تسيطر على السوق العقاري في إمارة الشارقة مرحلة تتسم بزيادة الاستفسارات مع وجود تداولات ولكن ليست بالمستويات التي كانت سائدة قبل مرحلة الاكتتاب في دانة غاز والتي لا تزال تأثيرات سحب جزء من السيولة بالسوق تؤثر على الأداء بالقطاع العقاري.
وتشير مصادر عقارية إلى وجود تداولات تتراوح ما بين 50 ـــ 55 مليون درهم تشمل بعض الأراضي والبنايات في مناطق مختلفة من الإمارة، ولا تزال المناطق التجارية والسكنية الأهم تحظى بإقبال المستثمرين مثل النهدة والخان »الممزر« والمجاز والتي ارتفعت أسعار الأراضي فيها إلى مستويات قياسية لم تسجل من قبل وارتفعت منذ بداية العام الحالي ما بين 20 ـــ 40% في معظم المناطق بل وصلت في مناطق أخرى إلى أكثر من 100%.
ولعل النشاط الذي يشهده السوق العقاري بإمارة الشارقة يرجع إليه الزيادة الكبيرة في أعداد المكاتب التي تعمل بالوساطة العقارية وإدارة العقارات وتحذر مصادر من انتشار ظاهرة وجود المكاتب التي يديرها أجانب
وتعمل على تحقيق أرباح طائلة عن طريق التلاعب في القيم الإيجارية ورفعها أكثر من سعرها الحقيقي مما يهدد بتراجع حاد خاصة وأن السوق حالياً يشهد زيادة في حالات العرض خاصة في مجال ما يسمه البناء الفاخر، حيث توجد المئات من الشقق الخالية التي تبحث عن مستأجرين.
القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 13 ـــ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـــ 20 ألف درهم،
وغرفتين وصالة تكييف عادي من 17 ـــ ٢٢ ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـــ 41 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـــ 19 ألف درهم،
والمركزي من 21 ـــ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21 ــ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 28 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـــ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـــ 41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من ٤٤ ـــ 50 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 13 ــ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـــ 21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـــ ٢٢ ألف درهم، والمركزي من 24 ــ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 23 ـــ 35 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من ١١ ـــ 21 ألف درهم، والمركزي من 13 ـــ 16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـــ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـــ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـــ 21 ألف درهم، والمركزي من ٢٢ ـــ 26 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 12 ـــ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ــ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـــ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من ٢٢ ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 28 ألف درهم.
الشارقة ـــ »البيان«