صار مبنى (البوابة) الذي صممته شركة جنسلر بالفعل، من أبرز المعالم العمرانية في أفق دبي. وسوف يستضيف هذا المبنى المتميز مكاتب كل من سلطة مركز دبي المالي العالمي وسلطة دبي للخدمات المالية (دي إف إس أيه) وسوق دبي المالي العالمي (دي آي إف إكس)..

وستكون «البوابة» البناية الرمز لمدينة دبي المالية ـ المدينة ضمن المدينة، وقد كان تصميمها الأيقوني موضوع منافسة عالمية فاز بها الاستشاري الأميركي «جنسلر» في سبتمبر 2002. ويمكن وصفها بأنها قوس احتفالي هائل يتكون من 15 طابقاً تضم 000,46 متر مربع من المكاتب الفخمة، ومحلات للتجزئة في الطابق الأرضي، إضافة إلى ثلاثة طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات تتسع لحوالي 500,1 سيارة.

وتقع مكاتب DIFC التنفيذية في أعلى طابقين، على مساحة 000,7متر مربع، فيما يحتضن المبنى كذلك البورصة الإقليمية التي سوف تحتل طابقين مساحتهما تقارب 00,2 متر مربع.وداخل مركز دبي، مدينة كاملة حافلة بالحياة مليئة بأسباب العيش الرغيد والرفاهية اللامحدودة قل أن يوجد لها نظير في بيئة عمل في العالم.

وتضم أحياء أوروبية وأخرى تراثية عربية ومراكز تسوق لا مثيل لها في العالم، مواقف سيارات هي الأكبر من نوعها عالميا تعمل على حل أزمة المرور ليس فقط لموظفي المركز ولكن لكل سكان دبي والإمارات، علاوة على دار للأوبرا هي الأولى في المنطقة وحى ثقافي متكامل بما يغذى العقول ويشبع حاجات العقل. ومصاعد أفقية هي الأولى من نوعها تنقلك من مبنى الى آخر في هذه المدينة العجيبة.

كل ذلك في بيئة واحدة ومكان واحد مع البورصات العالمية والمؤسسات المالية والمصرفية وشركات التأمين وإعادة التأمين. إنها مركز دبي المالي العالمي مؤسسة غير موجودة بالمنطقة. وهو المركز المالي العالمي الثالث في العالم بعد لندن ونيويورك. يسد فجوة كبيرة ليس فقط في التوقيت بين الشرق والغرب ولكن في الخدمات المالية.

ولهذا فإن المركز يعمل على خلق قطاع خدمات مالية غير موجود أصلا لعدم وجود البيئة العالمية التي تعمل بها هذه الخدمات.. وقد فتحت »البوابة« أبوابها بالفعل الآن. الدكتور عمر محمد أحمد بن سليمان مدير عام مركز دبي المالي العالمي يكشف عن أن 50 ألف موظف وخبير سيعملون ويعيشون في هذه البيئة العالمية المتكاملة الفريدة من نوعها بالعالم.

وان مركز دبي المالي العالمي سيكون المكان الوحيد بالعالم الذي لا يوجد بشوارعه مواقف للسيارات وإنما نوافير للمياه وحدائق ومتنزهات فقط بينما السيارات في مكان آخر تحت الأرض. ومن موقع «البوابة» بإمكان المرء أن يرى أبراج الإمارات ومركز دبي التجاري العالمي جميعها معا بما يعكس تمازج هذه المنشآت جميعها وتكامل أدوارها من جهة وبما يعكس أيضا الماضي والحاضر والمستقبل.

هذه البوابة التي تم اختيار اسمها بدقة تعني ببساطة بوابة دبي والمنطقة إلى العالم وبوابة العالم إلى دبي والمنطقة. ويوفر المركز بيئة عمل نموذجية بمعايير عالمية قل أن توجد في أي مكان اخر بالعالم. بل ان العديد من منشآت هذا المركز بالفعل لا وجود لها في مكان آخر وقد جرى الاستفادة من كل التجارب العالمية في هذا المجال، وتمت إضافات إبداعية أكسبتها التميز والتفرد.

ويقدم المركز بيئة للعمل والعيش المريح الذي يزيد إنتاجية الموظف ويوفر له الراحة النفسية ولا يشغله سوى الإبداع . وبإمكان الموظف أن يتسوق ويقضي وقت الراحة في مكان واحد حتى دون أن يحتاج للانتقال بسيارته، كما سيكون بإمكانه أن ينتقل من بيته إلى مكتبه من خلال هذا المركز.

وستكون هناك الفنادق العالمية مثل ريتز كارلتون وغيرها. وكل هذا ضمن منظومة واحدة متكاملة. حتى المشاريع الخاصة التي سيقوم أصحابها بإقامتها على ارض مركز دبي المالي العالمي سيتم ربطها بهذه المنظومة وستربط مبانيها بمواقف السيارات تحت الأرض وبمركز التسوق بحيث لا يحتاج سكانها إلى استخدام سياراتهم أبدا ويعملون ضمن نفس المنظومة.

سيكون هناك نفق تحت الأرض بعمق 12 مترا للعمليات اللوجستية للمركز ولن ترى أشياء على سطح الأرض سوى هذه البيئة المثالية ويقع مركز دبي المالي العالمي على شارع الشيخ زايد الذي يُعتبر شريان المواصلات الرئيسي في دبي، ويمتد الحي المالي بمحاذاة فندق ومركز أبراج الإمارات. وسوف يضم الحي الذي تناهز مساحته 8,4 ملايين قدم مربع، مباني وأبراجاً تتراوح ارتفاعاتها ما بين 12 و50 طابقاً، كما سوف يضم مركز دبي المالي العالمي وبورصة دبي المالية الإقليمية.

وقد أعلن مركز دبي المالي العالمي، عن توقيع اتفاق مع الشركة المتحدة للإنشاءات والاستثمارات المحدودة «أسكون» التي تتخذ من دبي مقراً لها، لإنشاء مبنى متعدد الأغراض في المركز بكلفة تقدر بنحو 300 مليون درهم (74,81 مليون دولار أميركي).وسيتم بموجب العقد إنشاء مبنى يشمل مرافق سكنية ومتاجر ومكاتب على مساحة 550 ألف قدم مربع يتم من خلاله استخدام نظام البطاقات الذكية بالإضافة الى نظام ذكي ومتكامل لمواقف السيارات الذي يتسع لنحو 1000 سيارة.

ويجري تأسيس مركز دبي المالي العالمي الذي سيعمل ضمن نظام المنطقة الحرة في الإمارة لاحتضان مؤسسات التمويل واجتذاب تدفقات رؤوس الأموال والاستثمارات إلى الشرق الأوسط.وفي الإطار ذاته، أعلنت شركة المزايا القابضة عن طرح مشروع SKY GARDENS بدولة الإمارات العربية المتحدة وهو المشروع الجديد الذي تديره الشركة لصالح شركة دبي الأولى القابضة الإماراتية.

ويتكون المشروع من برج سكني متطور مؤلف من 40 طابقاً ويقع في قلب مركز دبي المالي العالمي الذي يعتبر بمثابة المركز الرئيسي المالي في الشرق الأوسط، سيحتوي على عدد من الشقق السكنية التمليك التي تناسب مختلف فئات رجال الأعمال داخل وخارج دبي.

ويعد مشروع SKY GARDENS أحد الفرص الجديدة التي تطرحها شركة دبي الأولى القابضة بعد دراسة للفرص الاستثمارية الواعدة في إمارة دبي، ولقد جاءت فكرة تطوير برج سكني في مركز دبي بعد دراسة القطاع العقاري في دبي، وقد اسند لمكتب غينزلر الذي يعد أحد أكبر المكاتب الهندسية العالمية في لندن لعمل الفكرة المعمارية المبدئية للمشروع،

كما عهدت كذلك إلى مكتب ATKINS الذي يعد أحد أفضل المكاتب المعمارية في إمارة دبي إلى تطويره، الأمر الذي أسفر عن تصاميم معمارية خلابة تفي بحاجات وطلبات كافة الراغبين في السكن أو الاستثمار في هذه المنطقة النشطة.