حقق المزاد العلني المتميز الذي نظمته »نخيل«، كبرى شركات التطوير العقاري، لبيع أراضي مشروع »عقارات جميرا غولف«، أول من أمس أرقاماً قياسية جديدة لأسعار الأراضي غير المطورة في دبي.وباعت »نخيل« خلال المزاد، الذي جرى في قاعة الفلك في فندق برج العرب بدبي، أول ثلاثة مجمعات سكنية من أصل 13 مجمعاً تشكل المرحلة الأولى من مشروع »عقارات جميرا غولف«.
وحقق المزاد عوائد بلغت 160 مليون درهم إماراتي من بيع أراضي بمساحة 850.000 قدم مربع، أي بزيادة حوالي 11 مليون درهم إماراتي عن السعر الأدنى للمزايدة. وبلغ متوسط سعر القدم المربع حوالي 188 درهماً إماراتياً، ما يعتبر رقماً قياسياً آخر.
وجرى عرض الأراضي المخصصة للبيع في مشروع »عقارات جميرا غولف« أمام مجموعة من المطورين المتخصصين الذين استوفوا المعايير التي وضعتها نخيل فيما يتعلق بالتمويل وإمكانيات التطوير والبيع. وتبين خلال الحدث أن أراضي »ذا صن دايلز« كانت من أكثر المناطق المرغوبة، حيث حققت 67.5 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 192 درهماً إماراتياً للقدم المربع.
ويتخطى هذا السعر الرقم القياسي السابق في دبي وهو 175 درهماً إماراتياً للقدم المربع. من جهة أخرى، حظيت أراضي »سينا فيوز« بإقبال كبير أيضاً إذ حققت 55.3 مليون درهم إماراتي، بينما بيعت أراضي »بستان البرتقال« الأصغر حجماً بمبلغ 37 مليون درهم إماراتي.
وقالت دينا الجافلة، المديرة العامة لمشروع »عقارات جميرا غولف« إنه يسرنا النجاح الذي حققه هذا المزاد، حيث تبين أن الطلب على أراضي مشروع »عقارات جميرا غولف« كبير جداً. وأردنا من تنظيم المزاد تبني طريقة فعالة لتحديد سعر السوق الحقيقي مع المحافظة على الشفافية لجميع الجهات المهتمة بالاستثمار في المشروع.
ونظراً لتميز مشروع »عقارات جميرا غولف« كان من الصعب تحديد سعر السوق حيث أن حوالي 75% من العقارات سيحظى بواجهة على ملاعب الغولف، بينما تطل النسبة الباقية على مناظر طبيعية وبحيرات وحدائق. كما أن الوحدات السكنية تتمتع بمحيط فسيح أكثر من أي مكان آخر في دبي حالياً، حيث راعينا ترك مسافات كبيرة بين المنازل«.
وأضافت الجافلة أن مشروع »عقارات جميرا غولف« هو الوحيد من نوعه في دبي حالياً، لذا كانت فكرة المزاد العلني أفضل وسيلة لتحديد سعر السوق الحقيقي الذي يناسب المطورين. وكان لدينا فكرة مبدئية وافية للسعر الأعلى والأدنى المتوقع للقدم المربع، لهذا سررنا أن السعر الحقيقي بلغ متوسط هذين الرقمين تماماً، أي 188 درهما إماراتيا للقدم المربع فقد كنا دقيقين في تقييمنا للسوق«.
وقال سلطان أحمد بن سليّم، الرئيس التنفيذي لشركة »نخيل«: إن مشروع »عقارات جميرا غولف« يعد مجمعاً متكاملاً. وبالرغم من أن التركيز الأكبر هو على ملاعب الغولف والمساحات الشاسعة التي تؤمنها للساكنين، إلا أنه جرى توفير مناطق واسعة مفتوحة مثل الحدائق والمرافق العامة التي تلبي مختلف احتياجات السكان.
وأضاف »أننا أدركنا خلال مرحلة التصميم أن هنالك طلباً في السوق على مشاريع سكنية توفر المزيد من القيمة المضافة، ونرى أن تركيزنا المكثف على الخدمات العامة مع تخفيف الطابع التجاري كان العامل الأكبر وراء الأرقام القياسية التي حققتها أراضي المشروع. وتعتبر هذه خطوة مهمة لنا وللمطورين في المنطقة«.
واستضاف المزاد العلني ممثلين من »أليانس بروبرتي غروب« المجموعة العالمية المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية والتجارية، الذين قدموا من جنوب أفريقيا خصيصاً للإدارة الحدث.وقال روي ألدرديس، المدير العام لمجموعة »أليانس بروبرتي غروب« (Alliance Property Group) والبائع في المزاد العلني: »نفخر بإتاحة الفرصة لنا لتنظيم هذا المزاد العلني المتميز في دبي. ونشكر »نخيل« على اختيارنا لهذه المهمة، حيث نعلم أن الشركة تتعامل دائماً مع أبرز دور المزادات المتخصصة في العالم«.
وأضاف ألدرديس: أن الإقبال الواسع للمشاركة في المزاد العلني دليل على نجاح هذا الأسلوب. ويتطلب إنجاح هذا النوع من الفعاليات جملة من الأمور التي استوفاها هذا المزاد بما فيها نوعية العقارات وتميزها ووجود الطلب عليها والأسعار المدروسة والتسويق المتخصص للحدث. وحقق مشروع »عقارات جميرا غولف« أرقاماً قياسية لقيمة الأراضي، ونثق بأن هذا مجرد البداية لسلسلة من النجاحات«.
واختص هذا المزاد العلني بالمرحلة الأولى من مشروع »عقارات جميرا غولف« التي تمتد على مساحة 375 هكتاراً تقريباً في القسم الشمالي من المشروع الذي يضم 1119 قطعة أرض ويتضمن أول ملعبي غولف »الأرض« و»النار« من تصميم نجم الغولف العالمي غريع نورمان. وستتكون المرحلة الأولى من 13 مجمعاً سكنياً يوفران حوالي 1000 وحدة سكنية مستقلة تحيط بها مساحات طبيعية خلابة، حيث تبلغ مساحة كل عقار بين 6000 و12000 قدم مربع.
دبي ـــ البيان