جاذبية الأسهم لم تؤثر على التداول العقاري النشط في الإمارة

يبدو أن قطاع الإيجارات بالسوق العقارية في إمارة الشارقة سيستمر في اتجاهه التصاعدي رغم المؤشرات التي تشير إلى توازن العرض والطلب، فقد بدأت موجه جديدة من رفع الإيجارات يقودها بعض الملاك وذلك عبر رسائل يتلقاها المستأجرون تفيد برفع القيمة الإيجارية بنسب تصل من 50 إلى 100% في بعض الأحيان.

وتشير مصادر عقارية إلى أن إمارة الشارقة والتي قادت موجة ارتفاع القيمة الإيجارية الأخيرة عبر الملاّك والمكاتب العقارية التي تدير البنايات، وانتقلت هذه الموجة إلى الإمارات الأخرى لا تلتفت في الوقت الحالي إلى التكهنات التي تشير إلى تراجع بالقيمة الإيجارية، خاصة وأن هناك العديد من البنايات التي تنتظر دخول السوق بعد تزويدها بالخدمات.

على صعيد حركة التداول العقاري، فقد شهد الأسبوع حركة جديدة بالتداول، وتتراوح التقديرات ما بين 75 ـ 85 مليون درهم حيث تتزايد حركة الإقبال من المستثمرين على العقار.

رغم جذب سوق الأسهم لشريحة كبيرة من المستثمرين سواء من خلال التعامل مع الأسهم أو الاكتتاب بالشركات المساهمة الجديدة. وتشهد السوق العقارية بعض العروض الجيدة سواء في قطاع الأراضي الفضاء أو البنايات في مناطق متعددة من الإمارة.

* القيمة الإيجارية

أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 41 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم.

وغرفة وصالة عادي من 21 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 44 ـ 50 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 13 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 24 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 23 ـ 35 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 11 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 26 ألف درهم.

وفي البوطينة، استوديو عادي من 12 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»: