تواصل الأداء الجيد للسوق العقارية في إمارة الشارقة حيث شهدت عدداً من المبايعات التي قدرتها مصادر عقارية بما يتراوح بين 90 إلى 110 ملايين درهم، وأرجعت مصادر عقارية ذلك إلى تزايد الاهتمام بالعقار في هذه الفترة خاصة في ظل وجود ترقب للأداء في سوق الأسهم بالإضافة إلى استلام المكتتبين في دانة غاز لأموالهم بعد التخصيص ما أوجد سيولة كبيرة بالسوق في الوقت الراهن.
وتشير مصادر عقارية إلى وجود حركة نشطة في البناء السكني والتجاري في معظم مناطق الشارقة، حيث تقدر الاستثمارات في قطاع البناء والتشييد والعقار على مختلف أنواعه بما فيها المشروعات الكبرى مثل جزر النجوم ومدينة الإمارات الصناعية والبنايات والأبراج والتي تُقام حالياً بما يتراوح بين 35 إلى 40 مليار درهم منها جزء كبير من الاستثمارات الخليجية ما يزيد على 25 ملياراً استثمارات خليجية بما فيها جزر النجوم.
وبالنسبة لقطاع التأجير للشقق والمكاتب تشهد الشارقة طلباً متزايداً على المكاتب في الوقت الراهن في ضوء زيادة الاستثمارات وإقبال المستثمرين على الإمارة وفي مختلف القطاعات، كما أن قرب الإمارة من دبي يدفع شريحة من هؤلاء إلى اتخاذ الشارقة مقراً لهم لانطلاق أعمالهم في دبي والشارقة أيضاً.
أما على صعيد الشقق السكنية فلا يزال السوق يشهد مزيداً من العروض للشقق ذات القيمة الإيجارية المرتفعة، كما تزايدت اللافتات على واجهات المباني وامتدت موجة المغالاة في رفع القيمة الإيجارية إلى مناطق مثل البوطينة والناصرية واليرموك وأصبح الملاك ومكاتب الوساطة لا يلتزمون بنسب 10 أو 20% إلا القليل منهم، ويأمل المستأجرون في صدور تشريع على غرار دبي يلزم الملاك بنسبة زيادة سنوية محددة.
الشارقة
القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 13 ـــ 15 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ــ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـــ 20 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 17 ـــ ٢٢ الف درهم، والمركزي من 25 ـــ 32 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـــ 35 الف درهم، والمركزي من 36 ـــ 41 الف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـــ 19 الف درهم، والمركزي من 21 ـــ 23 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21 ــ 24 الف درهم، والمركزي من 25 ـــ 28 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـــ 37 الف درهم، والمركزي من 38 ـــ 41 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 الف درهم والمركزي من ٤٤ ـــ 50 الف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 13 ــ 14 الف درهم، والمركزي من 15 ـــ 17 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـــ 21 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـــ ٢٢ الف درهم، والمركزي من 24 ــ 28 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـــ 30 الف درهم، والمركزي من 23 ـــ 35 الف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من ١١ ـــ 21 الف درهم، والمركزي من 13 ـــ 16 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـــ 16 الف درهم، والمركزي من 17 ـــ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـــ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـــ 21 الف درهم، والمركزي من ٢٢ ـــ 26 الف درهم.
الشارقة ـــ البيان