تترقب الأوساط العقارية صدور قانون التداول العقاري في إمارة الشارقة بعدما أعلن عن مناقشة المجلس التنفيذي للإمارة هذا المشروع مما يؤكد قرب مولد هذا المشروع الذي طال انتظاره خاصة من قبل المستثمرين الذين خططوا ويخططون لمشاريع عقارية استثمارية يأملون في طرحها للتملُّك الحر،
وإذا كانت هناك توقعات حول بنود المشروع إلا أنها لم ترق إلى حد اليقين وإن كانت هذه الأوساط ترى أن صدوره سوف يحدد ملامح الاستثمار العقاري في الشارقة، وهل يسمح للأجانب بالتملُّك أم سيكون ذلك يتعلق بملكية الطوابق، كانت الإمارة سباقة في هذا المجال من خلال القانون رقم »4« لسنة 1980 والخاص بتملُّك هذه النوعية من الأبنية وبذلك يكون القانون قد وضع حداً للاستفسارات والانتظار.
ولفت العقاريون إلى أن الشروط التي وُضعت في هذا القرار جاءت بعد دراسة متأنية لأوضاع السوق ولكن هناك مطالب من البعض بتفسيرات أكثر خاصة المتعلق بتملك العقار في المناطق الصناعية والمشروعات الجديدة وآلية الحصول على الموافقة اللازمة في ما يتعلق بالجزئية الخاصة بتملُّك الأجانب.
وتؤكد هذه المصادر أن صدور القانون أصبح ضرورة في ظل المتغيرات التي تشهدها السوق العقارية المحلية بل والإقليمية والتي تشهد جميعها محاولات جادة لجذب الاستثمارات إلى هذا القطاع الحيوي مما سيمهد الطريق أمام المستثمرين لإقامة مشروعات كبيرة خاصة وأن الإمارة أصبحت جاذبة للمستثمرين وللسكن أيضاً بحكم موقعها الذي يتوسط إمارات الدولة والفرص الكبيرة فيها للاستثمارات العقارية والصناعية والتجارية وغيرها.
القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 23 ـــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـــ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 29 ألف درهم، والمركزي من 34 ــ 36 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 45 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 22 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 18 ـــ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ـــ 29 ألف درهم، والمركزي من 29 ـــ 32 ألف درهم.
الشارقة ـــ البيان