أظهر بحث أجرته شركة لاندمارك للعقارات على مدى سنتين حول الاتجاهات السائدة في مبيعات مشروع »جميرا بيتش ريزيدنس«، أن المستثمرين في السوق العقاري يحتفظون بالشقق المكونة من غرفتي نوم في حين أن الشقق ذات الأربع غرف هي الأكثر احتمالاً لإعادة البيع.
وتوقع روبرت لفيت، المدير المفوض في لاندمارك للعقارات أن يشهد مشروع »جميرا بيتش ريزيدنس« إقبالاً متجدداً عند افتتاحه قريباً كما يتوقع إقبالاً كبيراً على شراء شقق المشروع.
وقال لفيت شارحاً الأسباب المؤدية لظهور هذا الاتجاه إنه »يبدو أن الشقق ذات الغرفتين هي الحجم المثالي لغالبية الوافدين الذين يأتون إلى دبي. والنتيجة هي أن معظم من يشترون هذه الشقق يفعلون ذلك لأنهم ينوون الإقامة فيها.
والذين يشترون هذه الشقق بغرض الاستثمار لربما يحتفظون بها إلى حين أن تتاح لهم الفرصة للبدء بتأجيرها. وكل ذلك قد أدى إلى تدني عدد الشقق ذات الغرفتين المعروضة لإعادة البيع«.
وأضاف أنه من الملاحظ أن أكثر الشقق رواجاً بغرض الاستثمار هي الشقق ذات الأربعة غرف نوم والتي تمتاز بعوائد عالية. ويبدو أن هذه النوعية من الشقق يفضلها المستثمرون كما أن قيمتها التقديرية هي الأعلى إذ تقوم نسبة أكبر من المشترين بعرضها للبيع مرة أخرى«.
ويُرجع لفيت أسباب إجراء الشركة للبحث إلى اعتقاد قوي بأن قرارات الاستثمار في السوق العقاري يجب أن تستند إلى حقائق مدروسة وأبحاث معمقة لا سيما وأن قرار شراء العقارات هو من أهم القرارات التي يتخذها المرء في حياته.
أوضح لفيت: »هذا اتجاه مهم في السوق العقاري في دبي الذي لا تتوفر فيه حالياً معلومات وافية من هذه النوعية للمستثمرين. ولاندمارك للعقارات تلتزم كل الالتزام بمساعدة المستثمرين على اتخاذ القرار السليم والمدروس من خلال تزويدهم بمعلومات وافية عن الأسعار التي تستحقها العقارات التي يشترونها أو يبيعونها وإرشادهم إلى العقارات التي تتلاءم واحتياجاتهم وتلبي كافة متطلباتهم.
وهذا من شأنه أن يساعدهم كثيراً في الاستثمار في العقارات المناسبة لهم«.وتجري لاندمارك للعقارات في الوقت الراهن أبحاثاً ودراسات مماثلة حول مشاريع أخرى في دبي والتي ستوفر معلومات مهمة وضرورية حول مناطق بأكملها كما تعكف الشركة على إجراء الدراسات المقارنة بين المواقع المختلفة.
وبالتالي فإن لاندمارك للعقارات ستكون أكثر قدرة وخبرة على إرشاد ونُصح المستثمرين حول أفضل العقارات المتاحة للبيع في منطقة معينة وأفضل الخيارات التي تتلاءم وأسلوب حياتهم.
دبي ـ »البيان«