انشغلت الأوساط العقارية بالشارقة بالمشروع الجديد الذي أعلنت عنه شركة الحنو القابضة والخاص بانشاء جزر النجوم باعتباره من أكبر المشاريع العقارية التي أعلن عنها بالإمارة في الفترة الحالية حيث يتميز بالعصرية ويتوجه إلى الطبقة الراقية، كما سيضفي المزيد من الحيوية على منطقة الحمرية بالشارقة ويجعلها تستقطب الكثير من المستثمرين.
ووفقاً لمصادر عقارية فإن السوق العقاري بالإمارة والتي يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال هذه الفترة يتوقع أن يزداد الاقبال على الاستثمار العقاري من قبل مستثمرين من داخل الدولة وخارجها خلال الفترة المقبلة.
وحسب هذه المصادر فإن الأداء خلال الأسبوع الماضي كان جيداً حيث تراوحت المبايعات ما بين 70 ـ 75 مليون درهم وتوجد طلبات متزايدة على البنايات الجاهزة.
ويتوقع عقاريون أن يستمر الطلب من جانب المستثمرين على هذه البنايات في هذه المرحلة حيث أن الشريحة الأكبر تبحث عن العائد السريع اضافة إلى أن تكاليف البناء المرتفعة تدفع إلى هذا الاتجاه في ظل توقعات بارتفاع صعودي لأسعار مواد البناء وتكاليف العمالة.
على صعيد الإيجارات يشهد السوق نوعاً من الاستقرار في القيمة الإيجازية في هذه المرحلة، كما أن الطلب على السكن يتوازن مع العروض الموجودة في ظل تقارب المستويات الإيجارية مع بعض المناطق في دبي، مما يدفع العديد من المستأجرين وخاصة من العاملين في دبي إلى السكن بعيداً عن ازدحام الطرق.
* القيمة الإيجارية
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة تكييف عادي من 28 ـ 35 ألف درهم، والتكييف المركزي من 36 ـ 41 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 ألف درهم.
وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 44 ـ 50 ألف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 13 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 22 ألف درهم،.
والمركزي من 24 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 23 ـ 35 ألف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 11 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 26 ألف درهم.
وفي البوطينة، استوديو عادي من 12 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: