توقع تقرير صادر عن مجموعة «تنميات للاستثمارات العقارية» أن يصل معدل النمو في القطاع العقاري في منطقة الخليج إلى 10 في المئة بنهاية العام الحالي وذلك على افتراض أن موجة الركود التي أصابت القطاع العقاري في السعودية سوف تنتهي في منتصف الشهر المقبل.
ووفقاً للتقرير فقد وصلت حركة البيع والشراء في مجال العقارات في منطقة الخليج في العام الماضي إلى نحو 70% منها تتركز في السعودية. وأرجع التقرير هذا الانتعاش إلى بقاء الرساميل الخليجية خلال السنتين الماضيتين، إضافة إلى وجود سيولة كبيرة لدى البنوك في دول مجلس التعاون الخليجي، واستمرار ارتفاع معدلات أرباح الاستثمار العقاري والتي تشكل عامل لجذب المستثمرين العقاريين المحليين والأجانب.
وفي إطار تناوله لأخبار القطاع العقاري في دول المنطقة قال التقرير إن القائمين على معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي «جركس» أعلنوا أن الدورة الرابعة للمعرض التي ستقام في فبراير المقبل في مركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات عن بدء التسويق له.
وقد حجزت أكثر من شركة عقارية وبنوك تمويلية منصاتها بعد النجاح الذي حققته دوراته السابقة والذي تجاوز تعاملات دورته الثالثة 6 ملايين ريال سعودي وذلك بمشاركة 160 شركة عقارية وتطويرية واستثمارية وبنكية من السعودية، والإمارات ومصر ولبنان.
من جهتها أعلنت مجموعة «عبد المحسن المقرن» للاستثمارات العقارية عن قرب الانتهاء من إنشاء واحد من أكبر المراكز التجارية في جنوب مدينة الرياض تحت مسمى (سيتي مول) وبلغت تكاليف الإنشاء أكثر من 70 مليون ريال سعودي. من جهة أخرى تعثر في منطقة مكة المكرمة مشروع اندماج 100 مكتب عقاري في شركة مساهمة.
رغم المحاولات التي مازالت مستمرة في هذا الشأن من قبل عدد من أصحاب هذه المكاتب الذين ينوون الاندماج ويقودون تحركات جادة ووساطة بين أصحاب المكاتب في مكة منذ شهر تقريبا لتبني هذه المقترحات. من جهة أخرى وجهت شركة «الحصاد الدولي» للعقارات.
المالك والمطور لمخطط الأجيال الدعوة لمساهمي المخطط، بالتنسيق مع شركة آل مهدي العقارية وكيل البيع والتسويق الحصري للمخطط الدعوة لحضور الاجتماع الذي سيعقد من أجل التعرف على الحملة التسويقية والمزايا التي سيحصل عليها المساهمون، وذلك عبر العديد من الخيارات التي تلائم جميع رغبات المساهمين الراغبين قبل تصفية واستلام أرباحهم، وذلك عبر خيارات عدة ستقوم الحصاد الدولي للعقار بطرحها، ومنها الراغبون في الحصول على أراض في المخطط.
هذا وسوف تطرح مكاتب «رواد المجتمع، السليم، وفهد الحقباني» 148 قطعة سكنية وتجارية في مزاد علني في الرياض منتصف الشهر المقبل. كما أشار إلى أن الشركة «العربية العقارية» في الكويت أعلنت عن عقد صفقة عقارية بلغت قيمتها 18. 4 ملايين دينار كويتي، حققت من ورائها أرباحاً قدرها 9. 2 مليون دينار كويتي.
وتمثلت الصفقة في بيع قطعة ارض بالعاصمة الكويت كجزء من سعي الشركة لتنويع استثماراتها وزيادة تطوير أعمالها ذات اتصال مباشر بالقطاع العقاري. من جهة أخرى حققت شركة «الصالحية» العقارية أرباحاً بلغت 508. 7 ملايين دينار كويتي وذلك عن النصف الأول من العام الحالي مرتفعة من 704. 6 ملايين دينار عن الفترة ذاتها من العام الماضي. كما وقعت شركة عقارية كويتية اتفاقاً مبدئياً مع حكومة البحرين ؟ ؟
بغرض بناء الشركة لمشروع سياحي؟ ؟كبير في؟ البحرين بمساحة ؟4,5 ؟ملايين متر مربع.؟ وتبلغ مدة استفادة الشركة من المشروع إلى ؟05 ؟عاماً وقد استأجرت الشركة المساحة المخصصة لهذا الاستثمار من الدولة بغرض تطويرها وبنائها بالكامل وذلك بمبلغ شهري؟ قدره 8 ؟آلاف دينار كويتي؟ ؟شهرياً؟. ؟ من جهتها تسلمت شركة «مداخل الكويت» بعضاً من مشاريعها الاستثمارية في بلدات القلعة وفالوغا وحمانا اللبنانية.
هذا وأطلقت شركة «ايفا للفنادق والمنتجعات» التابعة لشركة «الاستشارات المالية الدولية» في الكويت، مشروع منتجع «تلال العبادية» الذي يعد أحدث منتجع تقوم بتطويره يتيح إمكانية التملك الحر، ويقع هذا المنتجع في منطقة «ضهور العبادية» في لبنان، هذا وأعلنت شركة «لؤلؤة الكويت» العقارية ان أرباحها لفترة النصف الأول من العام الحالي بلغت نحو 728 ألف دينار كويتي.
كذلك أعلنت شركة «توب غروب» العقارية بأن أرباح الشركة للفترة المنتهية في 30/6/2005 قد بلغت 390 ألف دينار كويتي. كما أعلنت شركة المشروعات الكبرى «جراند» بعد إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية عن تكوين تحالفات استراتيجية في كل منطقة لتساعدها على الانتشار الإقليمي وتعمل على دعم استراتيجيتها الاستثمارية.
وفي البحرين حققت شركة «الخليج للتعمير» خلال النصف الأول من العام الحالي صافي أرباح بلغت 62 مليون دولار أميركي ويمثل ذلك نمواً قدره 677% للفترة نفسها في العام الحالي 2005 وبزيادة قدرها 19 مليون دولار على أرباح سنة 2004 بأكملها والتي كان مقدارها 44 مليون دولار أميركي، هذا وتتطلع الشركة في المرحلة المقبلة إلى تنفيذ مشروع تطوير مرسى البحرين.
وعلى صعيد آخر فتح مجلس المناقصات عطاءات ثلاث مناقصات لتشييد 200 وحدة سكنية في البسيتين بمبلغ 4 ملايين دينار بحريني من بين 51 مناقصة تم فتحها، حيث فتح المجلس في جلسته الأسبوعية لوزارة الأشغال والإسكان مناقصة إنشاء 73 وحدة سكنية في مجمع 228 في البسيتين، وذهب أقل العطاءات لهذه المناقصة لصالح الزياني للتجارة بمبلغ 3. 1 مليون دينار بحريني.
كما فتح مناقصة إنشاء 59 وحدة سكنية لمجمع 228 وكان المبلغ الأقل المقدم لها 1. 1 مليون دينار بحريني من مؤسسة محمد عجلان، أما عن مناقصة إنشاء 68 وحدة سكنية في المنطقة نفسها فذهب أقل العطاءات إلى شركة يوسف الزياني بمبلغ 2. 1 مليون دينار بحريني، كما فتحت للوزارة مناقصة إعادة إنشاء صالة أم الحصم، وكانت أقل العطاءات المقدمة من نصيب شركة يوسف الزياني للتجارة بمبلغ 5. 1 مليون دينار بحريني.
كذلك وقّع مشروع «درة البحرين» على اتفاقية تأمين مشتركة مع كل من شركتي التكافل الدولية وسوليدريتي بقيمة 220 مليون دينار بحريني، تقوم بموجبها الشركتان مناصفة، بتوفير التغطيات التأمينية اللازمة لأعمال التشييد والبناء والمقاولات، لجميع مراحل المشروع الذي بدأت عمليات تنفيذها في سبتمبر الماضي، وتستمر 49 شهراً، كما وقعت الاتفاقية وسيط التأمين العالمي أيون الشرق الأوسط التي تم تعيينها مستشارة لإدارة أخطار المشروع الذي يعتبر من أكبر المشاريع السياحية في البحرين.
دبي ـ «البيان»