مشاريع الغولف تجذب أثرياء العالم إلى دبي

اللعبة الرياضية الوحيدة التي مورست على سطح القمر حتى الآن هي لعبة الغولف، ففي السادس من فبراير 1971، قام رائد الفضاء الأميركي الآن شيبرد بممارسة الغولف بينما كان على القمر.ولأن الأثرياء يحبون هذه اللعبة المكلفة وربما لأنهم لا يملكون الوقت الكافي للذهاب إلى القمر لممارسة رياضتهم هناك.

فقد قررت دبي ان تجعل القمر في متناول الجميع، وأطلقت مشاريع عقارية جريئة تشتمل على ملاعب للغولف وتعد الأفضل من بين 100 ملعب في العالم، فتحولت أهواء الأثرياء في العالم من الذهاب إلى سريلانكا لتاريخها العريق في هذه اللعبة حيث يعود تاريخ نادي الغولف الملكي في كولومبو إلى ما يقارب 125 عاماً وهو أقدم ناد ملكي لهذه اللعبة خارج بريطانيا، إلى دبي حيث يتم بناء مشاريع عقارية جريئة تقع ملاعب الغولف في قلبها.

لفتت دبي لاند الأنظار عندما اطلقت مدينة متكاملة للغولف على مساحة 55 مليون قدم مربع، فقد وقعت ادارة المشروع اتفاقية مع شركة «بناء»، لتطوير مجمع متكامل للغولف تحت اسم «مدينة دبي للغولف»، بتكلفة إجمالية تبلغ 5. 6 مليارات درهم (7. 1 مليار دولار)، وتتضمن المدينة 5 مناطق رئيسية هي أكاديمية الغولف ومنتجع سياحي من فئة ست نجوم، مجمعات الغولف، قرى الغولف وسوق لمبيعات التجزئة.

وقال سالم بن دسمال «تمثل «مدينة دبي للغولف» إضافة نوعية جديدة إلى قائمة شركاء دبي لاند، ولا شك أن انضمامها إلينا سيشكل دعماً لأهداف دبي لاند، التي تشهد نمواً متسارعاً كأحد أهم المواقع السياحية في المنطقة، إن لم يكن في العالم«. وأضاف «نحن ندرك التزام مجموعة «بناء» بتطبيق أرقى معايير الجودة العالمية، ونتطلع لقيام المجموعة وبتوجيهات من رئيس مجلس إدارتها عبد الله بن ثاني بتأسيس مشروع متميز يعد بين الأفضل من نوعه في العالم.

ونحن على ثقة تامة بأن «مدينة دبي للغولف» ستوفر تشكيلة متكاملة من الخدمات والتسهيلات المتعلقة برياضة الغولف، تضاهي مثيلاتها في أرقى مجمعات الغولف في العالم«. وأكد المدير التنفيذي لدبي لاند أن مدينة دبي للغولف ستلعب دوراً محورياً في تحقيق أهداف دبي لاند نحو تأسيس وجهة عالمية للسياحة العائلية، تستقطب السياح والزوار من مختلف أنحاء المنطقة والعالم.

من جهته، قال عبد الله آل ثاني «تم إعداد خطة عمل متكاملة للمشروع، ركزت بشكل أساسي على أهمية أن تتيح مختلف أقسام المدينة فرصة للتفاعل والتواصل مع الزوار، سواء على صعيد الملاعب أو الساحات والمتنزهات المائية والأسواق التقليدية ضمن المدينة«. وكشف آل ثاني عن المباحثات التي تجريها المجموعة مع شركة «أي إم جي«، إحدى أبرز الشركات الرياضية العالمية، لتصميم بعض ملاعب وميادين الغولف ضمن المدينة.

مشيراً إلى تميز قائمة العملاء لدى المجموعة العالمية التي تضمن نخبة من أبرز لاعبي الغولف في العالم ومنهم تايجر وودس، فيجاي سينج، ريتيف جوسن، أنيكا سورنستمان وسيرجيو غارسيا. وحول التصميم العمراني للمدينة قال آل ثاني «حرصنا على تصميم المدينة وفق أسلوب العمران العربي والإسلامي، بحيث تمثل المدينة لوحة عمرانية متكاملة تنسجم مع تاريخ وثقافة المنطقة، وتمتاز بغناها وتنوعها العمراني»، وستعمل مدينة دبي للغولف على خلق بيئة تدريبية عالية المستوى، من خلال سلسلة من البرامج والدورات التدريبية وفق أرقى مدارس الغولف العالمية.

الأمر الذي من شأنه أن يشجع لاعبي الغولف من دولة الإمارات العربية المتحدة ومختلف أنحاء المنطقة لتعزيز خبراتهم والمنافسة في المحافل الدولية. وستمثل المدينة بما تتضمنه من تسهيلات ومرافق متنوعة وجهة مثالية للسياح والمقيمين من مختلف الفئات، وفي هذا الإطار قال آل ثاني «تمتاز مدينة دبي للغولف بكونها مجمعاً متكاملاً قائماً بذاته، يتضمن تشكيلة متنوعة من الخدمات والتسهيلات، ليس فقط للاعبي الغولف، وإنما أيضاً للسياح والمقيمين، بما في ذلك المرافق السكنية والترفيهية والتعليمية والصحية، خدمات الفنادق والضيافة والتسهيلات المتعلقة بالمبيعات».

مشيراً إلى حرص «بناء» على تأسيس مشروع يستقطب كل محبي الغولف من مختلف أنحاء العالم للتمتع سوياً وممارسة الرياضة التي يعشقونها، والاستفادة من كافة خدمات وتسهيلات كافة الأقسام الأخرى ضمن المدينة.ويقام مشروع دبي لاند الذي يمثل أول وأكبر مشروع من نوعه للسياحة العائلية على مستوى الشرق الأوسط، على مساحة 3 مليارات قدم مربع، ويتضمن عناصر جذب تلبي متطلبات مختلف أفراد العائلة.

وتجعل منه محوراً رئيسياً لاستقطاب أكثر من 200000 سائح من مختلف أنحاء المنطقة والعالم. وتتنوع مشاريع دبي لاند لتشمل كافة مجالات التسلية والترفيه والمرح من مناطق الألعاب إلى مشاريع التعليم الترفيهية، السياحة البيئية، مراكز التسوق، المطاعم والوحدات السكنية المتطورة.

* الملعب الواحد بمليون درهم

وبانتظار ما ستسفر عنه مكونات مشروع الواجهة البحرية فان شركة نخيل أكدت أنها ستركز على تطوير مشاريع تطل على واجهات بحرية ومجمعات سكنية تتبع أنماط معمارية مستقاة من مختلف أنحاء العالم ومرافق وخدمات متكاملة تشمل ملاعب الغولف والوحدات والمجمعات التجارية لكنها لم تكشف المزيد من التفاصيل.

وقد سبق لـ «نخيل» العقارية الإماراتية وأسست في شهر اكتوبر الماضي قسما خاصا تابعا لها أسمته «نخيل غولف» يعمل على تطوير لعبة الغولف في دبي بالتعاون مع اللاعب العالمي غريغ نورمان، وأعلنت الشركة عن إنشاء ستة ملاعب غولف في مشاريع النخيل السكنية تبلغ كلفتها قرابة ستة ملايين درهم.ويؤكد نورمان ان افتتاح الملاعب سيأتي تباعا اعتبارا من أكتوبر من عام 2005 على أن يتم توزيعها على مشاريع النخيل المنتشرة في امارة دبي.

وسوف يخصص ملعب The Little White Shark ويحتوي على ثلاثة مقاييس وست حفر، ويأخذ شكل سمكة قرش، للعائلات في مشروع جزر الجميرا أما ملعب The Jumeirah Golf Estate ويضم أربعة ملاعب غولف من المقرر إقامته حول مدينة سكنية مغلقة، ويحتوي كل ملعب على 18 حفرة. وسيقام ملعب The Inspiration ضمن مشروع «المدينة المفقودة» وسيكون فريدا من نوعه، إذ سيعاد فيه إنشاء الحفر المفضلة لدى نورمان والتي ألهمت اللاعب العالمي.

وتجسيدا لنهجها في رعاية لعبة الاثرياء فقد رعت «نخيل»، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط، بطولة «رابطة لاعبي الغولف لمحترفين» (PGA) في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتندرج هذه الخطوة ضمن الجهود المتواصلة التي تبذلها الشركة لدعم رياضة الغولف في المنطقة. وتمثل رعاية «نخيل» لهذه البطولة إحدى الركائز الأساسية ضمن استراتيجيتها الرامية إلى تعزيز مكانة دبي العالمية كوجهة سياحية مفضلة لرياضة الغولف وسيحمل كأس البطولة اسم «نخيل للغواف». كما ستقوم الشركة أيضاً بتقديم الدعم المالي إضافة إلى جوائز الفئة الأولى الخاصة بهذه البطولة.

وقال ديفيد سبينسر، مدير «نخيل للغولف» (Nakheel Golf): «نظهر في «نخيل» احتراماً كبيراً تجاه الالتزام الذي تبديه «رابطة لاعبي الغولف المحترفين» لتطوير والترويج لرياضة الغولف في المنطقة. ونعمل على تقديم الدعم الكامل لهذه الرياضة واللاعبين المحترفين، حيث ينعكس ذلك من خلال حرصنا على رعاية العديد من البطولات الرياضية مثل «دبي ديزرت كلاسيك» (Dubai Desert Classic) .

وأشار سبينسر: «تتمثل رؤيتنا في تعزيز الوعي برياضة الغولف في دبي على الصعيد العالمي. ويمكن تحقيق هذه الرؤية من خلال تطوير ملاعب فريدة تتميز بجودتها العالية لممارسة هذه الرياضة والتي تتوفر فيها أفضل التسهيلات التي تلبي كافة احتياجات العملاء. ولدينا العديد من الخطط الطموحة التي لازالت قيد التنفيذ. وتعتبر رعايتنا لمثل هذا الحدث فرصة مناسبة للتأكيد مجدداً على التزامنا بتطوير رياضة الغولف في المنطقة».

وتهدف «نخيل للغولف» التي تم إطلاقها خلال شهر أكتوبر من العام الماضي إلى إنشاء مجموعة من ملاعب الغولف في دبي والتي تعتبر الأفضل من نوعها في العالم. وبالتعاون مع غريغ نورمان الذي يعد من أشهر لاعبي الغولف في العالم، بدأت «نخيل للغولف» بالفعل العمل على تطوير ستة ملاعب فاخرة للغولف في عدد من المواقع التابعة لشركة «نخيل» والمنتشرة في دبي.

وأضاف سبينسر: «قمنا بإنشاء ملاعب الغولف الستة في أعقاب سلسلة من عمليات التخطيط والأبحاث وباستشارة وتوجيه مجموعة من أشهر لاعبي الغولف في العالم. ونطمح في «نخيل للغولف» إلى توفير أرقى الملاعب التي تتسم بالابتكار والجودة والتفرد والمتاحة لأكبر شريحة ممكنة. وأثق بقضاء أي من لاعبي الغولف بتجربة لا تنسى خلال ممارسته لهذه الرياضة على أحد.

* اعمار ومونتغمري وتوريا وهتان

ولم يكن نصيب «اعمار» اقل من زميلاتها الشركات العقارية المطورة لهذا النوع الفاخر من المشاريع العقارية وسبق لها وأعلنت عن انطلاق الأعمال الإنشائية في «النادي المركزي» (كلوب هاوس) في ملعب مونتغومري للغولف في دبي. وسيساهم النادي الجديد في إرساء معايير جديدة في عالم منشآت الغولف، إذ يعد أول ناد يضم مرافق سكنية لهواة لعب الغولف المنطقة.

وسيضم النادي 19 غرفة فاخرة مختلفة التصميمات، وتشتمل على أجنحة وغرف متداخلة.وإضافة إلى الغرف الفاخرة، سوف يتم بناء عدة فلل مفروشة ومتكاملة الخدمات، وعدة منازل صغيرة متاخمة لمبنى النادي، لاستضافة الراغبين في الإقامة لفترة قصيرة. وسيتوفر في الملعب نخبة من أرقى تجهيزات الغولف في منطقة الشرق الأوسط.

وفي سياق تعقيبه على المشروع، قال كين ماكنتاير، مدير عام ملعب مونتغومري في دبي: «تمكن ملعب مونتغومري، منذ افتتاحه، من احتلال موقع متميز على قائمة أفضل ملاعب الغولف على مستوى المنطقة. ويعزز بناء النادي والفندق متعة لعب الغولف ويوفر مثالاً على تشكيلة المرافق العصرية التي يمكن توفيرها في إطار أجواء راقية ومتطورة».

وأضاف ماكنتاير قائلاً: «نسعى من خلال بناء المرافق الفندقية وناد متطور لملعب الغولف، إلى تعزيز مستوى الخدمات التي نقدمها للأعضاء الحاليين والمقبلين. ونحن حريصون أيضاً على السماح للزوار من غير الأعضاء بالحصول على فرصة التمتع بهذه المرافق الفريدة، عبر منحهم عضوية مؤقتة خلال فترة إقامتهم».

وإضافةً إلى المرافق السكنية المصمّمة بشكل فريد، يتميز النادي بتشكيلة كبيرة من المزايا والتسهيلات، التي تشتمل على متجر للغولف يحتوي على تشكيلة كبيرة من اكسسوارات وملابس ومعدات والغولف، وناد صحي يحوي صالة جمباز مجهزة بشكل جيد، وغرف للتدليك وغرفة للبخار وبركة للغطس ومسبح خارجي مكشوف يطل على ملعب مونتغومري الراقي للغولف والذي يحتوي على 18 حفرة.

وتشتمل المرافق الترفيهية الملحقة بالمشروع على كافتيريا للعصائر ومطعم ومقهى فاخرين وغرفة سنوكر وغرفة خاصة لمدخني السيجار ومناطق متعددة الاستخدامات لإقامة الحفلات وعقد الاجتماعات.ويعتبر ملعب مونتغومري الذي يوفر مثالاً آخر على أفكار إعمار العقارية المبتكرة، ملعباً متميزاً لبطولات الغولف يحتوي على 18 حفرة يصل معدلها إلى 72 ضربة، صممه البطل العالمي كولن مونتغومري بالتعاون مع ديزموند مويرهيد وتديره شركة ترون غولف.

ويحتوي الملعب الذي يشغل مساحة تناهز الـ 200 فدان من المروج الخضراء، على 79 مربضاً رملياً وعلى بحيرات والعديد من المواصفات الفريدة بما فيها أكبر ساحة تسديد عشبية في العالم. كما يتميز الملعب بوجود أكاديمية مونتغومري التي توفر منشآت عالمية المستوى وبرامج مبتكرة للتدريب على الغولف.

كما سبق لإعمار أن أعلنت عن مشروع مجمع «توريا» السكني، والذي يتضمن مبان متوسطة الارتفاع تعكس تصاميمها فن العمارة في دول حوض المتوسط، وتشكل جزءاً من مجمع «ذي فيوز» السكني في نادي الإمارات للغولف، وتعد إنجازاً جديداً يضاف إلى سلسلة انجازات إعمار السكنية. وقد بدأت الأعمال الإنشائية في المشروع، الذي يتألف من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ومن المتوقع إنجاز المشروع بحلول عام 2006، فيما تطرحه الشركة للبيع عبر مركز مبيعات مرسى دبي.

وقال نعمان عطا الله، مدير مبيعات في «إعمار العقارية» ان أعمالنا تستقطب أعدادا متزايدة من الشباب الذين يتمتعون بمهارات عديدة وكفاءات عالية والساعين للعمل في بيئة إبداعية راقية وأجواء تنافسية تتطلب روح التحدي. ويعمل عدد كبير من هؤلاء في مدينة دبي للإنترنت ومدينة الإعلام، ولذلك فإنهم يسعون إلى مساكن مناسبة وقريبة من أماكن عملهم. وقال ان مشروع «توريا» الذي يجمع بين الأسعار المناسبة ونمط الحياة الراقية التي تتميز بها جميع مشاريع إعمار، يقدم حلاً مثالياً قادراً على تلبية جميع احتياجات الأشخاص الذي يشترون منازل للمرة الأولى، بما في ذلك العائلات الشابة وغير المتزوجين.

ويوفر المشروع نمط حياة متميز يجمع بين المناظر الخلابة ومجموعة من المرافق المتطورة التي تلبي جميع متطلبات الحياة اليومية. ويحيط بمجمع «توريا» السكني عدد من مشاريع إعمار المبتكرة، ومنها مشروع الروضة وأبراج الغولف وتلال الإمارات والسهول والينابيع والبحيرات ومشروع هتان، التي تقع جميعها في المنطقة المطلة على شارع الشيخ زايد. ويضاف إلى ذلك، لا يفصل المشروع سوى بضع دقائق بالسيارة عن مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام والجامعة الأميركية وملعبي الغولف والفنادق الشاطئية والمطاعم الفخمة.

كما سبق ل»إعمار» العقارية واطلقت مجمعي «ميرادور لا كوليسون» السكني و«هتان 3» ضمن منطقة ملاعب الغولف بدبي، تجسيداً لمفهوم «المجمعات السكنية المطلة على ملاعب الغولف» الذي تبنته في العام الماضي، في مشاريع «السافانا» و«هتان» و»تيرانوفا» و»المهرة» لتمنح المستثمرين فرصة تملك وحدات سكنية ضمن اثنين من ارقى ملاعب الغولف في العالم.

وقال نعمان: «ليس من الغريب ان تستغرق عملية بيع المجمعين بالكامل وقتا ليس بالطويل وذلك بسبب قرب ملعب الغولف الصحراوي الذي يعد من بين أشهر 100 ملعب في العالم إلى جانب المواصفات العالية التي تتمتع بها مشاريع إعمار، وما تشهده السوق العقارية من إقبال متنام على السكن او الاستثمار في الفلل، لاسيما وان عدد الوحدات السكنية في المجمعين محدود ولا يتجاوز 100 فيللا، تم اختيار مواقعها بعناية.

واوضح ان أسعار الفلل في مجمع «ميرادور لاكوليسون» تراوحت بين 2 إلى 5 ملايين درهم، فيما تتراوح مساحاتها ما بين 3400 قدم مربع و6900 قدم مربع، بتصاميم ذات طرازات اسبانية، ويتفاوت عدد الغرف في تلك الفلل ما بين 4 إلى 7 غرف، مشيراً إلى ان أسعار الفلل في مجمع «هتان 3« الذي يقع ضمن ملعب الغولف الصحراوي في المرابع العربية وملعب الامارات للغولف، تتراوح ما بين 3 إلى 6 ملايين درهم، بينما تتراوح مساحتها ما بين 5500 قدم مربع و7000 قدم مربع.

* زيادة مبيعات الفلل

وسجَل العرض الخاص لمجموعة محدودة من فلل الميرادور المصممة وفق الهندسة المعمارية الاسبانية والذي أقيم أخيراً في دبي، اقبالاً كبيراً من المشترين الذين فوتوا فرصة سابقة خلال عرض أول لتملك هذه الفئة الخاصة من الفلل التي تقدمها شركة إعمار ضمن مشروع المرابع العربية. وتتألف الفلل المخصصة للعائلات من طابقين ويعكس تصميمها الهندسة المعمارية الاسبانية. واستقطبت فلل الميرادور في المرابع العربية اهتمام المستثمرين بسبب نمط تصميمها الاسباني الراقي وموقعها المتميز في منطقة يحيط بها أحد أجمل ملاعب الغولف في دبي.

* شرفات المنازل تطل على الملاعب

وقبل نحو عام شهد مشروع دبي فستيفال ستي افتتاح إحدى مراحله ويضم ملعباً للغولف ومجمعاً سكنياً يطل عليه، ويصف مروان شحادة المدير المالي في مجموعة الفطيم مشروع دبي فستيفال ستي بأنه «واحد من اكبر المشاريع في العالم«. وتمثل المرحلة الاولى من المشروع التي تبلغ تكاليفها 9 مليارات درهم (4. 2 مليار دولار) نحو 35% من حجم المشروع الذي يمتد على مساحة 7 ملايين متر مربع والمتوقع إنجازه في عام 2011.

وقال شحادة «في 2007 سيبدو ان المشروع وكأنه قد اكتمل بعد انتهاء المرحلة الاولى. إلا انه لا يزال امامنا الكثير من العمل«. واضاف «هناك عناصر من هذه المرحلة استكملت ومنها مجمع سكني مستخدم منذ عام وملعب الغولف الذي تم افتتاحه في يناير الماضي. وخلال هذا العام سنفتتح مركز تسوق ضخماً يضم 5000 متجر و100 مطعم يمتد على مساحة 2. 2 مليون قدم مربع ويعتبر القلب النابض للمدينة«.

وشهد افتتاح مجمع البادية المطل على ملاعب الغولف إقبالاً طيباً من الراغبين في إطلالة على المكان الذي يمارسون فيه رياضتهم المفضلة. وقال مسؤول في المشروع إن الاستجابة كانت كبيرة، الأمر الذي يعكس استمرار الطلب القوي في دبي على الوحدات السكنية الإيجارية ذات الجودة العالية.

وضمت الدفعة الأولى 64 منزلاً تشتمل على 11 منزلاً من ثلاث وأربع غرف تمتاز جميعها بوجود حدائق خاصة مصممة على غرار طراز البحر المتوسط و43 شقة تتراوح بين غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم وعشرة بيوت ذات شرفات عريضة مشيدة وفقاً لمفهوم فريد فوق هذه الشقق.

وتشتمل هذه الوحدات على شرفات واسعة تطل على منتجع الغولف بمناظره البديعة كما تمتاز المنازل بمساحات كبيرة للمعيشة وبشرفات تمتاز بالخصوصية بينما ستنتشر أشجار النخيل حول هذه المنازل لتخلق إحساساً بأجواء منتجعات البحر المتوسط.

واضافة إلى 19 الف وحدة سكنية فاخرة سيضمها المشروع عند استكماله، فإن عدداً من الفنادق سيتم بناؤها في هذه المدينة الهائلة ومنها فندق انتركونتيننتال الذي أعلن عنه العام الماضي وفندق «فور سيزنز» الذي سيكون أول فندق لهذه العلامة التجارية في الإمارات.

كما ستضم هذه المدينة المطلة على الممر المائي الشهير خور دبي متاجر ضخمة وحدائق العاب وترفيه لجذب الزوار والسكان إليها. اما مشروع «سيتي أوف أرابيا» الجديد الذي يمتد على مساحة قدرها 20 مليون قدم مربع في دبي لاند، فإنه يتضمن مركز تسوق يعد له أن يكون الأكبر حجماً في العالم، ومدينة ديناصورات يتم تصميمها بالتعاون مع متحف التاريخ الطبيعي في لندن.

* نادي منتجع الغولف

يطل نادي منتجع البادية للغولف الذي يشكل جزءاً من دبي فستيفال سيتي على المساحات الخضراء رقم 9 و 18 بمنتجع البادية للغولف الذي يتكون من 18 حفرة وقام بتصميمه روبرت ترنت جونز الثاني مصمم ملاعب الغولف العالمي الشهير. ويمتاز مبنى النادي بروعة تصميمه ليعزز من شهرة دبي المتزايدة في عالم المباني ذات الهندسة المعمارية الفريدة والفخمة التي تضاهي أرقى المستويات العالمية.

ويمثل مبنى النادي أحد المعالم البارزة لمنتجع البادية للغولف. وسيطل المبنى على مناظر خلابة من بينها منتجع الغولف نفسه والخور وشارع الشيخ زايد«. وقامت بتصميم مبنى النادي شركة الاستشارات العالمية ويمبرلي أليسون، تونج أند جو «واتج«، والنادي مصمم على شكل مبنى مغلف من الأسقف ذهبية اللون والجدران المعتمدة في تصميمها على الحجر والزجاج الأزرق.

وسيكون للنادي ردهة مركزية حيث يجري التخطيط لإقامة واحة داخلية، كما ستنتشر حول المبنى أشجار النخيل لتعكس إحساساً طبيعياً بالمكان وتجسد مفهوم اسم البادية الذي أطلق على منتجع الغولف. ويستوحى مفهوم تصميم مبنى النادي من شعار دبي فستيفال سيتي، وكان التحدي الكبير يكمن في إقامة مبنى جذاب يقدم خدماته للاعبي الغولف ويكون أيضا بمثابة مكان محبب حتى لغير المهتمين برياضة الغولف«.

ويشمل مبنى نادي البادية على عدد من المرافق الداخلية والخارجية من بينها مجموعة من المطاعم والصالات ومحل للأدوات الرياضية وقاعات للمآدب والمناسبات. وتطل كل الشرفات الخارجية بالمبنى على مناظر خلابة لمنتجع الغولف ودبي فستيفال سيتي«. وتبلغ مساحته 7320 ياردة وتنتشر في أرجائه المختلفة العديد من المسطحات المائية ويمتاز بعشبه ونباتاته التي تنمو في منطقة الخليج.

* اكاديمية لرياضة الغولف

ومع التوقعات التي تشير بأن عدد السياح الوافدين إلى إمارة دبي سيصل إلى 15 مليون سائح بحلول عام 2010، يتوقع لمشروع مدينة دبي الرياضية والتي ستقع ضمن دبي لاند ايضا، ان تحقق نجاحاً باهراً بسبب مكونات المشروع الذي يشتمل على بناء اربعة ملاعب ومركز تسوق. وقد وصف المشروع بأنه المرة الاولى التي يجري فيها انشاء مجمع بهذا الحجم في العالم. وتتسع الملاعب بمجملها لحوالي 70 الف متفرج وهي مخصصة لكرة القدم والرجبي والكريكيت وغيرها.

ويخطط المستثمرون في المشروع لإقامة مجمعات سكنية ضخمة تضم عدداً من الأبراج والفلل الفخمة التي ستحيط بالمدينة الرياضية، والتي سيتم طرحها للبيع للتملك الكامل لجميع الجنسيات. وتتضمن المشروعات الرئيسية في مدينة دبي الرياضية، ملعباً للغولف بـ 18 حفرة وأكاديمية لتعليم الغولف ذات مستوى عالمي، وملعباً على مستوى دولي للتنس وأكاديمية لتعليم التنس، وملعب كريكيت يتسع لـ 25 ألف شخص ومجهزاً لاستقبال البطولات العالمية.

بالإضافة إلى أكاديمية لتعليم الكريكيت، واستاداً مكشوفاً لممارسة العديد من الرياضات مثل كرة القدم، الرجبي والعاب القوى.بالإضافة إلى أكاديمية لكرة القدم، ملعب لرياضة الهوكي يتسع لـ 10 آلاف شخص، وصالة رياضية مغلقة بطاقة تستوعب من 5000 إلى 8000 شخص لممارسة العديد من الرياضات مثل كرة السلة والكرة الطائرة، ميادين لسباقات الخيل.

* عقود ترون غولف بـ 544 مليون دولار

وكانت شركة ترون غولف الأميركية قد جنت ثمار الإقبال الكبير من دول المنطقة على تطوير مشاريع تتضمن ملاعب للغولف وتحديداً في دبي. ووقعت الشركة على اتفاقات مع عدد من مطوري مشاريع الغولف في المنطقة لتنفيذ وانجاز مشاريع في هذا المضمار بقيمة تتجاوز ملياري درهم (544 مليون دولار أميركي) خلال السنوات القليلة المقبلة.

وذكر دانا جارماني رئيس الشركة الذي يعد ثاني أقوى رجل في العالم بمشاريع الغولف، ان شركته افتتحت مكتباً بدبي للإشراف على تنفيذ تلك المشاريع. وقال جارماني «نشطت أعمالنا في المنطقة منذ تسلمنا زمام إدارة نادي غولف مونتغمري بدبي».

وأشار إلى أن دبي تعد حاليا من أسرع مناطق الغولف نموا في العالم، حيث ستتولى شركته تطوير وإدارة ملعب وأكاديمية تدريبية في مشروع مدينة دبي الرياضية، اضافة لمشاريع أخرى في قطر مع نادي الدوحة للغولف، وفي الكويت مع شركة الكويت الوطنية للغولف لتطوير وإدارة ملعب مكسو بالعشب.وتدير الشركة الأميركية أكثر من 143 ملعبا في 141 دولة حول العالم وتمتلك قاعدة بيانات تشتمل على ما يزيد على 8. 2 مليون لاعب غولف.

* كيف يمكن ان يتحقق هذا؟

جاء إلى دولة الإمارات العربية المتحدة منذ 27 عاما رجل أعمال سويسري لديه بعض الأفكار الجيدة التي يمكن تطبيقها في تلك الأرض البكر آنذاك... راقته طبيعة البلاد فبقي بها، وتطورت أعماله حتى ارتبط اسمه بأغلب الأنشطة الاقتصادية السويسرية في الإمارات، ويتولى اليوم رئاسة مجلس الأعمال السويسري، ويبلغ بيتر هارادين من العمر 59 عاما، وهو من كانتون تيتشينو جنوبي سويسرا، ولكنه ينحدر من أصول بريطانية، متخصص في تخطيط الأراضي، ومتزوج ويعيش مع أسرته وابنائه الثلاثة في امارة دبي منذ 27 عاما.

ويشرح هارداين قصته مع ملاعب الغولف بدبي ويقول: بحكم عملي مهندساً لتخطيط الأراضي أتيت هنا لدراسة إمكانية عمل ملاعب لرياضة الغولف، ورأيت مساحات شاسعة من الأراضي الصحراوية وتساءلت كيف يمكن أن يتحقق هذا؟ ثم عرض علي أحد الوجهاء مشروعا لبدء تخضير دبي، وقلت لنفسي بأننا كأوروبيين نأتي إلى هنا حيث الصحراء التي يحن إليها بعضنا .

بينما كان أبناء الإمارات يحبون رؤية اللون الأخضر والحشائش تنتشر في كل مكان، ولمست إصرار المسؤولين هنا على ضرورة تحويل هذه الصحراء إلى اللون الأخضر، فلم أضع الفرصة وأخذت بزمام المبادرة وبدأت نشاطي هنا، وأقيم منذ ذلك الوقت مع أسرتي هنا. هذه الرغبة في التنمية والبناء كانت حافزا بالنسبة لي.

* دبي تستقطب أثرياء العالم

كانت فكرة «التخصص» في إطلاق المشاريع ولا تزال «اللعبة» التي تتقنها دبي وهي تطلق مشاريعها العقارية الفاخرة بصورة أساسية ويحسب لها انها ابتكرت فكرة بيع او تأجير عقارات مطلة على ملاعب الغولف لتنجح في استقطاب الاثرياء المهووسين بممارسة هذه الرياضة التي ربما يرى البعض انها ليست مثيرة مثل كرة القدم !!.

ويوجد في دبي عدد من ملاعب الغولف الكبيرة والصغيرة والتي تمتد على مساحات واسعة بمسطحات خضراء وسط الصحراء. وكانت «اعمار» العقارية من اولى الشركات التي بادرت إلى تسويق مفهوم عقارات الغولف وتبعتها مجموعة الفطيم التي تنفذ مدينة دبي فسيتيفال سيتي وسط المدينة بتكلفة للمرحلة الاولى تتجاوز اكثر من مليار دولار.

وكذلك سعى مستثمرون في مشروع المدينة الرياضية بدبي لاند إلى تبني نموذج العقارات الواقعة ضمن ملاعب الغولف التي سيحتويها المشروع الضخم الذي يكلف أكثر من خمسة مليارات دولار والمقرر ان يكون بضخامة وتنوع اورلاندو الأميركية. ومن ابرز مشاريع عقارات الغولف ضمن محفظة اعمار العقارية فيلات السافانا ضمن مشروع المرابع العربية التي تقع ضمن ملعب الغولف الصحراوي و«هتان 2» والذي يقع ضمن نادي الإمارات للغولف.

وبينما يعتقد البعض بصعوبة الأماكن التي تجمع بين الاستمتاع بمنازل فاخرة من الدرجة الأولى والمقامة ضمن ملاعب غولف عالمية، إلا ان دبي جعلت ذلك في متناول اليد. وترى «اعمار» انه نظراً لتنامي الحاجة إلى الوجود والعيش ضمن أحياء سكنية ذات أبعاد رياضية، فإن الشركة تسعى جاهدة من اجل تلبية هذه الحاجة من خلال منشآتها العقارية. وبدأت الأعمال الإنشائية في هذه المشروعات العام الماضي حيث سيكون الحي السكني سافانا في المرابع العربية جاهزاً للإشغال في منتصف العام المقبل بينما سيكون الحي السكني «هتان 2» جاهزاً للإشغال في الربع الاول من 2006.

وتتضمن كافة فلل الحيين السكنيين العديد من المواصفات القياسية الفخمة التي تعزز من قيمتها وتضفي لمسات فاخرة في أنحائها كالأرضيات الرخامية والمطابخ الحديثة المجهزة بخزائن حائط تتناسب مع ذوق المكان والأسقف العالية التي تزيد من المساحة المتوفرة، بالإضافة إلى توافر أفضل وسائل التكنولوجيا الحديثة في هذه الفلل، كما توجد حدائق واسعة تحيط بكل فيلا وتضفي رونقا خاصا. وتأثر تصميم فلل «هتان 2»، وهي كلمة عربية تعني تتابع المطر، أي يهطل ثم يفتر ثم يعود للهطول، بالطراز المعماري الإسلامي لإضفاء لمسات من التراث وفن العمارة المحلي. وتقع ضمن مشروع البحيرات الذي يحتل مساحة تصل إلى 30 ألف قدم مربع ويضم في محيطه نادي البحيرات.

ويقع الحي السكني «سافانا» في المرابع العربية ضمن مشروع إعمار التطويري للصحراء ويتضمن فللاً سكنية فخمة تتفاوت أحجامها مابين 3 إلى 5 غرف نوم، مع أربعة خيارات مختلفة للتشطيبات النهائية التي تضمن للمشتري حرية اختيار الديكور الداخلي والتجهيزات الخاصة بكل وحدة سكنية على حدة وفقاً لذوقه، كما أن بوسعه أن يحدث تصاميم الفيلا السكنية لتعكس الروح الكلاسيكية او العصرية الحديثة وفقاً لرغبته.

وتم تصميم المشروع وفق مفهوم خاص يحافظ على المعايير الجمالية للبيئة الصحراوية وجمال الخيول العربية الاصيلة وحياة الفروسية مع مراعاة تزويدها بسبل ووسائل الحياة الراقية، حيث تمت إضافة ملعب غولف صحراوي يقام على مساحة تبلغ 7698 ياردة قام بتصميمه ايان بيكر فينيش ونيكولس ديزاين، والذي يتوقع الكثيرون أن يحتل موقعاً متقدماً على قائمة أفضل 100 ملعب غولف في العالم، إضافة إلى مركز تدريب على ركوب الخيل وملاعب بولو.

ويتميز ملعب الغولف الصحراوي بحفاظه على شكل وتناسق الكثبان الرملية دون إقامة أية تضاريس صناعية وذلك لإضافة أبعاد من الجمال الطبيعي على الملعب، حيث سعت «إعمار» إلى المحافظة على طبيعة الموقع باتباع أفضل الممارسات البيئية العالمية في هذا المجال، وقد تم إضافة نوع خاص من المياه المعالجة للحفاظ على نمو النباتات المحيطة وذلك حرصاً على حماية سطح الملعب المكسو بالأعشاب.

كما تنفذ مجموعة الفطيم منتجع البادية للغولف ضمن مشروع في فستيفال سيتي والذي يعد أحدث منتجع غولف في دبي على أرقى مستوى عالمي. ويختلف منتجع البادية عن غيره من منتجعات الغولف الأخرى باستخدامه الكثيف للمياه، حيث توجد به 11 بحيرة والعديد من البرك والقنوات. ويمثل منتجع البادية عنصر جذب لأسواق السياحة المحلية والإقليمية والدولية.

وسيضم منتجع البادية للغولف نادياً وأكاديمية رياضية وفندقاً من 150 غرفة لخدمة مجتمع الغولف وستقام حول منتجع الغولف منازل عصرية تطل على منتجع الغولف.وتتميز البيوت المطلة على منتجع البادية بأنها مستوحاة من أجواء البحر المتوسط، وأتيح تأجير الـ 64 بيتاً الأولى المطلة على منتجع البادية للغولف اعتباراً من مايو الماضي، بينما سيتم استكمال البيوت الـ 232 المتبقية هذا العام.

وتعكس المنازل النموذجية مجموعة مختارة من الوحدات الأولى لمنازل التلال التي يجرى تشييدها على غرار التصميم المعماري لمنازل البحر المتوسط. وستشتمل الدفعة الأولى على 11 منزلاً من ثلاث وأربع غرف، وستمتاز جميعها بحدائق خاصة محاطة بالأسوار، و43 شقة تتراوح بين غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم وعشرة بيوت ذات شرفات عريضة مشيدة وفقاً لمفهوم متميز فوق هذه الشقق. وتعد هذه المنازل أول منازل على منتجع غولف في دبي تطرح للإيجار، وتمثل مشروعاً متكاملاً له خصوصيته التي لا تتوفر في مشروعات تطوير أخرى.

كتب مشرق علي حيدر