
القيمة الايجارية
تبلغ القيمة الايجارية في شارع الكورنيش للشقة المكونة من غرفة وصالة من ١١ ــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 16 ــ 17 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ ٢٢ ألف درهم، في منطقة الكرامة غرفة وصالة ٩ ـــ 10 آلاف درهم، وغرفتين وصالة من ١١ ـــ 13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 14 ـــ 17 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من ١١ ــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 12 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 15 ـــ 18 ألف درهم،
وشارع الشيخ حميد غرفة وصالة من ١١ ـــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 15 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وشارع النخيل غرفة وصالة من ١١ ـــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 13 ــــ 15 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم،
وفي النعيمية غرفة وصالة من ١١ ـــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 13 ــــ 15 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 14 ــــ 17 ألف درهم، وفي منطقة البستان من ٩ ـــ 10 آلاف درهم للغرفة وصالة، أما الغرفتان وصالة ما بين 12 ـــ 14 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة ما بين 15 ـــ 16 ألف درهم.
في شارع القدس غرفة وصالة من ٩ ـــ 10 الف درهم، وشقة مكونة من غرفتين وصالة من ١١ ـــ 14 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 15 ـــ 16 ألف درهم ويختلف نظام القيمة الايجارية مع وجود التكييف المركزي حيث يضاف ما يتراوح ما بين 1500 الى 2500 درهم الى القيمة الايجارية السنوية.اما بالنسبة للفلل فإن القيمة الايجارية تتراوح ما بين 35 ـــ 45 الفاً حسب الموقع والخدمات المقدمة.
عجمان ـ البيان