قال التقرير الأسبوعي لمجموعة «تنميات» للاستثمار إن الأسبوع الماضي شهد تزايداً كبيراً في أنشطة الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي سواء على مستوى الإعلان عن تقارير الأرباح أو عن المشروعات الجديدة، ففي السعودية أعلنت شركة «الرياض للتعمير» ربحاً صافياً قدره 5. 29 مليون ريال سعودي خلال النصف الأول من عام 2005، مقابل 3. 16 مليون ريال لنفس الفترة من العام السابق بزيادة نسبتها 81%.
كما وافق مساهمو «الشركة العقارية» في الشرقية على زيادة رأسمالها من 250 مليون ريال إلى 300 مليون ريال سعودي استجابة لرغبة المساهمين الجدد في الدخول كمؤسسين في الشركة. وحقق مخطط درة العزيزية المملوك لشركة موسى وسلطان للاستثمارات العقارية، أرباحاً بلغت 10%، فضلا عن تسجيله كأسرع مخطط يباع خلال 3 أيام.
كما أوكل مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي دراسة تطوير أرض حي الغدير الواقعة شمالي الرياض إلى دار الرياض للاستشارات الهندسية ومجموعة تجهيزات لخدمات الممتلكات المتخصصة في العقارات ودراسات الجدوى، كما وقعت إدارة المجلس مع شركة ميسكا مستشارو مجمعات التسوق في الشرق الوسط التي يرأسها المستشار الكندي والتر كلاينشميت لتقديم أفضل تصور يحقق أقصى انتفاع في الأرض والقواعد الواجب إتباعها، والتقديرات المالية والخيارات المتاحة لذلك.
من جهتها أبرمت شركة «إسمنت المدينة» عقدا لإنشاء مصنعها مع شركة «سينوما» الصينية بتكلفة قدرها مليار ريال سعودي تشمل إنشاء جميع أجزاء المشروع من حيث البنية الأساسية والمنشآت العمرانية والمحاجر والآلات والمختبرات، وسوف يبدأ الإنتاج الفعلي للمصنع في النصف الأول من عام 2007.
وأن الطاقة الإنتاجية للمصنع في بداية تشغيله ستكون مليوني طن سنويا، وسوف يساهم مصنع المدينة مع المصانع الأخرى في إنتاج وتوفير الكميات اللازمة من الإسمنت التي تلبي احتياجات المشاريع العقارية والتنموية والإنشائية في السعودية.
أما في الكويت فقد تم الإعلان عن تشكيل الجمعية التأسيسية لشركة الراية العالمية العقارية مجلس إدارة للسنوات الثلاث المقبلة، وتسعى الشركة لوضع إستراتيجية واضحة للعمل والانطلاق بالشركة إلى آفاق إقليمية وعالمية مع التركيز على السوقين المحلي والخليجي.
هذا وأعلن كل من بيت التمويل الخليجي، وشركة بيان للاستثمار، أنهما وقعا مذكرة تفاهم لطرح منتج استثماري مشترك يركز على تطوير أجزاء من مشروعي مرفأ البحرين المالي ومنتجع العرين الصحراوي، هذا وتصل تكلفة المرفأ إلى حوالي 3. 1 مليار دولار أميركي ومشروع منتجع العرين الصحراوي تصل تكلفته إلى حوالي 750 مليون دولار أميركي.
أعلنت «الوطنية العقارية» عن أرباح خلال النصف الأول من العام الحالي تفوق ال80 فلساً، وقدرت أرباح الشركة خلال الربع الأول بـ63. 45 فلساً للسهم.
وأن الأرباح الصافية لنفس الفترة تصل إلى 85. 22 مليون دينار كويتي. كما قدمت شركة «الثمار العقارية» النشرة التمهيدية لتداول أسهمها إلى إدارة سوق الكويت للأوراق المالية، تمهيدا لإدراجها بتاريخ 27 يوليو الجاري في البورصة، يذكر أن رأسمال الشركة يبلغ 5 ملايين دينار كويتي ويبلغ عدد مساهميها 475 مساهماً، وهناك أربع شركات تمتلك 5% أو أكثر من رأسمالها.
وفي البحرين نجحت شركة «الحمد للإنشاء والتطوير» بالحصول على عطاء تطوير مركز البحرين العالمي للتأمين، بقيمة تصل إلى 12 مليون دينار بحريني، على أن يتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع بحلول شهر ديسمبر من عام 2006، هذا وسيتم تطوير المركز وفق أحد المعايير التي ستجعل من البحرين مركزاً استراتيجياً لصناعة التأمين في الشرق الأوسط.
أعلن بيت التمويل الخليجي عن مباشرته في بيع 107 وحدات سكنية في مشروع «جازوليس ديل سول» في أسبانيا، في مبادرة جديدة ل« بيت» تعكس مدى تنوع محفظته الاستثمارية، وتوسع نشاطه خارج منظومة دول التعاون، هذا وسيتم الانتهاء من المشروع في يونيو عام 2006.
وقعت غرفة تجارة وصناعة البحرين مع مؤسسة «سيبارتكو بحرين» عقد إنشاء مبنى الغرفة الجديد في منطقة مركز البحرين للمعارض، على يكون المبنى جاهزاً لتسليمه إلى إدارة الغرفة مطلع 2007، هذا ومولت حكومة البحرين المشروع بخمسة ملايين دينار بحريني.
من جهتها أعلنت شركة بيت الاستثمار الخليجي عن شراء قطعة أرض في منطقة كرزكان في البحرين بالتعاون مع الخليج للتمويل والاستثمار بقيمة إجمالية تبلغ أكثر من 20 مليون دولار، ويعد هذا المشروع جزءاً من استراتيجية الخليج للتمويل للاستثمار والتطوير في القطاع العقاري في مختلف مناطق البحرين.
أما في قطر فتم الإعلان عن إطلاق مشروع للتمويل العقاري، بين شركة دار للاستثمار والتطوير وهي المالك والمطور لبرج اللاجون بلازا، أعلى برج متعرج في العالم، تصل تكلفته إلى نحو 2,1 مليار ريال قطري، وبين بنك قطر الوطني، وحسب الاتفاقية.
سيقوم الوطني بتوفير تسهيلات مصرفية وتمويل للمشترين الراغبين في شراء شقق سكنية ببرج «اللاجون بلازا» للقطريين وغير القطريين المقيمين أو غير المقيمين في الدولة، وقد تم حتى الآن بيع 73% من الشقق السكنية في البرج أ و55% في البرج ب.
يذكر أن منطقة الخليج العربي شهدت خلال السنوات الأخيرة تأسيس العديد من الشركات العقارية، ولم يعد النمط السائد لهذه الشركات مجرد طرح وتسويق مشاريع عقارية، بل تعداها إلى مجالات متعددة للتمويل والاستثمار والإدارة العقارية، وكان آخر هذه الشركات هي شركة العقار الشامل في السعودية والتي تضم مجموعة من رجال الأعمال.
وتتمثل أغراض تأسيسها في بناء مشاريع استراتيجية، فضلا عن تنظيم مركز للمعلومات العقارية وبورصة تداول الأسهم بجانب تنمية وتطوير منتجات استثمارية، وتطوير الأراضي وإقامة المباني بأنواعها، والتشجيع على بناء تحالفات عقارية، وإقامة بنك معلومات عقاري مستقل.
دبي ـ «البيان»: