الشارقة: استقرار الأداء بقطاع الإيجارات والملاك بانتظار الموسم الجديد
السبت 16 ربيع الاول 1424 هـ الموافق 17 مايو 2003 كان الاداء بالسوق العقارية في امارة الشارقة خلال الاسبوع الماضي يدور حول مستوياته السائدة منذ عدة اسابيع حيث تمت تداولات على أراض وبنايات، وفلل واراض بالمناطق الصناعية مع وجود العديد من الاستفسارات مصحوبة بعروض جيدة ايضاً من قبل الملاك والمستثمرين.وتقدر مصادر عقارية المبايعات بما يتراوح بين 35 ـ 40 مليون درهم بالعشرة أيام الأخيرة، كما يدور التفاوض حسب هذه المصادر ايضاً حول عدد من المبايعات الجيدة خاصة بالمناطق الصناعية التي صعدت بشكل ملحوظ بالفترة الأخيرة الى صدارة اهتمامات المستثمر. ويشهد قطاع الايجارات استقراراً ملحوظاً بالقيمة الايجارية السنوية خلال هذه الفترة مع تراجع بالطلب على الشقق السكنية وينتظر الملاك وأصحاب البنايات ومكاتب الوساطة العقارية بداية الموسم لطرح الافكار الجديدة لجذب المستأجرين خاصة في ظل العروض الجيدة الموجودة حالياً بهذا القطاع. أسعار الأراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 350 درهما، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 90 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 350 درهما، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 300 درهم وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من 150 ـ 200 درهم، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. القيمة الايجارية أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 9 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 7-9 آلاف درهم، والمركزي من 9-11 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 11-13 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 15-18 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 13 آلاف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم
