تصرفات أراضي دبي 1.88 مليار درهم في نوفمبر

حققت ارقام التصرفات في دبي خلال شهر نوفمبر حوالي 1.88 مليار درهم وذلك من مجموع عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 243 عملية بيع بقيمة 927.44 مليون درهم و137 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 868.95 مليون درهم و77 عملية هبة وكانت قيمة الاراضي والاملاك الموهوبة 91.04 مليون درهم.

البيع

شهد شهر نوفمبر تسجيل 137 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت الى 927.44 مليون درهم في 56 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 2.81 مليون قدم مربع منها 67 عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع مامساحته 1.65 مليون قدم مربع بمبلغ 397.12 مليون درهم والباقي لاراض مبنية. وتصدرت جبل علي الصناعية المناطق من حيث المبالغ المبايعات حيث استحوذت على 7.55% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 70 مليون درهم وبمعدل سعر وصل الى 174.04 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثاني سجلت بور سعيد ثاني اكبر مبلغ مستحوذة على 7.44% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 69 مليون درهم وبمعدل سعر وصل الى 3244.01 درهما للقدم المربع. وفي المركز الثالث سجلت النهدة الثانية ثالث اكبر مبلغ مستحوذة على 5.62% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 52.12 مليون درهم. وتراوحت الاسعار بين 430 و580 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 494.49 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الرابع سجلت المرر رابع اكبر مبلغ مستحوذة على 5.34% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 49.55 مليون درهم وتراوحت الاسعار بين 1455.17 و3612.18 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 3097.84 درهما للقدم المربع. وفي المركز الخامس سجلت البرشاء الاولى خامس اكبر مبلغ مستحوذة على 4.79% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 44.39 مليون درهم. وتراوحت الاسعار بين 889.96 و950 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 920.14 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس سجلت ند الشبا سادس اكبر مبلغ مستحوذة على 4.75% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 44.07 مليون درهم وتراوحت الاسعار بين 120.01 و195 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 167.04 درهما للقدم المربع. وفي المركز السابع اتت منطقة مردف مستحوذة على 4.68% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 43.37 مليون درهم وتراوحت الاسعار بين 200 و630.7 درهماً للقدم المربع.

وبمعدل سعر وصل الى 290.79 درهماً للقدم المربع. وفي المركز الثامن اتت منطقة الراس مستحوذة على 4.45% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 41.25 مليون درهم وبمعدل سعر وصل الى 4595.08 درهماً للقدم المربع. وفي المركز التاسع اتت منطقة جميرا الثالثة مستحوذه على 3.74% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 34.67 مليون درهم. وتراوحت الاسعار بين 309.73 و535.71 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 383.05 درهما للقدم المربع.

وفي المركز العاشر منطقة السوق الكبير واستحوذت على 3.42% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 31.7 مليون درهم وتراوحت الاسعار بين 1820.8 و1980.35 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 1881.53 درهما للقدم المربع. ومن حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة مردف بعدد 11 مبايعة تلتها منطقة البرشاء الثالثة بعدد 7 مبايعات ومنطقة ام سقيم الثانية بعدد 7 مبايعات وفي المركز الرابع المنطقة البرشاء الثانية بعدد 7 مبايعات وتلتها ند الشبا بعدد 5 مبايعات وجميرا الثالثه بعدد 5 مبايعات والسطوة بعدد 4 مبايعات وهور العنز 4 مبايعات وام سقيم الاولى 4 مبايعات وفي المركز العاشر النهدة الثانية.

اما بالنسبة الأراضي الفضاء فتصدرت منطقة النهدة الثانية واستحوذت على 13.12% من مجموع مبالغ المباعة حيث سجلت 52.12 مليون درهم من خلال 4 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 105.40 آلاف قدم مربع وتراوحت الاسعار في المنطقة بين 430 درهماً و580 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 494.49 درهماً للقدم المربع. وفي المركز الثاني اتت البرشاء الاولى مستحوذه على 11.18% من مجموع المبالغ حيث سجلت 44.39 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 48.24 الف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 889.96 و950 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 920.14 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثالث اتت منطقة ند الشبا مستحوذة على 11.1% من مجموع المبالغ حيث سجلت 44.07 مليون درهم من خلال 5 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 263.87 الف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 120.01 درهماً للقدم المربع و195 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 167.04 درهماً للقدم المربع. وفي المركز الرابع اتت منطقة مردف مستحوذه على 7.41% من مجموع المبالغ

حيث سجلت 29.42 مليون درهم من خلال 7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 104.26 آلاف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 200 درهم و355 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 282.23 درهماً للقدم المربع. وفي المركز الخامس اتت منطقة الصفوح الاولى مستحوذة على 6.3% من مجموع المبالغ حيث سجلت 25 مليون درهم من خلال مبايعة واحدة بلغ مجموع مساحاتها 58.15 الف قدم مربع وبمعدل سعر وصل الى 429.85 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس اتت منطقة محيصنة الأولى مستحوذة على 5.61% من مجموع المبالغ حيث سجلت 22.29 مليون درهم من خلال مبايعتين بلغ مجموع مساحاتها 215.23 الف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 100 و150 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 103.58 دراهم للقدم المربع.

وفي المركز السابع اتت منطقة جميرا الثالثه مستحوذة على 5.27% من مجموع المبالغ حيث سجلت 20.92 مليون درهم من خلال مبايعتين بلغ مجموع مساحاتها 56.58 الف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 350.98 و375 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 369.83 درهما للقدم المربع. وفي المركز الثامن اتت منطقة جميرا الاولى مستحوذة على 4.63% من مجموع المبالغ حيث سجلت 18.4 مليون درهم من خلال مبايعة بلغت مساحتها 38.74 الف قدم مربع وبمعدل سعر وصل الى 474.96 درهما للقدم المربع.

وفي المركز التاسع اتت منطقة القصيص الصناعيه الثانية مستحوذة على 4.6% من مجموع المبالغ حيث سجلت 18.25 مليون درهم من خلال 1 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 29.2 الف قدم مربع وبمعدل سعر وصل الى 625 درهما للقدم المربع. وفي المركز العاشر اتت منطقة البرشاء الثالثة مستحوذة على 4.32% من مجموع المبالغ حيث سجلت 17.17 مليون درهم من خلال 7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 105 آلاف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 155 درهم و185 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 163.57 درهما للقدم المربع.

وكانت اكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر من حيث المبالغ:

- قطعة ارض في الصفوح الاولى سجلت بمبلغ 25 مليون درهم

- قطعة ارض في البرشاء الاولى سجلت بمبلغ 23.03 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة محيصنة الاولى وسجلت بمبلغ 19.98 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة النهده الثانية وسجلت بمبلغ 19.89 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة جميرا الاولى وسجلت بمبلغ 18.4 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة القصيص الصناعية الثانية وسجلت بمبلغ 18.25 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة جميرا الثالثة وسجلت بمبلغ 16.65 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة النهدة الثانية وسجلت بمبلغ 16.02 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة مردف وسجلت بمبلغ 12.29 مليون درهم

- قطعة ارض في منطقة ند الشبا وسجلت بمبلغ 11.74 مليون درهم

اما من حيث المساحات فقد كانت اكبر عشر مبايعات:

- قطعة ارض في محيصنة الاولى مساحتها 199.83 الف قدم مربع

- قطعة ارض في الخوانيج الأولى مساحتها 90 الف قدم مربع

- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 73.44 الف قدم مربع

- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 63.90 الف قدم مربع

- قطعة ارض في المزهر الاولى مساحتها 60.5 الف قدم مربع

- قطعة ارض في الصفوح الاولى مساحتها 58.15 الف قدم مربع

- قطعة ارض في النهدة الثانية مساحتها 46.26 الف قدم مربع

- قطعة ارض في جميرا الثالثة مساحتها 44.41 الف قدم مربع

- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 42.82 الف قدم مربع

- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 42.61 الف قدم مربع

الرهن

شهد شهرنوفمبر تسجيل 77 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل الى 868.95 مليون درهم تركزت عمليات الرهن في 37 منطقة في دبي حققت منطقة البرشاء الاولى اكبر رهن حيث تم تسجيل 5 رهون مقابل 206.57 ملايين درهم وتلتها منطقة المركز التجاري الثانية التي تم فيها تسجيل رهن بمجموع مبالغ وصل الى 126 مليون درهم وتلتها منطقة المرر التي تم فيها تسجيل 3 رهونات بمجموع مبالغ وصلت الى 55 مليون درهم وتلتهم منطقة راس الخور الصناعيه الثانيه فيها تسجيل عدة رهونات بمجموع مبالغ وصلت الى 50 مليون درهم

وفي المركز الخامس تأتي منطقة جبل علي الصناعية بعدد رهن واحد بمبلغ 40 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة نايف بعدد 3 رهونات وبمجموع مبالغ وصل الى 39.5 مليون درهم وفي المركز السابع اتت منطقة مردف بعدد 9 رهونات وبمجموع مبالغ وصلت الى 38.55 مليون درهم وتلتها منطقة رقة البطين حيث تم تسجيل رهن واحد وبمجموع مبالغ وصل الى 31 مليون درهم وتلتها منطقة الكرامة حيث تم تسجيل رهنين بمبلغ 30.2 مليون درهم وفي مركز العاشر اتت منطقة الممزر برهن واحد بمبلغ 30 مليون درهم.

اما من حيث عدد الرهونات فتصدرت مردف المناطق بعدد 9 رهونات وفي المركز الثاني اتت منطقة البرشاء الثالثة بعدد 7 رهونات واتت البرشاء الاولى في المركز الثالث بعدد 5 رهونات وفي المركز الرابع أم سقيم الاولى بعدد 5 رهونات وفي المركز الخامس منطقة جميرا الثالثه 4 رهونات.

اما من حيث اكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:

- البرشاء الاولى سجلت بمبلغ 150 مليون درهم

- المركز التجارى الثانية سجلت بمبلغ 126 مليون درهم

- راس الخور الصناعيه الثانية سجلت بمبلغ 50 مليون درهم

- المرر سجلت بمبلغ 44 مليون درهم

- جبل علي الصناعية سجلت بمبلغ 40 مليون درهم

- رقه البطين سجلت بمبلغ 31 مليون درهم

- الممزر سجلت بمبلغ 30 مليون درهم

- نايف سجلت بمبلغ 30 مليون درهم

- تلال الامارات الثانية سجلت بمبلغ 22 مليون درهم

- البرشاء الاولى سجلت بمبلغ 18.57 مليون درهم

الهبة

سجلت خلال شهر نوفمبر 18 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية المجموع عمليات الهبة بمبلغ 91.04 مليون درهم.

دبي ـ البيان

تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز