تواصل الأداء الجيد للسوق العقارية في إمارة الشارقة وإن كان يميل إلى الهدوء النسبي في هذه الفترة التي سحبت منها سيولة كبيرة من المستثمرين بسبب الاكتتابات في دانة غاز وقد اثر ذلك على حركة التداول نسبياً كما أن الانشغال بشهر رمضان كان له دور في جعل الأداء يميل إلى الهدوء.
ووفقاً لمصادر عقارية فإنه يتوقع عودة النشاط بقوة إلى السوق بعد الانتهاء من تخصيص الأسهم في دانة للغاز وإعادة جزء كبير من الأموال المكتتب بها إلى المستثمرين وبالتالي دوران هذه الأموال في السوق مرة أخرى خاصة وأن هذه المبالغ تقدر بمليارات الدراهم وسيكون لها انعكاس إيجابي على حركة التداولات العقارية ليس في الشارقة فحسب بل في كل إمارات الدولة وحسب مصدر عقاري يتوقع انتعاش الطلب مرة أخرى بعد الانتهاء من توابع الاكتتاب في دانة غاز.
أما على صعيد الإيجارات فتشير المصادر إلى استمرار المعروض للكثير من الشقق في مناطق مختلفة من الإمارة وإن كان الأمر يختلف من منطقة إلى أخرى وتزداد العروض في مناطق القاسمية وأبو شغارة والنهدة والممزر والمجاز حيث الأسعار أو القيمة الإيجارية المرتفعة والتي تحد من الطلب على الشقق بهذه المناطق والتي تتوافق مع أصحاب الرواتب العالية فقط وبعض العروض بهذه المناطق مبالغ فيها بشكل كبير.
بينما تكاد الشقق الخالية تختفي من مناطق مثل اليرموك والناصرية والنباعة لشدة الإقبال عليها نظراً لاعتدال القيمة الإيجارية وتناسبها مع قدرات شريحة كبيرة من المستأجرين وان كان بعض الملاك قد بالغ في رفع القيمة الإيجارية.وتزايدت في الفترة الأخيرة عروض التمليك على بنايات وأبراج في الإمارة بعضها تم إنجازه والآخر طور البناء والتأسيس مع تزايد الحديث عن قرب صدور تشريعات جديدة تتعلق بتملك الأجانب للعقارات.
* القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16-18 ألف درهم، والمركزي من19-20 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 17-22 ألف درهم، والمركزي من 25-32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-35 ألف درهم، والمركزي من 36-41 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17-19 ألف درهم، والمركزي من 21-23 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21-24 ألف درهم، والمركزي من 25-28 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-37 ألف درهم، والمركزي من 38-41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-46 ألف درهم والمركزي من 44-50 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 13-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15-18 ألف درهم، والمركزي من 19-21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-22 ألف درهم، والمركزي من 24-28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 23-35 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 11-21 ألف درهم، والمركزي من 13-16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 17-18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16-18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19-21 ألف درهم، والمركزي من 22-26 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 17-18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16-19 ألف درهم، والمركزي من 21-23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22-25 ألف درهم، والمركزي من 26-28 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»