استقرار القيمة الإيجارية لاعتدال الطلب على الشقق السكنية

نشطت السوق العقارية في إمارة الشارقة وكان الأداء متميزاً من حيث التداولات وإقبال المستثمرين على القطاع العقاري رغم توجه قطاع عريض منهم إلى سوق الأسهم، ولا تزال المناطق المميزة مثل النهدة والمجاز والممزر والخان، تحظى بالإقبال مع وجود مناطق أخرى تمثل مناطق جذب مثل القاسمية وأبو شغارة.

وقال عبد القادر محمد إن الأداء خلال الأسبوع كان مميزاً وشهدت عدة مبايعات على أراض وبنايات في مناطق الإمارة المختلفة تقدر مبالغ التداول خلال الأسبوع ما بين 85 ـ 95 مليون درهم وإن كانت هناك شريحة من المستثمرين الخليجيين إلا أن معظم المتعاملين خلال الأسبوع كانوا من مواطني الدولة سواء داخل الإمارة أو خارجها، مؤكداً أن العائد الجيد والمتميز يعد الأفضل، كما أن القطاع العقاري يمثل جاذبية خاصة.

على صعيد الإيجارات يتواصل الطلب على الشقق السكنية بمختلف مستوياتها، وإن كانت الفئة الغالبة هم من طالبي السكن الاقتصادي مع وجود وفرة بالمعروض من الإسكان الفاخر مع تزايد الاستثمارات في هذا القطاع بالفترة الأخيرة، ووفقاً لمصادر مكاتب عقارية فإن القيمة الإيجارية تشهد استقراراً بالوقت الراهن بعد أن شهدت زيادات كبيرة خلال الفترة الماضية، وأرجعت ذلك إلى مستويات الطلب لم ترتفع بحدة كما كان يأمل البعض.

على صعيد العروض بالقطاع العقاري تتوافر بالسوق عروض جيدة لأراض وبنايات في مناطق مختلفة منها أراض في مناطق مختلفة إضافة إلى ما يطلق عليه بشقق التمليك حيث ينتظر الجميع صدور تشريعات جديدة أعلن عنها منذ فترة لتحديد العلاقة بين المستثمرين ونظم التملك للشقق والعقارات بالنسبة للأجانب.

القيمة الإيجارية

أما بالنسبة للقيمة الأيجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 41 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 17 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 21 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 41 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 44 ـ 50 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 13 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 24 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 23 ـ 35 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 11 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 16 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 21 ألف درهم، والمركزي من ؟؟ ـ 26 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 12 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 17 ـ 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»