أطلقت شركة «الحنو القابضة» وهي إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في المنطقة، صباح أمس أحدث مشروع لها في إمارة الشارقة، وهو مشروع جزر النجوم الذي يقام على مساحة 60 مليون قدم مربع وباستثمارات تزيد على 18 مليار درهم، وسيتم التنفيذ على ثلاث مراحل رئيسية خلال خمس سنوات.

وذلك خلال الاحتفال الذي أقيم صباح أمس بهذه المناسبة تحت رعاية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، وبحضور سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة، وعدد من الشيوخ ورؤساء الدوائر ورجال الأعمال، والمشروع يحتوي على 13 قطاعاً بينها 10 جزر تفصل بينها قنوات مائية، وإقامة 40 برجاً و4 فنادق و1400 فيلا و5 نواد بحرية، ويتسع ل40 ألف نسمة،

وسيتم طرح الوحدات للبيع قريباً، والمشروع هو شراكة استراتيجية مع مستثمرين خليجيين. وفي تصريح صحافي أوضح سمو ولي عهد ونائب حاكم الشارقة أن توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي تؤكد على ضرورة إيجاد مناخ استثماري متميز،

خاصة للمشروعات العملاقة والاستثمارية الطموحة، وذلك بتقديم كل التسهيلات وأرقى الخدمات التي تحقق طموحات المستثمرين ورجال الأعمال، لافتاً إلى الازدهار والتطور الحضاري والاقتصادي الذي تشهده الإمارة، وجذبها للمشروعات الاستثمارية الكبرى خاصة العقارية والسياحية.

وأشار سمو ولي العهد إلى أن الشارقة تعد أهم الوجهات السياحية في الدولة، لما تتمتع به من طبيعة خلابة وموقع متميز ومعالم سياحية وثقافية وتاريخية مهمة وبنى اقتصادية حديثة، وتمنى للقائمين على هذا المشروع الضخم التوفيق والنجاح وأن يعود بالخير والنفع على المستثمرين والمنتفعين به، وأن يشكل إضافة نوعية للتطور العمراني الذي تشهده الشارقة.

من جانبه قال الشيخ عبدالله بن فهيد الشكره رئيس مجلس الإدارة في كلمته أن الفكرة الرئيسية لمشروع جزر النجوم هي تطوير مساكن فخمة عالية الجودة ذات إطلالات مائية، وأن يكون المشروع غني بتراثه ملتزم بالتميز والتفرد، وكان هدف الشركة توفير بيئة مكتفية ذاتياً تتبنى التنوع في الوحدات السكنية الراقية، والجوانب الثقافية، والجوانب التعليمية، والمشاريع التجارية.

وأضاف ان الشركة اختارت إمارة الشارقة مهداً لمشروعها الواعد «جزر النجوم» لما تتمتع به من مقومات تتفق تماماً مع مرئياتنا وتتوافق مع معطيات البنية التحتية المطلوبة، وهي المقومات التي كانت العنصر الأكثر فعالية في تحويل الشارقة إلى سوق واعد لمشاريع التطوير العقاري ومحور لنهضة عمرانية واقتصادية أكملت أبعاد المشهد الحضاري الآخذ في التطور بإمارة الشارقة. وأكد ان مشروع جزر النجوم اكتسب زخماً كبيراً، ليس فقط لانطلاقته من إمارة الشارقة بثقلها الاقتصادي الكبير فحسب،

بل وأيضاً من مقوماته التي نكشف اليوم عنها النقاب، فهذا المشروع يمثل نقطة تحول في مفاهيم المشاريع التطويرية، حيث يعد واحداً من أكبر المشروعات السكنية والتجارية والسياحية في منطقة الشرق الأوسط، إذ يتسع لأكثر من 40 ألف نسمة ويقام على ثلاث مراحل رئيسية يتم تنفيذها خلال 5 سنوات باستثمارات تصل إلى 18 مليار درهم، ويتمتع المشروع بمميزات تنافسية عدة أبرزها التكلفة المنخفضة للاستثمار مقارنة بطبيعة المشروع ومكوناته وموقعه الاستراتيجي وربحيته العالية.

وعن الربحية في المشروع أشار الشكرة إلى أن الشركة تأمل في عمليات غير محدودة لإعادة الاستثمار وتحريك الاقتصاد في الشارقة ما يبشِّر بعوائد تجعل مشروع جزر النجوم مشروعاً نموذجياً بكل ما في الكلمة من معنى، ولهذا تم إنشاء شركة جزر النجوم في إطار شراكة استراتيجية مع نخبة من المستثمرين. لافتاً إلى أن هذا المشروع هو الثاني الذي تطرحه شركة الحنو القابضة بعد النجاح الكبير الذي حققته الشركة لمشروعها الأول وهو مدينة الإمارات الصناعية في الشارقة بكلفة تزيد على ثلاثة مليارات درهم.

* تفاصيل المشروع

ويُعد مشروع جزر النجوم الأول من نوعه في إمارة الشارقة لمدينة عصرية سياحية متكاملة. وتحتوي هذه المدينة على أحياء سكنية عدة تتسع في مجملها لـ 40 ألف نسمة، وتأخذ موقعاً استراتيجياً متميزاً على شاطئ الخليج العربي. وروعي في تصميم المشروع المحافظة على البيئة الطبيعية حيث تم استخدام 40% فقط من إجمالي مساحة المشروع للبناء، 60% للماء والمناطق الخضراء. كما تم تحويل ما يقارب 3 كيلومترات من شاطئ الحمرية إلى امتداد للشواطئ بين الجزر بمساحة إجمالية تبلغ 33 كيلومتراً.

وقال المهندس طاهر أبوليلى مدير المشاريع في الشركة: إن مشروع جزر النجوم يقع على الساحل الشمالي الشرقي لإمارة الشارقة في الحمرية، وترتبط منطقة المشروع بالشارقة ودبي بثلاثة طرق رئيسية سريعة مشيدة على أعلى درجة من المواصفات العالمية لجودة الطرق، الطريق السريع الأول هو شارع الاتحاد الأصلي الذي يمر بمحاذاة الجهة الجنوبية للمشروع ويرتبط به من خلال تقاطعات علوية ضخمة تسهل حركة الدخول والخروج من المشروع وإليه بمنتهى السهولة واليسر،

والطريق السريع الثاني هو شارع الإمارات الشهير الذي يتصل بزاوية المشروع من خلال وصلة مزدوجة طولها ثمانية كيلومترات، أما الطريق السريع الثالث فهو امتداد طريق دبي الدائري الذي سيرتبط في مراحله النهائية مع شارع الإمارات من خلال وصلات قريبة من جزر النجوم. ووفقاً للشركة سيتم تنفيذ المشروع الموجه للطبقة الراقية على ثلاث مراحل رئيسية على مدار 5 سنوات، فيما سيتم طرح الوحدات للبيع في وقت قريب بعد الانتهاء من تنفيذ أعمال البنية التحتية والخدمات للمشروع.

ويتكون مشروع جزر النجوم من ثلاثة عشر قطاعاً، القطاعات الثلاثة الأولى تمثل الأرض الرئيسية لجوانب المشروع، بالإضافة إلى عشر جزر تفصل بينها قنوات مائية صممت بعناية بالغة، والقطاعات الثلاثة للأرض الرئيسية متصلة بمدينة الشارقة ومطلة على القنوات المائية. وسوف يتم إعادة تشكيل أرض المشروع رأسياً وأفقياً بإدخال مياه البحر عبر قنوات مائية مدروسة على أعلى درجة من الدقة تسمح بحركة دوران للتيار المائي بحيث تجدد المياه تلقائياً من وقت لآخر بشكل يضمن نقاوة المياه في جميع الأوقات.

ومن أجل الوصول إلى هذه الغاية، فقد أجريت الدراسات المائية من قبل أكبر شركات الاستشارات الهندسية في العالم عبر المختبرات الالكترونية وإعداد النماذج المائية على عدة مراحل وإجراء تجارب عدة حتى تم اعتماد النموذج المائي النهائي الذي انبثق عنه تشكيل القنوات المائية بأطوالها وعروضها وأشكالها المختلفة ومن ثم تشكيل حجم وشكل الجزر الداخلية والقطاعات الخارجية المحيطة بها.

ويتربع على هذه الجزر 40 برجاً سكنياً ومكتبياً و145 مبنى سكنياً وأربعة فنادق ومنتجعان سياحيان و1400 فيلا سكنية وخمسة نواد بحرية ومركزان للترفيه، إضافة إلى مركز تجاري ضخم يضم هايبر ماركت وتسعة مراكز صغيرة وستة مراكز للصناعات الخدمية الخفيفة، الأمر الذي يجعل المشروع من أبرز المعالم السياحية في دول الخليج من حيث ضخامة استثماراته والمساحة التي أقيم عليها.

كما يحتوي المشروع على العديد من المساجد والمدارس والمصارف والمحلات التجارية وعدد من المقاهي والمطاعم المميزة، إضافة إلى العديد من المرافق التي ستتمتع بها المدينة من شوارع واسعة وجسور داخلية تربط الجزر فيما بينها جسور علوية ضخمة تربط المشروع مع الطرق الرئيسية المحيطة وحدائق ومساحات خضراء شاسعة وعدد كبير من المواقف المخصصة للسيارات موزعة بطريقة مدروسة في جميع أرجاء المشروع.

ومن جهته أكد الشيخ الشكرة أن مشروع جزر النجوم مشروع عقاري سياحي وتجاري تطرحه الشركة للمستثمرين من الجنسيات كافة، مشيراً إلى أن هذا المشروع يعد استمراراً لسلسلة نجاحات شركة الحنو في مجال التطوير العقاري التي تمتد لأكثر من 3 عقود، بالإضافة إلى التزام الشركة بتطوير المشاريع العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مؤكداً جاذبية البيئة الاستثمارية العقارية في إمارة الشارقة.

* اعتماد مخطط المشروع والتمويل

وقد تم الانتهاء من اعتماد المخطط العام الرئيسي لمشروع جزر النجوم بشكل نهائي من قبل حكومة الشارقة، إضافة إلى الانتهاء من دراسات تصاميم البنية التحتية كافة، وكذلك التصاميم المعمارية الخاصة بالمشروع. كما يتمتع المشروع بمميزات إضافية عديدة ومن أهمها التكلفة المنخفضة للاستثمار مقارنة بطبيعة المشروع ومكوناته وموقعه الاستراتيجي ومما يتوقع له من أرباح عالية.

وبالنسبة للتمويل قال الشيخ عبدالله الشكرة أن تمويل مشروع جزر النجوم سيتم بالكامل من رأسمال مخصص هو في حوزة الشركاء، فيما ستطرح بعض أقسام المشروع أمام مستثمرين للبيع والتطوير وتشمل المرحلة الأولى من المشروع تأسيس البنى التحتية وإيصال الخدمات اللازمة للمدينة بأكملها.

الشارقة ـ مصطفى عويضة