تشهد إمارة عجمان طلباً متزايداً على الشقق السكنية من قبل مستأجرين جدد يبحثون عن الإقامة في الإمارة، ورغم دخول العديد من البنايات الجديدة ووجود حركة نشطة في أعمال البناء إلا أن الطلب لا يزال يتفوق على العرض وتوجد حجوزات مسبقة على الشقق السكنية، وتصل نسبة الاشغال في معظم البنايات إلى 100%.
وقالت مصادر عقارية ان هناك زحفاً على الإقامة في عجمان وتوجد طلبات جديدة باستمرار وتوجد حاجة متزايدة إلى دخول بنايات جديدة إلى السوق لمقابلة النمو في الطلب وتكشف هذه المصادر أن استمرار هذا الشكل من الطلب لا يؤشر إلى تراجع محتمل بالقيمة الإيجارية في القريب رغم حديث البعض عن هذا التراجع، وأرجعت ذلك إلى استمرار التدفق من قبل مستأجرين من الشارقة بحثاً عن قيمة إيجارية معتدلة تناسب دخولهم.
على صعيد التداول فقد شهد السوق نشاطاً جيداً وتوجد طلبات عديدة واستفسارات على الأبنية الجاهزة والأراضي التجارية والسكنية خاصة في ضوء توفر السيولة التي تبحث عن العقار ولفتت إلى تصدر الطلب على المباني التي يزيد دخلها السنوي عن 13% ولكن أمام تمسك الملاك بأسعار يراها البعض مبالغاً فيها يحول دون عقد العديد من المبايعات.
القيمة الإيجارية
تبلغ القيمة الإيجارية في شارع الكورنيش للشقة المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 16 ــ 17 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، في منطقة الكرامة غرفة وصالة 9 ـــ 10 آلاف درهم، وغرفتين وصالة من 11 ـــ 13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 14 ـــ 17 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 11 ــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 12 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 15 ـــ 18 ألف درهم، وشارع الشيخ حميد غرفة وصالة من 11 ـــ 13 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 15 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم،
وشارع النخيل غرفة وصالة من 11 ـــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 13 ــــ 15 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم، وفي النعيمية غرفة وصالة من 11 ـــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 13 ــــ 15 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 14 ــــ 17 ألف درهم، وفي منطقة البستان من 9 ـــ 10 آلاف درهم للغرفة وصالة، أما الغرفتان وصالة ما بين 12 ـــ 14 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة ما بين 15 ـــ 16 ألف درهم.
في شارع القدس غرفة وصالة من 9 ـــ 10 آلاف درهم، وشقة مكونة من غرفتين وصالة من 11 ـــ 14 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 15 ـــ 16 ألف درهم ويختلف نظام القيمة الإيجارية مع وجود التكييف المركزي حيث يضاف ما يتراوح ما بين 1500 إلى 2500 درهم إلى القيمة الإيجارية السنوية.أما بالنسبة للفلل فإن القيمة الإيجارية تتراوح ما بين 35 ـــ 45 ألفاً حسب الموقع والخدمات المقدمة.
عجمان ــ البيان