كشف ناصر الدبل مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة ديار، الذراع العقاري لبنك دبي الإسلامي نية الشركة التوسع عربيا وإقليميا من خلال تطوير وتسويق مشاريع سكنية خارج الدولة. وأوضح الدبل لـ «البيان» ان الشركة تدير حالياً 16 ألف وحدة سكنية، وتدرس إطلاق مشاريع عقارية ضخمة ومميزة في تركيا وقطر ومصر بينما تستمر في تطوير مشاريعها في مشروعي بوعبدات وسوليدير بلبنان.
وكشف الدبل عن مفاوضات تجري بين شركته وبين بعض كبار المطورين ـ دون ان يسمهم ـ بهدف الحصول على أراض بمساحات كبيرة لغرض تشييد مجموعة من الفلل ضمن مجمعات سكنية على غرار «غرين كميونتي» بدبي. وقال ان السوق العقاري بحاجة ماسة إلى الفلل بسبب توجه اغلب المستثمرين في القطاع الخاص لبناء الأبراج السكنية كونها سريعة التشييد والعوائد ولا تقتضي تهيئة مستلزمات محددة لانجازها كما في الفلل.
وأعرب ناصر الدبل عن ثقة رجال الأعمال الإماراتيين بالوضع الاقتصادي في لبنان الذي يبقى مكاناً مهماً في مجال الاستثمارات على أنواعها، لاسيما الاستثمار العقاري. وهذا ما «شجعنا على تشييد مبانٍ ومجمعات سكنية في بيروت وجبل لبنان، إضافة إلى استثمارات عقارية تتجاوز قيمتها 300 مليون دولار أميركي إلى نحو 180. 1 مليار درهم».
وأشار إلى أن تصميم رجال الأعمال العرب عموماً والإماراتيين خصوصاً على الاستمرار في تعزيز استثماراتهم في لبنان، وهو موقف يؤكد على ما يجمع بين اللبنانيين وإخوانهم الإماراتيين من وشائج مودة وأخوة تعكس ما يجمع بين القيادتين السياسيتين في الدولتين من علاقات أخوة وتعاون ودعم.
* مطل القمر
وقال مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة ديار ان بنك دبي الإسلامي أطلق مشروع منتجع »مطل القمر« السكني، الذي يعد أول مشاريعه الاستثمارية في لبنان. ويتألف المشروع من وحدات سكنية ستطرح للبيع بنظام التملك الحر للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات في لبنان. وسيحتل مشروع »مطل القمر« موقعاً متميزاً في منطقة قرنايل ـ فالوغا، التي تبعد مسافة حوالي 36 كيلومتراً فقط عن العاصمة بيروت، وترتبط المنطقة ببيروت من ثلاثة طرق رئيسية.
ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 50 ألف متر مربع ويضم 80 وحدة سكنية تتألف من فلل «تاون هاوس» وشقق «دوبلكس» و«سيمبلكس».وبدأ البنك ببيع الوحدات السكنية من خلال مركز مبيعات خاص يقام في فندق فيرمونت دبي، وسيفتتح مركز المبيعات في الفترة من 10 إلى 13 سبتمبر الجاري. وسيتمكن المستثمرون الراغبون بشراء العقارات في المشروع التوجه للمركز لحجز الوحدات السكنية.
وأوضح الدبل ان «المشروع مصمم وفق أعلى المعايير العالمية، حيث يعد منتجعاً سكنياً تحيط به الأشجار والمسطحات الخضراء الواسعة ويضم تسهيلات وخدمات شاملة بما في ذلك ملعب ميني جولف وحديقة للعب الأطفال والحيوانات الأليفة وناد صحي وبركة سباحة وملاعب تنس.
وأضاف: نؤمن بأننا بحاجة إلى ضخ المزيد من الاستثمارات وتشجيعها وتطويرها بين الدول العربية بشكل يضمن تعزيز ثقة المستثمرين بأسواق المنطقة ويعمل على استقطاب المزيد من الاستثمارات المباشرة. وتعد دولة الإمارات واحدة من أكبر الدول العربية المساهمة في تشجيع الاستثمار في دول المنطقة، حيث تقدر قيمة استثمارات الإمارات في الأسواق العربية المختلفة بحوالي مليار دولار.
وأضاف: جاء قرار بنك دبي الإسلامي للاستثمار في مشروع عقاري متميز في لبنان، في خطوة تهدف إلى المساهمة في تعزيز الاستثمارات العربية البينية ويعد اختيار بنك دبي الإسلامي للبنان كوجهة للاستثمار اعتماداً على التطورات الحالية التي يشهدها السوق اللبناني ومعدلات النمو الجيدة التي يسجلها.
وتمتاز لبنان بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل، مما يضيف المزيد من القيمة على الاستثمارات العقارية مثل مشروع «مطل القمر» ويشكل فرصة مثالية للمستثمرين الراغبين بشراء عقارات لقضاء عطلات متميزة على مدار العام. وأضاف: «لقد ساهم النمو في حجم السياحة العربية في لبنان،
وخاصة السياح المتوافدين من دول الخليج العربي في فتح آفاق جديدة للاستثمار في هذا القطاع المتنامي خاصة في مجال إنشاء منتجعات سياحية ومساكن خاصة لقضاء العطلات. وقد ساهمت هذه العوامل في اتخاذ قرار الاستثمار في لبنان وفي هذا القطاع تحديداً».
ويتألف مشروع مطل القمر من وحدات سكنية طرحت للبيع بنظام التملك الحر. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 250 متراً مربعاً إلى ألف متر مربع، وتنقسم إلى شقق مكونة من ثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم وشقق دوبلكس (طابقين) وفلل تاون هاوس. وتبدأ الأسعار من 216 ألف دولار أميركي وتصل حتى 685 ألف دولار.
وقد صمم المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، حيث يعد منتجعاً سكنياً تحيط به الأشجار والمسطحات الخضراء الواسعة ويضم تسهيلات وخدمات شاملة بما في ذلك ملعب ميني جولف وحديقة للعب الأطفال والحيوانات الأليفة وناد صحي وبركة سباحة وملاعب تنس.
ويمكن للراغبين بالاستثمار في هذا المشروع حجز الوحدات السكنية من خلال زيارتهم لمركز المبيعات الذي يقام في قاعة البراجيل في فندق فيرمونت دبي خلال الفترة من 10 ـ 13 سبتمبر الجاري. وسيحتل مشروع «مطل القمر» موقعاً متميزاً في منطقة قرنايل ـ فالوغا، التي تبعد مسافة حوالي 36 كيلومتر فقط عن العاصمة بيروت، وترتبط المنطقة ببيروت من ثلاث طرق رئيسية. ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 50 ألف متر مربع ويضم 80 وحدة سكنية.
* مشروع بوعبدات
وحول مشروع فلل بوعبدات في لبنان قال الدبل ان المشروع الذي تستثمر فيه «ديار» نحو 40 مليون دولار مميز ومتفرد من حيث تطويره لـ 16 فيلا كلاسيك، وتحتوي على كل أساليب العيش الراقي ويتم تشييدها وفق ارفع المواصفات وأرقاها، مما جعل الإقبال عليها منقطع النظير وبيع من المشروع الذي يبعد عن بيروت 20 دقيقة 70% حتى الآن نظرا لوقوعه ضمن احد أكثر المناطق رقيا في لبنان.
وأشار إلى ان لكل فيلا حديقتها الخاصة وموقف السيارات العائد لمالك الفيلا بالإضافة إلى حمامات سباحة ومصاعد يتم إضافتها حسب طلب العميل. وأكد الدبل ان أعمال البناء في المشروع تسير على وفق الجدول الزمني ومن المؤمل تسليم الفلل في شهر يوليو من العام المقبل.
* برج بن لاحج
أما عن برج بن لاحج الذي تملكه مجموعة صالح بن لاحج وقامت بتنفيذه شركة بن لاحج للمقاولات، فقد نجحت «ديار» في بيعه بالكامل خلال وقت قصير نظرا لما تتمتع به الشركة من سمعة قوية في السوق العقارية، بالإضافة إلى الثقة الكبيرة التي يبادلها إياها عملاؤها داخل وخارج الدولة.
ويتكون برج بن لاحج الذي يقع ضمن مشروع بحيرات الجميرا الذي تطوره «نخيل»العقارية،من 222 شقة الى جانب 2 بنتهاوس تتكون كل منهما من 5 غرف ومساحة كل منها 6974 قدماً مربعاً، بينما مساحة الشقة بغرفة نوم وصالة تصل إلى 987 قدماً مربعاً، والشقة بغرفتي نوم وصالة 1789 قدماً مربعاً، والشقة من ثلاث غرف وصالة من 2813 قدماً مربعاً. وأشار الدبل إلى أن حجم استثمارات البرج تجاوزت الربع مليار درهم،وتصل مساحة البناء فيه نحو 450 ألف متر مربع ويتكون من 38 طابقا.
* برج الدانة
وعبر الدبل عن سعادته لبيع كامل الوحدات السكنية البالغ عددها 290 شقة في برج «الدانة» المطل على بحيرة خالد في إمارة الشارقة وتطوره شركة «ديار» الذراع العقارية لبنك دبي الإسلامي. وتصل استثماراته إلى نحو ربع مليار درهم. ومن المؤمل انجازه في شهر أكتوبر المقبل.
وقال الدبل «إن الإقبال على شراء الشقق السكنية في برج الدانة فاق كل التوقعات» حيث تم بيعه بالكامل خلال 5 أيام وأضاف: «بالرغم من بيع كامل الوحدات في البرج إلا أن الشركة لا تزال تتلقى طلبات من المشترين بهدف الحصول على شقة في البرج المذكور».
وبرر الدبل نجاح المشروع الذي تقوم شركة «يونك» بتنفيذه، بالجودة العالية التي ينفذ بها مشروع البرج إلى جانب معرفة العملاء بحرص «ديار» على تقديم منتج عقاري بأعلى المواصفات وأرقى أساليب المعيشة التي تتناسب مع أصحاب الدخول المتوسطة «وأكد أن الأسعار كانت في متناول جميع الشرائح، وذلك شكل سببا قويا في الإقبال عليه».
وأوضح الدبل أن أعمال البناء انطلقت في مشروع برج دانة البحيرة في شهر سبتمبر من العام الماضي وتملكه شركة الديار الذراع العقارية لبنك دبي الإسلامي، بينما تتولى شركة «الأفق» أعمال الاستشاري. وأشار إلى أن ارتفاع البرج يصل إلى 185 مترا، وتبلغ تكلفته نحو 250 مليون درهم من غير قيمة ارض المشروع التي تبلع مساحتها نحو 32300 قدم مربع، بينما تقترب مساحة البناء من مليون قدم مربع.
وأضاف أن برج دانة البحيرة يتكون من 47 طابقا تضم 296 شقة سكنية، ومن المؤمل تسليم المشروع في شهر أكتوبر عام 2006. وأشار إلى أن برج دانة البحيرة يعد من الأبراج المميزة الواقعة على بحيرة خالد ويتكون من طابق ارضي ودورين ميزانين و3 مواقف للسيارات ونادٍ صحي، ومهبط طائرات و40 طابقاً سكنياً متكرراً.
* برجا السيف
وقال الدبل ان انجازات «ديار» التي كانت تعرف سابقا باسم «الشركة العالمية للتنمية العقارية» لا تتوقف بل هي مستمرة لضمان نمو اكبر للاستثمارات بما يخدم الشركة وعملائها، مشيرا إلى نجاح الشركة أيضاً في بيع الوحدات السكنية لمشروعي برجي السيف 2 و 3 اللذين يضمان أكثر من 350 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى مكاتب ومحال تجارية، أطلقتهما «ديار» في إطار مشروع أبراج بحيرة الجميرا بتكلفة تصل إلى 550 مليون درهم. وأشار ناصر الدبل مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة ديار في تصريحات خاصة، إلى أنه بفضل الثقة والنجاح اللذين حصدتهما «ديار» عقب إطلاق برج السيف المطل على مرسى دبي.
أطلقت «ديار» برج السيف 2 وبرج السيف 3 اللذين سيقدمان معياراً جديداً وأسلوبا راقيا للحياة في دبي، يستفيد منه المستثمرون الإقليميون والدوليون. وأوضح الدبل أن بنك دبي الإسلامي اتخذ خطوة تغيير اسم الشركة من «الشركة العالمية للتنمية العقارية» إلى شركة «ديار» لمواكبة التطورات الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري المحلي على صعيد ابتكار المفاهيم العقارية،
والأساليب المعيشية المرتكزة إلى مفاهيم الرقي والرفاهية، إلى جانب سعي «دبي الإسلامي» الدؤوب للارتقاء بواجهته التي تروج وتسوق لخدماته العقارية المميزة والتي نالت في زمن قصير سمعة محلية وإقليمية وعالمية غير مسبوقة. وتولت شركة (دار للاستشارات) تصميم البرجين الجديدين المطلين على واجهة بحرية يتألف احدهما من 39 طابقاً والآخر من 34 طابقا،
أما الشقق السكنية فتتألف من غرفتين بمساحة 1600 قدم مربع أو ثلاث غرف بمساحة 2700 قدم مربع، فيما صممت شقق الطابق الأخير لتكون أوسع وأفخم وتمتد على مساحة 5200 قدم مربع. كما يضم البرجان ثلاثة طوابق تسوية مخصصة لمرآب السيارات، ومحال تجارية في الطابق الأول، إضافة إلى نادٍ صحي حديث يشغل الطابق الأخير بأكمله.
ويقع المشروع في نقطة حيوية من مدينة دبي الجديدة إذ يحيط به مشروع النخلة الجميرا ونادي الإمارات للغولف ومركز الحدائق للتسوق ومركز مول الإمارات بالإضافة إلى مدينة دبي للانترنت ومدينة دبي للإعلام والمنطقة الحرة في جبل علي.
وأكد الدبل،بأن المشاريع العقارية التي تقدمها الشركة أثبتت تميزها وقدرتها على منح العميل القيمة الفعلية لما يدفعه من أموال، لكن من خلال مشروع برج السيف 2 وبرج السيف خطت الشركة خطوات كبيرة إلى الأمام إذ قدمت أحدث ما توصلت إليه التقنيات العقارية والمستلزمات الترفيهية السكنية.
كتب مشرق علي حيدر