توقع تقرير صادر عن شركة تنميات للاستثمارات العقارية أن يزيد معدل تدفق السيولة النقدية الخارجة من أسواق الأسهم الخليجية، بسبب التراجع الذي تشهد حاليا هذه الأسواق، باتجاه الاستثمارات في مشاريع العقار، حيث أصبح هذا السوق هو الملاذ الآمن لتلك السيولة، وإن كان جني الأرباح فيه يتحقق على المديين المتوسط والبعيد. وتشير التوقعات الى أن السوق العقاري سيشهد بعد نهاية فصل الصيف انتعاشة جديدة، خاصة أن الحاجة الملحة على العقار تجعله من أفضل الأسواق نمواً.

كما ستشهد الفترة المقبلة المزيد من الإعلانات عن مخططات عقارية جديدة. وفي إطار سرده لأهم التطورات في القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي خلال الأيام القليلة الماضية قال التقرير إن مستثمرين سعوديين طرحوا صندوقا عقاريا برأس مال قدره 500 مليون ريال سعودي من اجل تطوير المنطقة المركزية في مكة المكرمة، وسيكون الصندوق متاحا للاكتتاب حتى منتصف 2006، على أن تصرف الأرباح بعد خمس سنوات، ومن المتوقع أن يحقق الصندوق أرباحا مابين 20% إلى 40 %.

كما أشار إلى أن مجموعة «الملحم التجارية» تستثمر أكثر من40 مليون ريال في إنشاء برج الملحم التجاري والإداري في الأحساء، ويشار إلى أن الأحساء تشهد خلال الفترة الحالية تنفيذ عدد من المشاريع التجارية التي تتجاوز استثماراتها 360 مليون ريال سعودي. وتطرق التقرير كذلك للعقد الذي أبرمته شركة «وتد العقارية» السعودية مع شركة «إعمار الشرق الأوسط» وحكومة إمارة أم القيوين لإنشاء شركة « مارينا أم القيوين» العقارية لتطوير ساحل الامارة.

وتمتلك شركة وتد العقارية حصة تبلغ 18 % في شركة مارينا أم القيوين بناء على بنود عقد المشروع الذي تقدر تكلفته بنحو 12 مليار ريال سعودي. وتوقع التقرير أن تسهم تعويضات أقرتها لجنة مكونة من قطاعات حكومية وخبراء في السعودية بقيمة 155 مليون ريال سعودي لملاك 140 عقاراً في مكة المكرمة في إنعاش المخططات السكنية بمكة المكرمة.

وكشف التقرير كذلك تفاصيل مفاوضات بين مجموعة استثمارية سعودية تتخذ من الدمام مقراً لها لشراء أحد أبراج اللؤلؤ الثلاثة في البحرين، التي تعد أضخم المشاريع العقارية التي يتم تنفيذها في البحرين بقيمة إجمالية تتجاوز 400 مليون ريال سعودي. وتطرق كذلك لقرار الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض القاضي بتمديد فترة تقديم عروض المزايدة على عناصر الحقيبة الاستثمارية الأولى في متنزه الثمامة إلى 20 من سبتمبر المقبل استجابة لرغبة المستثمرين في تقديم عروض متكاملة ومدروسة.

كما تطرق لقرار شركة «أملاك» المطورة للعقارات، بإعادة 30 % أي نحو 59 مليون ريال سعودي من قيمة مساهمتها في مخطط السحاب، الذي طرحته في مدينة الرياض، لتعذر سحب الأرض موضع المساهمة من قبل مالكها السابق شركة «خطط المستقبل»، وقال إنها تسعى إلى إرجاع 79 مليون ريال أخرى في الفترة المقبلة.

وأشار كذلك إلى اقتراب كونسورتيوم من رجال أعمال سعوديين من شراء جزء من الحصة التي تبلغ 50 % والتابعة لشركة «مولتي بليكس» في كريكليوود، وهو عبارة عن مركز تسوق عملاق ومكاتب ومشروع إسكاني في شمال لندن تصل تكلفته إلى 3 مليارات استرليني، إضافة إلى جزء من مشروع ستراتفورد الذي سيستضيف جزءا من الألعاب الأولمبية في لندن عام 2012.

ووفقاً للتقرير فقد أعلنت شركة تمويل الإسكان «إسكان» الكويت استمرار حملتها التسويقية في الوزارات والهيئات الحكومية، وذلك من أجل تقديم الحلول والخدمات التمويلية المميزة والمتعددة لموظفي القطاع الحكومي من خلال تمويل شراء العقارات بمختلف أنواعها وأغراضها. كما أعلنت شركة «العقارات المتحدة» أنها حققت أرباحاً بلغت 4 ملايين دينار كويتي، كما أعلنت شركة »العقارات المتحدة» ان ارباحها الصافية خلال النصف الاول من العام الحالي بلغت 99,2 مليون دينار كويتي.

من جهتها كشفت شركة «مداخل» الكويت العقارية عن اكتمال الصفقة التجارية العقارية التي أبرمتها مع الشركة «الاهلية المشتركة» بقيمة 11 مليون دينار كويتي وباعت بموجبها «مداخل» تسع قسائم سكن استثماري للأهلية، كما تعتزم «مداخل» بناء برج تجاري بكلفة 3 ملايين دينار كويتي على أن يتم الانتهاء من البناء بنهاية عام 2007، كما أعلنت الشركة عن تسويقها 85% من مجمع السندباد وبرج الناصر.

من جهتها أعلنت شركة زالتعمير الخليجيس العقارية عن بدء الاكتتاب في الخليجية المغاربية القابضة التي تهدف للاستثمار في تطوير المشاريع العقارية في ليبيا ومن ثم في دول المغرب العربي، وسيكون رأسمال الشركة 15 مليون دينار كويتي. هذا وتقدم احد المستثمرين الكويتيين رسميا لشراء حصة الهيئة العامة للاستثمار في زيادة رأس مال المجموعة المغربية الكويتية، التي تمتلك فيها الهيئة نحو 80% عن طريق المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية.

كما تعتزم شركة مجمعات الأسواق الكويتية بالتعاون مع الشركة التجارية العقارية وشركة الخليج للتعمير إحدى الشركات البحرينية عن إجراءات تأسيس شركة عقارية مساهمة، وستبدأ باكورة مشاريعها في تطوير مشروع عقاري بمدينة حمد بالبحرين بقيمة تتجاوز 16 مليون دينار كويتي. هذا ووقعت شركة «لؤلؤة الكويت» العقارية اتفاقا لشراء قطعة ارض في منطقة السوليدير وسط بيروت لاستثمارها في مشروع عقاري ترفيهي.

وفي سياق حديثه عن التطورات في القطاع العقاري في البحرين تطرق التقرير إلى إعلان كل من بيت التمويل الخليجي والشركة الكويتية للتمويل والاستثمار عن الإغلاق المبكر للاكتتاب الخاص بقيمة 365 مليون دولار أميركي لتمويل مشروع بوابة الأردن والقرية الملكية في الاردن، وذكر بيت التمويل الخليجي أن قيمة عروض المكتتبين في شركة «بيان» القابضة التي تهدف للاستثمار في القطاع العقاري الأردني كانت أعلى من المطلوب.

كما أعلن مشروع أبراج اللؤلؤ، عن افتتاحه لمكاتب المبيعات التابعة له من اجل استكمال معاملات بيع 860 شقة سكنية في الأبراج.وفي قطر أوضح التقرير أن شركة «الديار» القطرية للاستثمار العقاري وقعت اتفاقية أولية مع وزارة السياحة العمانية لاستثمار وتطوير وإقامة منتجع سياحي بيئي في رأس الحد في ولاية صور. كما وقعت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية اتفاقية مع شركة دولفين للطاقة المحدودة لاسئتجار 130 وحدة سكنية جديدة وذلك عندما تكتمل أعمال إنشائها في شهر مارس 2006 وذلك لتلبية احتياجات موظفي دولفين في قطر.

دبي ـ «البيان»