واصل القطاع الفندقي في منطقة الشرق الأوسط أداءه القوي خلال النصف الأول من العام 2005 بعد ان حقق أفضل متوسط إشغال بين مناطق العالم بلغت نسبته 2. 71%، وذلك في الوقت الذي تصدرت فيه فنادق دولة الإمارات العربية المتحدة الإشغال في منطقة الشرق الأوسط بنسبة بلغت 88% وبمتوسط عائدات بلغ 208 دولارات للغرفة الواحدة.
وكشف مسح دولي صدر أمس وحصلت «البيان» على نسخة منه ان فنادق دبي وأبوظبي سجلتا أعلى متوسط إشغال خلال الأشهر الستة الأولى من 2005 حيث بلغ هذا المتوسط بالنسبة لإمارة دبي 88% فيما بلغ 83% لفنادق ابوظبي . ولفت المسح الذي أجرته مؤسسة ديليوت العالمية إلى ان فنادق دبي تعمل حاليا بكامل طاقتها التشغيلية الأمر الذي يفسر حجم الاستثمارات الضخمة التي تشهدها الإمارة في مجال الفنادق
حيث يجري تشييد عشرات الفنادق الجديدة في أنحاء مختلفة وبدرجات متباينة لتلبية التدفق السياحي المتزايد على الإمارة، خاصة في المشاريع السياحية الضخمة التي هي قيد الإنشاء حاليا مثل جزر النخلة الثلاث «جميرا، جبل علي، ديره» ومشروع جزر العالم ودبي لاند وغيرها من المشاريع التي تعدت حدود دبي لتصل إلى بقية الإمارات وفي مقدمتها إمارة أبوظبي التي تشهد هي الاخرى نهضة فندقية غير مسبوقة.
وأوضح المسح ان الإشغال الفندقي في منطقة الشرق الأوسط والذي بلغ متوسطه 71% يثبت ان المنطقة مازالت تتبوأ مراتب متقدمة في نمو صناعة الفندقة بنسبة 2% بعد ان حققت نموا بلغ 15% عن العام الماضي بأكمله والذي كان قياسيا بعد التراجع الكبير في معدلات الإشغال في عام 2003 والتي سجلت 61% بسبب الحرب ضد العراق، لافتا إلى انه في ظل هذا الطلب القوي على فنادق المنطقة فقد ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 22% إلى 115دولارا.
وبحسب المسح فقد بلغ متوسط إشغال فنادق المنطقة للستة أشهر الأولي 2. 71% وبلغت عائدات الغرف المتاحة 82 دولاراً بنمو نسبته 5. 24% وذلك مقابل7. 70% لاشغال فنادق منطقة آسيا باسيفك و1. 65% لفنادق أوروبا و2. 62% لفنادق أميركا الشمالية.
وأشار المسح إلى تراجع عائدات الغرف المتاحة في فنادق ثلاثة أسواق فقط في المنطقة خلال النصف الأول وهي فنادق جدة وبيروت والكويت ووفقا للمسح .
فقد تصدر القطاع الفندقي في دبي فنادق العالم خلال شهر يناير الماضي حيث سجل أفضل متوسط إشغال على مدار الشهر بنسبة بلغت 0. 90% وهي النسبة التي لم تشهدها أي من الفنادق الأخرى في المناطق كافة، كما حقق القطاع اعلي عائدات على الغرف في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا بنسبة نمو بلغت 7. 42% إلى جانب ادائه القوي فيما يتعلق بمتوسط عائد الغرفة الواحدة، متفوقا بذلك على فنادق القاهرة والدوحة ومسقط والرياض وجوهانسبرج في إفريقيا.
واظهر المسح ان فنادق الشرق الأوسط سجلت بدورها خلال الشهر ذاته أفضل معدل نمو في العائدات بنسبة 4. 29% مقابل 1. 19% للفنادق الآسيوية و8% لفنادق أميركا الشمالية و8. 25% لفنادق جنوب ووسط أميركا و6. 11% للفنادق الأوروبية. وأوضح ان متوسط الإشغال في فنادق دبي ارتفع إلى 0. 90% خلال يناير 2005 مقابل 6. 89% للشهر ذاته في عام 2004 بزيادة نسبتها 4. 0%،
لتسجل بذلك اعلي متوسط إشغال في المنطقة والعالم، تلتها على مستوي الشرق الأوسط وإفريقيا، فنادق مسقط بمتوسط إشغال بلغ 4. 81% والتي سجلت نموا نسبته 5. 11%، ثم فنادق الدوحة على الرغم من تراجع الإشغال بها من 5. 78 في يناير 2004 إلى معدل 0. 78% في الشهر ذاته في 2005، ثم فنادق القاهرة التي سجلت متوسط إشغال نسبته 8. 73% مقابل 9. 72 للشهر ذاته العام الماضي بنمو قدره 2. 1%.
وفيما يتعلق بعائدات الغرف المتوفرة بفنادق الشرق الأوسط وإفريقيا أشار المسح إلى تحقيق فنادق دبي اعلي عائد بلغ 208 دولارات و72 سنتا للغرفة مقابل 146 دولاراً و26 سنتا للشهر ذاته في 2004 بزياده نسبتها 7. 42%، تلتها فنادق الدوحة مسجلة اعلي معدل نمو في عائدات الغرف المتوفرة بلغت نسبته 1. 118% بعد ان ارتفعت العائدات من 76 دولارا للغرفة إلى 165 دولارا و56 سنتا.
وجاءت فنادق جوهانسبرج في المرتبة الثالثة من ناحية العائدات حيث بلغت عائدات الغرفة 104 دولارات و85 سنتا في يناير 2005 مقابل 63 دولارا و57 سنتا خلال الشهر ذاته من العام 2004 بزيادة نسبتها 6. 47%. وبحسب المسح فقد بلغت نسبة متوسط الإشغال الفندقي بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا خلال شهر يناير نحو 6. 67% مقابل 3. 63% للشهر ذاته في 2004 بزيادة قدرها 7. 6%، في الوقت الذي بلغ خلاله متوسط عائدات الغرف المتوفرة نحو 83 دولارا وسبعة سنتات للغرفة الواحدة بارتفاع نسبته 4. 29%.
وعلى مستوى دول مجلس التعاون الخليجي، أوضح المسح ان متوسط الإشغال الفندقي في هذه المنطقة ارتفع من 4. 72% إلى 2. 77%، مقارنة مع 5. 63% لفنادق جنوب إفريقيا و0. 53% لفنادق دول شمال إفريقيا، في حين ارتفع متوسط عائدات الغرف إلى 139 دولارا و75سنتا مقابل 106 دولارات وبزيادة نسبتها 8. 31%، وذلك مقارنة بنحو 65 دولارا لفنادق شمال افريقيا و61 دولارا و15سنتا لفنادق جنوب إفريقيا .
تجدر الاشارة إلى ان القطاع السياحي والفندقي في دبي يشهد خلال النصف الثاني من العام الحالي افتتاح 6 مشروعات فندقية جديدة من فئة الخمس نجوم باستثمارات تتجاوز ملياري درهم وتضيف ما يقرب من 1900 غرفة وشقة فندقية ليرتفع بذلك إجمالي الفنادق العاملة في الإمارة من 276 فندقا بطاقة 26155 غرفة في نهاية 2004 إلى 282 فندقا بطاقة 28060 غرفة في نهاية 2005 .
واظهر مسح أجرته «البيان» للفنادق الجاري تشيدها حاليا في دبي والتي تزيد عن 25 فندقا، قرب الانتهاء من اللمسات النهائية لنحو ستة فنادق جديدة يتوقع دخولها الخدمة تدريجيا من الآن وحتى نهاية العام، حيث سيعلن في غضون أيام عن الافتتاح الرسمي لفندق جرفينور هاوس بطاقة 422 غرفة وشقة فندقية وبتكلفه 400 مليون درهم يليه افتتاح مجمع المروج روتانا وفيلا روتانا بطاقة 500 غرفة وشقة فندقية بتكلفة 500 مليون درهم.
يعقبه افتتاح منتجع بارك حياة ويضم 225 غرفة، ثم مجمع كمبنسكي الإمارات مول في شهر سبتمبر بطاقة 400 جناح، وخلال الفترة من أغسطس إلى أكتوبر سيتم الإعلان عن افتتاح توسعات الحبتور ريزورت اند سبا والتي ستضيف 342 غرفة جديدة.
كتب مصطفى عبد العظيم