الشارقة : تفاؤل بين العقاريين لتوصيل الكهرباء للعديد من البنايات في الشهرين المقبلين

سجلت السوق العقارية نشاطاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي في حركة التداول والتي شملت المناطق التجارية والسكنية والصناعية، حيث تراوحت المبايعات ما بين 85 ــ 100 مليون درهم لتشمل بنايات وأراضي في مناطق متعددة، مع توافر الفرص لمزيد من النشاط في ظل ارتفاع العائد السنوي من الاستثمار العقاري وصعود العقار كأفضل الأوعية الاستثمارية في دولة الإمارات في السنوات الأخيرة.

ويسجل قطاع البناء والتشييد في الإمارة نشاطاً ملحوظاً لتلبية الطلب المتزايد على الشقق السكنية والمكاتب، حيث تفيد مصادر عقارية ان نسب الأشغال في المكاتب تصل الى 100% وهناك طلبات انتظار في البنايات تحت التشطيب خاصة الأبراج.

والتي تقع في كورنيش البحيرة، نظراً للموقع المتميز للمنطقة، حيث تقدر المصادر عدد الأبراج في هذه المنطقة وحدها بحوالي 45 برجاً وكلها مشغولة بالكامل وقد أدى ذلك الى رفع القيمة الإيجارية بما يتراوح بين 10 ــ 30% لهذه المكاتب.

وتتداول بين أوساط العقاريين أنباء سارة للمستأجرين، حيث يتوقع ان يتم توصيل خدمات الكهرباء إلى العديد من البنايات خلال الشهرين المقبلين مما يخفف من مشكلة نقص العرض خاصة في قطاع الإيجارات الاقتصادي ويدفع بالقيمة الإيجارية الى الاعتدال نسبياً خاصة بعد موجة رفع الإيجارات بصورة مبالغ فيها.

القيمة الإيجارية

أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت الشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 10 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم.

والمركزي من 25 ـ 35 ألف درهم وغرفتان وصالة تكييف عادي من 23 ــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 65 ألف درهم، وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ــ 25 ألف درهم.

والمركزي من 26 ــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ــ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ــ 18 ألف درهم والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ــ 29 ألف درهم، والمركزي من 34 ــ 36 ألف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 35 ألف درهم والمركزي من 35 ــ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ــ 22 ألف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 30 ألف درهم.

وفي البطينة استوديو عادي من 14 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 18 ــ 22 ألف درهم والمركزي من 25 ــ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ــ 29 ألف درهم والمركزي من 25 ــ 32 ألف درهم.