كشف الشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس دائرة البلدية والتخطيط ورئيس مجلس إدارة شركة (عقار) قيد التأسيس، في تصريحات خاصة لـ "البيان" عن تفاصيل مشروع" خور عجمان" ومشروع "شارع الإمارات" المزمع تطويرهما من قبل شركة "عقار" العقارية في عجمان، باستثمارات تصل إلى مليارات الدراهم .
وأوضح أن المشروع ضخم وسيضم "30 برجا سكنيا بتصاميم هندسية متفردة، وباستثمارات تتجاوز ملايين الدراهم، وستتراوح ارتفاعات تلك الأبراج مابين 20 إلى 40 طابقا بالإضافة إلى ان المشروع سيراعي توفير فندق كبير فئة خمس نجوم وفيما ستقوم إحدى المجموعات الفندقية العالمية بإدارته عقب انجازه وفقا للخطة المرسومة".
وأشار إلى "ان إمارة عجمان تحقق قفزات كبيرة على كافة الأصعدة السياحية وفي مقدمتها صناعة السياحة، ما دفعنا إلى تضمين مشروع خور عجمان خططا لتشييد مجموعة من الأبراج التي سيجري تطويرها لتوفر عشرات الشقق الفندقية لتلبية الطلب المتنامي من قبل السياح العرب والأجانب". وأكد ان المشروع يتكون أيضا من "كورنيش بطول كبير تنتشر عنده العديد من المطاعم". كما كشف عن جانب من تفاصيل مشروع "شارع الإمارات" الذي وصفه بالضخم حيث يمتد على مساحة تتراوح مابين 6 إلى 7 ملايين قدم مربع، ويتضمن حديقة ملاهي وملاعب غولف بالإضافة إلى فندق لمتوسطي الدخل«.
وأشار إلى ان شركتي "انستن يانغ" و"اج او كيه» انجزتا كل حسب دوره دراسة الجدوى والمخططات الرئيسية للمشاريع العقارية التي ستقوم شركة «عقار» بتنفيذها. وقال: «نتوقع أطلاق الشركة والاكتتاب فيها خلال الأسابيع القليلة المقبلة على أكثر تقدير». مؤكدا أن «اجتماعا جري مؤخرا في عجمان بين معالي وزيرة الاقتصاد وصاحب السمو حاكم عجمان لبحث الخطوات النهائية قبيل الإعلان عن إطلاق الشركة التي تمثل أهمية كبيرة بالنسبة للإمارة». وكشف أن النظام الأساسي للشركة قد تم الانتهاء منه وسيتم الإعلان عن الاكتتاب في «عقار» بنسبة 45% للمؤسسين و55% للاكتتاب العام.
ويصل رأس مال الشركة إلى مليار و200 مليون درهم تساهم حكومة عجمان فيها بنسبة 10% من غير قيمة الأراضي الممنوحة للشركة لتمكينها من تنفيذ مشاريعها العقارية المقبلة.
وكان مجلس إدارة الشركة قد أكمل جميع دراسات الجدوى الخاصة بمشاريع الشركة. ويتوقع أن يكون مشروع «مرسى عجمان» الخاص بتطوير خور عجمان وميناء عجمان أول مشاريع الشركة ويضم المشروع فنادق خمس نجوم وأبراجاً سكنية وتجارية ومرافق ترفيه ومراكز تسوق ومطاعم.
طفرة عمرانية
وتشهد المدينة طفرة عمرانية منذ عامين حيث تكاثرت اعداد رافعات البناء في سماء المدينة نتيجة الطلب المتزايد على السكن فيها والسياحة اليها.وكانت مؤسسة العقارات الاستثمارية كشفت عن تشييد 9 أبراج سكنية جديدة، تعد الأولى من نوعها على خور عجمان القريب من طريق الإمارات.وتصل تكلفة الأبراج التسعة 290 مليون درهم، في حين يصل ارتفاعها إلى 17 طابقا لكل برج، وبتصاميم هندسية شبيهة بأبراج النعيمية .
وتتكون الأبراج مجتمعة من 598 شقة (تخلو من شقق الاستديو) مطروحة للبيع وفق نظام التملك الحر، ومن المؤمل انجازها عام 2007. وتشهد عجمان طفرة عقارية تتجاوز نسبة 30% عن العام الماضي لاستيعاب أعداد كبيرة من العوائل التي تغادر دبي والشارقة جراء ارتفاع قيمة الإيجارات فيهما بنسب تجاوزت 100%.
وقال غالب كامل جابر مدير مؤسسة «مؤسسة العقارات الاستثمارية» لـ «البيان» ان شركة الزمالك للمقاولات العامة باشرت أعمال بناء أبراج خور عجمان، التي قامت بتصميمها شركة الكندي للاستشارات الهندسية، والتي تتولى أعمال استشاري المشروع».
وأضاف: «السكان يتدفقون على المدينة للسكن فيها بأعداد كبيرة لأن قيمة الإيجارات أو أسعار شراء الشقق السكنية ينافس أسعار دبي والشارقة، لذلك حرصنا على أن يلبي مشروع أبراج خور عجمان متطلبات السكن العائلي».وأوضح جابر أن مشروع أبراج خور عجمان رفع قيمة المشاريع التي تطورها المؤسسة إلى أكثر من مليار وربع المليار درهم.
وتشمل قائمة المشاريع (أبراج النعيمية1، وأبراج النعيمية 2، والراشدية، وبرج الكورنيش، وأبراج خور عجمان) وأشار إلى أن خمسة أبراج منها تتكون من 66 شقة لكل برج، بينما الأبراج الأربعة المتبقية تتكون من 67 شقة لكل منها ليصل المجموع إلى 598 شقة سكنية، تتوزع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وصالة.
وتصل مساحة شقة بغرفتي نوم وصالة إلى 1813 قدما مربع، بينما تصل مساحة شقة بثلاث غرف نوم إلى 2366 قدما مربعاً. ويبلغ سعر شراء القدم المربع 220 درهما. في حين تبلغ رسوم الصيانة نحو درهمين عن كل قدم مربع.
كتب مشرق علي حيدر