تتحدث أوساط عقارية عن وجود مئات من الشقق السكنية الخالية في معظم مناطق الشارقة منها القاسمية وأبوشغارة والنهدة والخان والبوطينة والتي تبحث عن مستأجرين ولكن بشروط الملاك والذين يتمسكون بقيمة إيجارية مرتفعة، حيث يعرض البعض غرفة وصالة فقط في بعض هذه المناطق بقيمة إيجارية تتراوح بين 35 ـ 38 ألف درهم سنوياً وغرفتين وصالة بقيمة تتراوح بين 45 ـ 65 ألف درهم وهي أماكن كانت لا يمكن أن تصل القيمة الإيجارية فيها إلى هذا المستوى السعري لعوامل متعددة.
وتشير هذه الأوساط إلى أن هذه الوضعية للرفع المبالغ فيه للقيمة يعود في جزء منه إلى بعض المكاتب العقارية التي يديرها أجانب، حيث انتشرت هذه المكاتب بشكل كبير وبعضها يعمل من خارج الإمارة. كما يلعب تأجير توصيل الخدمات إلى البنايات لفترات وفق جدول انتظار طويل دوراً آخر في سياسة رفع القيمة الإيجارية حيث تنتظر العديد من البنايات دورها في القائمة لتوصيل الكهرباء إليها.
على صعيد التداولات فقد نشطت السوق العقارية خلال الأسبوع الماضي رغم توجه عدد من المستثمرين إلى قطاع الأسهم والاكتتابات الجديدة وتمت عدة مبايعات على أراض وبنايات، وقدرت مصادر عقارية حجم المبايعات بما يتراوح بين 70 ـ 80 مليون درهم، كما تشهد السوق حركة نشطة في الاستفسارات على بنايات وشبرات في المناطق الصناعية التي تحظى بإقبال المستثمرين خاصة من شركات المقاولات والتجار.
* ارقام واعدة
أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 41 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 50 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 13 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ ؟؟ ألف درهم، والمركزي من 24 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 23 ـ 35 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 22 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 26 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 12 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»