تحولت الشارقة إلى موقع إنشاءات كبير، تزدحم في أجوائها عشرات الرافعات والآليات، ويتسابق على أرضها آلاف العمال لإنجاز نحو 60 برجا سكنيا في مختلف مناطقها التي تشهد مد مئات الكيلومترات من الشوارع الرئيسية والفرعية لاستيعاب آلاف المركبات.
ويأتي إطلاق تلك الأبراج لاحتواء الموجات البشرية من السياح والمقيمين. وستستوعب تلك الأبراج التي ستدخل السوق تباعا من العام الجاري وحتى عام 2007 نحو 75 ألف ساكن جديد.وستجني نحو 25 شركة مقاولات المنفذة لتلك الأبراج، أرباحا تصل إلى أكثر من ملياري درهم، لتضع نهاية سعيدة لمسلسل الخسائر الذي رافق تلك الشركات في العام الماضي عقب الارتفاع المجنون في أسعار مواد البناء.
وتنقلت «البيان» على مدى الأسبوع الماضي في 30 موقع عمل، ولاحظت أن بعض المشاريع تواجه مشكلة عدم توفر مساحات فضاء قرب مواقع العمل لتفريغ معداتهم ومواد البناء اللازمة.بينما تواجه شركات أخرى مشكلة التأخر في انجاز المشروع وتسليمه في موعده المحدد إذا ما طبقت قرار حظر تشغيل العمالة ظهرا عقب القرار الوزاري الأخير من جهة، في حين تقضي تعليمات البلدية بعدم العمل مساء من جهة أخرى.
ويأتي اتساع رقعة الطفرة العمرانية في الامارة الى ندرة الاراضي الفضاء في المشاريع الواقعة داخل المدينة وتلزم البلدية المقاول بضرورة الحصول على موافقة مالك الأرض الفضاء المجاورة للمشروع إذا ما أراد استخدامها لأغراض الدعم اللوجستي لمشروعه، لكن الكثير من الملاك يرفضون تأجير أراضيهم مما يعرقل أعمال أولئك المقاولين.
ويضطر أغلب المقاولين إلى ارتكاب تجاوزات على تلك الأراضي فيقعون تحت طائلة غرامات البلدية.والطريف إن بعض الشركات تشكو عدم موافقة البلدية على عملها بعد العاشرة ليلا خشية التسبب بانزعاج السكان. ولا يكترث المقاول الذي تأخر في انجاز مشروعه بالمسألة كثيرا، ويرى إن إزعاج السكان أفضل بكثير من دفعه غرامات مالية للمالك جراء تأخره عن إنجاز المشروع في الوقت المحدد!!
ويتسابق نحو 10 آلاف عامل لإنجاز 60 برجا سكنيا جديدا في مختلف مناطق الإمارة، حيث يجري العمل على قدم وساق لانجاز أكثر من 30 برجا على ضفاف بحيرتي خالد والخان.كما لاحظت «البيان» خلال قراءتها لبيانات الأبراج الجديدة أن الأبراج الجديدة تستهدف الأفراد والعوائل من ذوي الدخول المرتفعة. فيما غابت على نحو واسع مشاريع الوحدات السكنية الموجهة للفئات من ذوي الدخل المحدود والمتوسط .
وستضخ الأبراج الجديدة 16 ألف وحدة سكنية - تتضمن نسبة كبيرة مطروحة للإيجار طويل الأمد - للفترة مابين 2005 و2009 ويمكنها أن تستوعب أكثر من 75 ألف شخص.وتتميز الأبراج الجديدة المطلة على بحيرتي خالد والممزر بتصاميم حديثة وارتفاعات شاهقة في عدد طوابقها لم تعهدها المدينة من قبل على نحو واسع ، كما ظهر واضحا استخدام مواد بناء ذات جودة عالية ومن مناشئ عالمية مكلفة، بالإضافة الى استخدام تقنيات حديثة في البناء.
وتستفيد الأبراج الجديدة المطلة على بحيرتي خالد والخان من حملة تطوير واسعة تشهدها تلك المناطق. حيث تخضع الى عملية تطوير واسعة، لم تتأخر الجهات المعنية في إنفاق مئات ملايين الدراهم لتحويلها الى نقطة جذب سياحي ونموذج للتطور العمراني تطبيقا لتوجهات التخطيط الحضري الجديد الذي تنتهجه الشارقة.
* تعويض الخسائر
وتأتي الطفرة العمرانية في الشارقة بمثابة تعويض كبير لخسائر شركات المقاولات عقب تعرضها لضربات موجعة العام الماضي على يد تجار مواد البناء في السوق المحلية. وبالرغم من ان تلك الشركات واصلت عملها إلا أنها وجدت في الطفرة العمرانية ما يطيب جراح الخسائر الماضية. ومن بين شركات المقاولات التي تعمل حاليا لانجاز الأبراج الجديدة في بحيرة خالد، شركات « المباني (بست) للمقاولات» .
و«عبر الإمارات» و«صالح للإنشاءات» و «الشمس» و«تايجر» و«بالحصا » و«الموارد» و«صالح لوتاه» و«علي موسى وأولاده» و«هندسة الدرويش للمقاولات» و « الركن» و« اتحاد الهندسة الإنشائية - يونك- » و«نبتون» و« العمّار الشرقية العالمية» و«سويدان والنيل العامة هندسة المدينة» و«محمد الملا»و«عبر الإمارات».
ويقول احد المقاولين العاملين على تنفيذ احد أبراج بحيرة خالد « ان هذه المشاريع تساهم في تخفيف خسائر المقاولين التي تكبدوها» وتصل أرباح شركات المقاولات التي تعمل على انجاز الأبراج الجديدة الى أكثر من ملياري درهم. وبحسب مهندسين عاملين في تلك المشاريع، يتوقع ان تستهلك الأبراج الجديدة نحو 400 طن من الحديد، و400 ألف متر مكعب من الخرسانة. وهذه قراءة لأغلب المشاريع الجديدة:
* برج محمد سلطان العويس
وتوشك شركة العمّار للهندسة والمقاولات على وضع اللمسات الأخيرة لانجاز أعمال برج حمد سلطان العويس الذي تبلغ مساحة أرضه 700. 12 ألف قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء فيه نحو 344 ألف قدم مربع. ويرتفع إلى 106 أمتار ويتكون من 30 طابقا تتضمن 100 شقة سكنية جميعها تتكون من 3 غرف نوم وصالة. وبات مؤكدا تسليم المشروع في شهر أوغسطس من العام الجاري، ويتكون برج العويس من طابق ارضي، ودورين ميزانين، و25 طابقاً سكنياً متكرراً، وناد صحي، ومهبط طائرات.وعمل في المشروع نحو 650 عاملاً يعملون بمعدل 12 ساعة يوميا.
* برج علي موسى
ويوشك برج رجل الأعمال علي موسى النقبي على الانجاز بعد أن تمكنت شركة المقاولات التي تحمل اسمه من انجاز نحو 80% من أعمال البناء المتعلقة بالبرج الذي يبلغ ارتفاعه نحو 150 متراً، وتولت تصميمه شركة الخليج العالمية، وتبلغ مساحة برج علي موسى 17 ألف قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء نحو 697 ألف قدم مربع، ويتكون البرج الذي يتكلف بناؤه نحو 200 مليون درهم، من 41 طابقا.
وبوشر العمل فيه في أوغسطس قبل عامين ويتوقع انجازه في نهاية العام الجاري، ليعطي دفعة جديدة من الوحدات السكنية إلى السوق العقارية بالشارقة والبالغ عددها 197 شقة بينها 6 شقق من غرفة نوم واحدة وصالة، و62 شقة بغرفتي نوم، و121 شقة بثلاث غرف نوم، ويتضمن البرج خمسة مواقف سيارات وطابقا ارضيا ودورين ميزانين، و33 طابقاً سكنياً متكرراً، ويبلغ عدد العمال الذي يحتاجه المشروع نحو 450 عاملا يعملون بمعدل 14 ساعة يوميا.
* برج شراع الشارقة
وتقوم شركة الموارد للمقاولات بتنفيذ أعمال المشروع الذي يتكلف نحو 100 مليون درهم لا يدخل بضمنها ثمن الأرض.ويصل ارتفاع البرج إلى 120 مترا مطلا على بحيرة خالد، ويتكون من 37 طابقا تتضمن 180 شقة سكنية، ومن المؤمل انجاز أعمال البناء وتسليم البرج بالكامل بحلول شهر نوفمبر 2007. وتبلغ مساحة ارض مشروع برج شراع الشارقة نحو 20 ألف قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء في البرج نحو، 592 ألف قدم مربع.
ويتكون كل طابق من الطوابق السكنية في البرج من 6 شقق مقسمة إلى شقتين بغرفتين وصالة وشقتين بثلاث غرف نوم وصالة، وشقتين بأربع غرف نوم وصالة.ويتضمن البرج إجمالا من طابق ارضي وميزانين و4 مواقف سيارات وناد صحي ومسابح وساونا و 30 طابقا سكنيا متكررا. ويحتاج المشروع في ذروته إلى سواعد 400 عامل يعملون بمعدل 12 ساعة يوميا.
* برج الخطيب
أما برج الخطيب الذي تقوم بتنفيذه شركة الركن للمقاولات فيبلغ ارتفاعه 115 مترا ويتكلف نحو 120 مليون درهم، ويتكون من 33 طابقاً تتضمن 216 شقة سكنية، منها 108 شقق بغرفة نوم وصالة، و108 شقق أخرى بغرفتي نوم وصالة، بالإضافة إلى سرداب وطابق ارضي و4 مواقف للسيارات ونادي صحي ومهبط طائرات ومسبح.
وتولت شركة الخليج العالمية مهام التصميم والاستشاري، وتبلغ مساحة أرضه 368,19 ألف قدما مربعا، بينما تبلغ مساحة البناء نحو 530 ألف قدم مربع. ويتوقع أن ينجز البرج بالكامل في شهر سبتمبر 2007. وربما يصل الى نحو 500 عامل يعملون بما مجموعه مليون ساعة حتى انجاز المشروع.
* برج دانة البحيرة
وفي شهر سبتمبر من العام الماضي انطلقت أعمال البناء في مشروع برج دانة البحيرة الذي تملكه شركة الديار الذراع العقاري لبنك دبي الإسلامي، وتنفذ المشروع شركة « يونك» بينما تتولى شركة «الأفق» أعمال الاستشاري.ويصل ارتفاع البرج إلى 185 مترا، وتبلغ تكلفته نحو 150 مليون درهم من غير قيمة ارض المشروع التي تبلع مساحتها نحو 300. 32 ألف قدم مربع، بينما تقترب مساحة البناء من مليون قدم مربع. ويتكون من 47 طابقا تضم 296 شقة سكنية، ومن المؤمل تسليم المشروع في شهر أكتوبر عام 2006 .
* برج البسام
وفي نهاية العام الماضي باشرت شركة بالحصا للمقاولات أعمال بناء مشروع برج البسام الذي يملكه صلاح محمد حمد البسام، واحمد عبدالله علي البسام، وتولت شركة عدنان سفاريني تصميم المشروع وأعمال الاستشاري.ويتوقع ان يتم انجاز المشروع في شهر أغسطس عام 2007. وتبلغ تكلفة البرج تصل إلى 79 مليون درهم من غير تكلفة ارض المشروع التي تبلغ مساحتها 591. 17 ألف قدم مربع في حين تبلغ مساحة البناء 836. 90 ألف قدم مربع.
ويصل ارتفاعه إلى 144 مترا، ويتكون من طابق ارضي و4 مواقف للسيارات و29 طابقاً سكنياً متكرراً و 4 بنتهاوس، ونادي صحي ومسبح ومهبط طائرات.ويتضمن 124 شقة، ويصل عدد عمال المشروع في ذروته إلى 300 عامل، ربما تصل عدد ساعات عملهم حتى نهاية المشروع إلى نحو 2 مليون ساعة.
* برج بوخمسين
ويرتفع برج بوخمسين 200 متر، وقامت شركة نبتون بالمباشرة بتنفيذه في شهر نوفمبر العام الماضي ويتوقع إنجازه في شهر مارس عام 2008. وتبلغ مساحة البناء في المشروع نحو 2 مليون قدم مربع، وتبلغ تكلفته نحو 200 مليون درهم، ويتكون من 54 طابقا، عبارة عن طابق ارضي و6 مواقف سيارات ودورين مكاتب تجارية، و43 طابق سكني ودورو خدمات، ومهبط طائرات ونادي صحي.
ويتكون برج بوخمسين من 430 شقة سكنية، بينها شقتان فقط بغرفة واحدة، و256 شقة بغرفتي نوم، و172 شقة بثلاث غرف نوم وصالة.ومن المرجح أن يصل عدد عمال المشروع إلى 500 عامل بينما يبلغ معدل ساعات العمل 11 ساعة يوميا.
* برج «البرج الأزرق»
تقوم شركة ان شركة هندسة الدرويش بتنفيذ أساسات البرج الأزرق الذي يتميز بتصميمه المتفرد، وتملكه شركة المشاريع الهندسية، وتتولى شركة راشد العويس أعمال الاستشاري فيه.وتبلغ مساحته نحو 2 مليون قدم مربع. ويصل ارتفاع البرج إلى 160 مترا وتبلغ تكلفته نحو 170 مليون درهم، وبوشر العمل فيه في مارس من العام الجاري ومن المؤمل انجازه في بعد 18 شهرا.
ويتكون البرج الأزرق من 38 طابقا و 198 شقة سكنية منها 20% شقق ستوديو، و40% شقق بغرفتي نوم وصالة، و40% شقق بثلاث غرف.ويتكون المشروع من طابق ارضي و35 طابقا سكنيا وشقتين بنتهاوس، وناد صحي.وتحتاج أعمال المشروع إلى 150 عامل حاليا لكن العدد سيرتفع في المستقبل القريب إلى 500 عامل يعملون بمعدل 8 ساعات يوميا.
* برج الرشيد
وتقوم شركة الشرقية العالمية للمقاولات بتشييد برج الرشيد الذي يملكه علي عبيد بخيت بالرشيد.وتتولى شركة عدنان سفاريني أعمال الاستشاري فيه، يرتفع إلى 105 أمتار ويتكون من 28 طابقا ومن المؤمل انجازه في شهر ديسمبر هذا العام.وتصل تكلفة البرج إلى 51 مليون درهم من غير قيمة الأرض التي تبلغ مساحتها 140. 16 الف قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء فيه نحو 920. 451 ألف قدم مربع.
ويتكون من طابق ارضي ودورين ميزانين، و22 طابقاً سكنياً متكرراً، و2 بنتهاوس، ومهبط طائرات. كما يتضمن 132 شقة سكنية بينها 60 شقة بغرفتي نوم و60 شقة بثلاث غرف نوم.ويصل عدد العمال في موقع العمل إلى 300 عامل في ذروة المشروع، ويعملون بمعدل 13 ساعة يوميا.
* برج لطيفة
ويعد برج لطيفة من أعلى الأبراج السكنية في الشارقة، وتقوم بتنفيذه حاليا مجموعة سويدان والنيل العامة للمقاولات، ويصل ارتفاع البرج إلى 255 مترا، وتبلغ تكاليف تشييده نحو 76 مليون درهم. وتتولى شركة الأفق العالمية مهام استشاري المشروع إلى جانب قيامها بانجاز التصاميم الخاصة به.
ويتكون من طابق ارضي بالإضافة إلى 6 مواقف للسيارات و2 مطعم ، وطابقين ترفيهيين إلى جانب 1بنتهاوس و1 شقة دوبلكس بنظام الفلل. بالإضافة إلى ناد صحي، وحمام سباحة و36 طابقا سكنيا متكررا.ويبلغ عدد الوحدات السكنية في برج لطيفة 108 شقق جميعها تتألف من 3 غرف نوم وصالة. ومن المؤمل إنجازه في الموعد المحدد عقب انطلاق الاعمال فيه في أواخر العام الماضي.
* برج صالح بن لاحج
يصل ارتفاع برج صالح بن لاحج إلى 107 أمتار وتتكلف أعمال تشييده نحو 40 مليون درهم.وكانت اعمال الانشاءات فيه قد انطلقت في شهر نوفمبر عام 2004 ويؤمل أن يتم تسليم المشروع في شهر نوفمبر من العام المقبل. وتبلغ مساحة مشروع برج صالح بن لاحج 12 ألف قدم مربع، في حين تبلغ مساحة بناء المشروع 120. 286 ألف قدم مربع.
وتولت شركة عدنان سفاريني مهام تصميم واستشاري المشروع الذي يتكون من 30 طابقا.عبارة عن طابق ارضي تتضمن محالا تجارية، و4 طوابق مواقف سيارات، بالإضافة إلى 22 طابقا سكنيا متكررا، إلى جانب طابق خدمات وناد صحي، ومهبط طائرات.ويتضمن البرج 110 شقق سكنية منها 22 شقة بغرفة نوم واحدة،و44 شقة بغرفتي نوم، و44 شقة بثلاث غرف نوم.ومن المرجح ان تصل حاجة المشروع من العمالة إلى نحو 500 عامل يتوجب عليهم العمل بمعدل 8 ساعات يوميا لانجاز المشروع حسب البرنامج الزمني المقرر للأعمال الإنشائية.
* برج سحاب
تقوم شركة الشمس للمقاولات بتنفيذ مشروع برج سحاب بعد ابرامها عقد التنفيذ مع شركة « البيت الحديث للعقارات» مالكة برج سحاب مع تنفيذ المشروع الذي تصل تكاليفه إلى ربع مليار درهم.وتتولى شركة الأفق العالمية «مهندسون استشاريون» أعمال استشاري المشروع إلى جانب قيامها بوضع التصاميم المتفردة للبرج الذي يصل ارتفاعه إلى 217 مترا ليكون ثالث أعلى برج في المدينة،وتبلغ مساحته 2333 ألف قدم مربع، في حين تصل مساحة البناء فيه إلى نحو مليون ومئة قدم مربع.
ويتكون برج سحاب الذي بوشر العمل فيه في شهر ابريل 2004 من 56 طابقا تتكون بدورها من 379 شقة سكنية تتنوع بين 100 شقة سكنية بغرفة نوم واحدة، و190 شقة بغرفتي نوم وصالة، و64 شقة سكنية بثلاث غرف نوم بالإضافة إلى 19 شقة سكنية دوبلكس و 6 بنتهاوس.وإجمالا يتكون برج سحاب من 3 طوابق سرداب.
إضافة إلى طابق ارضي ودورين ميزانين، و6 طوابق مواقف سيارات، و40 طابق سكني متكرر، وطابق ساونا وجاكوزي ومسبح للكبار وآخر للأطفال إلى جانب ناد صحي مجهز بالكامل، هذا غير المطعم الدوار الذي يحتل مساحة طابق بالكامل، إلى جانب مهبط طائرات. ومن المتوقع أن يتم انجاز أعمال مشروع برج سحاب في شهر نوفمبر عام 2007.
* برج الماسة
ويرتفع برج الماسة الى 155 مترا على بحيرة خالد وتملكه شركة ابوحليقة للتجارة.بينما ستقوم شركة محمد الملا العالمية لمقاولات البناء بتنفيذ برج الماسة عقب انجاز تصاميم المشروع من قبل شركة «سير كونسلت» التي تتولى في الوقت ذاته مهام استشاري المشروع.وتبلغ مساحة البرج 26405 ألف قدما مربعة، بينما تبلغ مساحة بنائه 856000 ألف قدما مربعة، وستتم المباشرة بأعمال المشروع في الشهر الجاري على أن يتم انجاز البرج وتسليمه في شهر ديسمبر عام 2007.
وتصل تكلفة برج الماسة إلى 200 مليون درهم، ويتكون من 42 طابقا سكنيا تتضمن 384 شقة سكنية منها 64 شقة سكنية بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى 160 شقة بغرفتي نوم وصالة، و160 شقة سكنية أخرى بثلاث غرف نوم وصالة. ويشتمل البرج على سرداب وطابق ارضي ودورين ميزانين و32 طابقا سكنيا متكررا، وطابق للخدمات، وناديا صحيا وبركة سباحة على مساحة طابق كامل، وغير ذلك.
* برج الصقر 1
وتقم شركة « اس اس لوتاه» بعقد تنفيذ برج « الصقر 1 » في الشارقة والذي يملكه رجل الأعمال محمد بن خادم، ويتألف من 49 طابقا، تضم 124 وحدة سكنية، منها 8 طوابق مواقف للسيارات، باستثمارات إجمالية تتجاوز 60 مليون درهم، بينما تقوم « شركة الصقر» العقارية بتسويق عمليات البيع الوحدات بنظام التملك الحر حسب قوانين الإمارة. ومن المؤمل انجاز البرج شهر يونيو عام 2007.
وكانت شركة «بيرو» بتصميم البرج الذي يشغل مساحة 12 ألف قدم مربع، ويتميز بمسبح مجهز على سطحه الذي يضم أيضا مهبط للطائرات، بالإضافة إلى مساحات شققه التي ستكون كبيرة وواسعة وبأسعار معتدلة، قياسا بأسعار شق أخرى أقل مساحة، ويمتاز البرج بميزة أخرى تتمثل في أن مساحات كل الشقق في البرج متساوية ـ 2840 قدماً مربعاً لكل شقة ـ بغض النظر عن كونها مؤلفة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم وصالة.
ويقع برج «الصقر واحد» في موقع مميز في قناة القصباء إلى جوار برج الأميرة الذي تطوره مؤسسة تعمير العقارية، مطلا على بحيرة خالد، والقناة التي شهدت مؤخرا تطويرا يهدف إلى الاستفادة من موقع المنطقة ومكوناتها في الجانب الترفيهي والسياحي من خلال المجمع الترفيهي الذي افتتح مؤخرا ويضم اكبر دولاب هواء في البلد إلى جانب خيمة العجائب.
ويضم « الصقر 1» مزايا عدة بينها مسبح كبير في أعلى البرج، ومسبحين للأطفال، وصالات العاب رياضية- منفصلة- للسيدات والرجال، وصالة العاب اليكترونية للأطفال، وحمامات ساونا وبخار وجاكوزي- منفصلة - للسيدات والرجال، وحضانة مجهزة، وأجهزة مراقبة الأطفال بكاميرات تلفزيونية، ومواقف سيارات خاصة بكل شقة، ومدخل فاخر وبهو كبير، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.
* أبراج الشارقة
ويقوم تحالف «سالم سويدان والنيل العامة للإنشاءات والرصف» بتنفيذ ابراج الشارقة بارتفاعات تصل الى 137 مترا، والبالغة تكاليفها نحو ربع مليار درهم، وتتولى شركة «سبيس للاستشارات الهندسية» اعمال استشاري المشروع ويتوقع ان يستهلك المشروع الذي يعمل فيه حاليا 1500 عامل نحو80 ألف متر مكعب من الخرسانة، و12 مليون ساعة عمل تمثل السقف الزمني بين المباشرة وموعد الانجازالذي يحل في شهر يونيو 2006.
وقامت شركة «تيست» بتصميم المشروع حيث يعد من أكبر مشاريع الأبراج التي يتم تشييدها على قاعدة مشتركة مساحتها 6600 متر مربع، وتبلغ مساحة البناء 500. 1 مليون قدم مربع، ويعمل فيه 1500 عامل. ويتكون المشروع من طابق ارضي و3 طوابق مواقف سيارات ومن 3 ابراج، كل برج يرتفع 38 طابقا أي ان مجموع طوابقه يصل الى 114 طابقا سكنيا تشتمل على وحدات سكنية يبلغ عددها 589 شقة متنوعة بين غرفة نوم و2 و3 غرف نوم.
وتتكون 248 شقة من الابراج تتكون من غرفة نوم واحدة، بينما يبلغ عدد الشقق بغرفتي نوم 279 شقة، في حين يصل عدد الشقق المكونة من 3 غرف الى 62 شقة سكنية. وتتمتع ابراج الشارقة بمميزات السكن الفاخر، حيث يتوفر فيها حمامان سباحة احدهما رجالي، والآخر نسائي، بالاضافة الى ناديين صحيين احدهما رجالي والآخر ونسائي، وهذه النوادي متداخلة مع الابراج الثلاثة، الى جانب غرف ساونا وبخار وملعبين للتنس ومهبط طائرات في الطابق العلوي.
* برج السندس
وفي اول ديسمبر من العام الماضي باشرت شركة تايجر للمقاولات أعمال البناء في مشروع برج «السندس» وهو من الابراج المميزة بتصميمها الهندسية وتبلغ تكلفته نحو 400 مليون درهم، مدفوع منها حتى الان نحو 20 مليون درهم لتنفيذ مرحلة صب القواعد والاساسات.
ويصل ارتفاع البرج الى 175 مترا وتبلغ مساحته 2800 متر مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 85 الف و400 متر مربع. وقامت بتصميمه شركة التراث للاستشارات الهندسية.ويتكون البرج من 51 طابقا تتضمن «طابق ارضي و 7 طوابق مواقف تتسع لنحو 350 سيارة، بالاضافة الى طابق خاص بالنادي الصحي المجهز بأحدث الاجهزة، وطابقين خدمات، الى جانب 40 طابقاً سكنياً متكرراً، ومهبط طائرات».
وسيرفد البرج السوق العقارية عند انجازه في نهاية شهر ديسمبر عام 2007، بنحو 286 وحدة سكنية و 6 مكاتب، حيث تشتمل تلك الوحدات السكنية على 86 شقة من غرفتين نوم وصالة، و200 شقة بثلاث غرف نوم وصالة.
* ابراج التعاون
وتقوم شركة تايجر حاليا بتنفيذ ابراج التعاون الثلاثة المتجاورة، حيث قامت بتصميمه شركة التراث للاستشارات الهندسية. وتصل مساحة مشروع برج « التعاون 1» 1600 متر مربع، في حين تبلغ مساحة البناء 51 الف متر مربع، بينما يصل ارتفاع البرج الى 120 مترا.
وتبلغ تكلفته 170 مليون درهم، وبوشر العمل فيه في شهر يونيو قبل عامين وتتواصل الاعمال فيه حاليا وهي على وشك الانجاز حيث وصلت النسبة الى اكثر من 95% من حجم الاعمال الانشائية فيه، ومن المؤمل ان يتم الانتهاء من اعمال البرج بالكامل في شهر سبتمبر من العام الحالي، ليرفد السوق العقارية المتعطشة بنحو 270 شقة سكنية فاخرة، بينها 162 شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وصالة، و108 شقق بثلاث غرف نوم وصالة.
ويتكون برج التعاون 1 من طابق ارضي و6 طوابق مخصصة للسيارات، وناد صحي عالي التجهيز، بالاضافة الى 27 طابقا سكنيا متكررا، ومهبط طائرات.اما برج التعاون 2 فيصل ارتفاعه الى 121 مترا. وتبلغ مساحته 22650 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة بناء البرج بكامله 53 الف و504 أمتار مربعة.
ويتكون من 36 طابقا تتضمن طابقا ارضيا و6 طوابق مواقف سيارات و3 طوابق مكاتب، و25 طابقاً سكنياً متكرراً، ومهبط طائرات. ويبلغ عدد الوحدات السكنية فيه 250 شقة، مقسمة مناصفة مابين شقق بغرفتي نوم وصالة وثلاث غرف ونوم وصالة. وتصل تكاليف البرج نحو 133 مليون درهم.
أما برج التعاون 3، الذي يصل إلى 137 مترا وهو اعلى من برجي التعاون 1 و2 ، وتصل تكلفته الى 200 مليون درهم. فسيكون جاهزا للتسليم في منتصف عام 2007 وهو موعد الانجاز المحدد.وتبلغ مساحة الارض 22 الف و413 قدما مربعة، بينما تبلغ مساحة البناء في البرج باكمله، 524466 قدما مربعة.
ويبلغ عدد الوحدات السكنية في برج التعاون 3، 209 شقق، بينها 90 شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة، بينما البقية 116 شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وصالة.ويتكون البرج عموما من طابق ارضي وخمسة طوابق مواقف سيارات، وناد صحي، واربعة طوابق مكاتب تضم 27 مكتبا، و30 طابقاً سكنياً متكرراً بالاضافة الى مهبط طائرات. ويصل عدد عمال البرج في الذروة 800 عامل يعملون 700 ساعة شهريا.
* برج بن دلموك
وفي شهر أغسطس قبل عامين باشرت شركة تايجر للمقاولات أعمال البناء في مشروع برج « بن دلموك» الذي يعد تحفة معمارية قامت شركة عدنان سفاريني بوضع التصاميم الهندسية الخاصة به.وتبلغ تكلفته نحو 50 مليون درهم، ووصلت نسب الانجاز فيه نحو 85%. ويصل ارتفاعه الى 107 امتار، وتبلغ مساحته 20 الف قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 320 الف قدم مربع.
ويتكون من 28 طابقا تتضمن «طابقاً ارضياً و 4 طوابق مواقف للسيارات، بالاضافة الى طابقاً خاصاً بالنادي الصحي المجهز بأحدث الاجهزة، و 6 طوابق شقق بنتهاوس ، الى جانب 16 طابقاً سكنياً متكرراً، ومهبط طائرات». وسيكون جاهزا لاستقبال ساكنيه الجدد بحلول شهر ديسمبر من العام الحالي. ويتكون البرج من 180 وحدة سكنية منها 32 شقة بغرفتي نوم وصالة و64 شقة بثلاث غرف نوم وصالة.
كما يتكون ايضا من 6 طوابق بنتهاوس تضم 12 شقة تتكون كل منها من اربع غرف نوم وصالة واسعة و4 حمامات وغير ذلك من وسائل الحياة المرفهة.ويبلغ معدل ساعات العمل في موقع البرج الذي وصلت نسب الانجاز فيه الى 85% تصل الى 16 ساعة وعلى شكل وجبتين صباحية ومسائية، يعمل خلالها نحو 400 عامل.
* برج الشاطئ
وفي شهر مارس من العام الجاري باشرت شركة الشمس للمقاولات أعمال البناء في مشروع برج « المنصوري» وهو من الابراج الشاهقة المطلة مباشرة على بحيرة الخان بارتفاع 175 متراً ويتميز بتصميمه الهندسي الفريد. وتتركز مراحل العمل حاليا على اساسات البرج البالغة مساحته 3 الاف و 148 مترا مربعا ، بينما تبلغ مساحة البناء 64 الفاً و522 مترا مربعا.
وتصل تكلفة البرج مئة مليون درهم، وقامت بعمل تصاميمه شركة الافق العالمية للاستشارات الهندسية يتكون من 45 طابقا تتضمن «طابقاً ارضياً و 6 طوابق مواقف للسيارات، بالاضافة الى طابق خاص بالنادي الصحي المجهز بأحدث الاجهزة، بالاضافة الى 37 طابقا سكنيا متكررا، ومهبط طائرات».
وسيرفد السوق العقارية عند انجازه في نهاية شهر سبتمبر عام 2007، بنحو 310 وحدات سكنية .ويبلغ معدل ساعات العمل في الموقع حوالي 11 ساعة وعلى شكل وجبتين صباحية ومسائية، يعمل خلالها نحو 500 عامل لإنجاز الاعمال المختلفة في البرج.
* برج الأنوار
وفي أول ديسمبر من العام الماضي باشرت شركة المباني (بست) للمقاولات، أعمال البناء في مشروع برج «الانوار» وهو أعلى برج سكني يتم تنفيذه في الشارقة حتى الآن - بالرغم من الاعلان عن العديد من الابراج السكنية الاعلى منه- ويعد برج الانوار من أجمل الابراج المميزة المطلة على بحيرة الخان وتبلغ تكلفته نحو 195 مليون درهم.ويرتفع الى 1975 مترا عن سطح الارض، وتبلغ مساحته 63500 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء فيه 750 الف قدم مربع.
وقامت شركة الخليج العالمية للاستشارات الهندسية بعمل تصاميمه الهندسية المتفردة، ويتكون من 47 طابقا تتضمن «طابقاً ارضياً، طابقاً خاصاً بالنادي الصحي المجهز بأحدث الأجهزة،و 46 طابقاً سكنياً متكرراً، ومهبط طائرات، بالاضافة الى مبنى خلفي ملحق يتألف هو الاخر من طابق أرضي و 5 طوابق مواقف للسيارات يتسع ل255 سيارة».
وتصل تكاليفه الى 190 مليون درهم ومن المؤمل أن يرفد السوق العقارية عند انجازه في نهاية شهر ابريل عام 2006، بنحو 255 وحدة سكنية ، حيث تشتمل تلك الوحدات السكنية على 129 شقة من غرفتي نوم وصالة، و123 شقة بثلاث غرف نوم وصالة.ويصل معدل ساعات العمل في الموقع الى 16 ساعة وعلى شكل وجبتين صباحية ومسائية، يعمل خلالها نحو 600 عامل لإنجاز الاعمال المختلفة في البرج.
* برج الشهد
وفي أول شهر يونيو من العام الجاري باشرت شركة المباني (بست) للمقاولات، أعمال البناء في مشروع برج «الشهد» والذي يعد من الابراج الفاخرة والمميزة المطلة على بحيرة الخان وتبلغ تكلفته نحو 195 مليون درهم على غرار برج الانوار.ويرتفع الى 1975 مترا عن سطح الأرض، وتبلغ مساحته 63500 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء فيه 750 الف قدم مربع.
ويتكون من 47 طابقا تتضمن « طابقاً ارضياً، طابق خاص بالنادي الصحي المجهز بأحدث الأجهزة، و46 طابقاً سكنياً متكرراً، ومهبط طائرات، بالاضافة الى مبنى خلفي ملحق يتألف هو الاخر من طابق أرضي و 5 طوابق مواقف للسيارات يتسع ل255 سيارة».
وتبلغ تكاليف البرج 190 مليون درهم ومن المؤمل أن يرفد السوق العقارية عند انجازه في نهاية شهر ابريل عام 2006، بنحو 255 وحدة سكنية ، حيث تشتمل تلك الوحدات السكنية على 129 شقة من غرفتين نوم وصالة، و123 شقة بثلاث غرف نوم وصالة.
تحقيق - مشرق علي حيدر