الجمعة 16 صفر 1424 هـ الموافق 18 ابريل 2003 وقع تحالف (مجموعة عارف الاستثمارية والشركة الدولية للإجارة والاستثمار) في جدة مؤخراً على عقد استثمار مشروع جديد وفريد من نوعه في المنطقة عرف باسم (برج زمزم) تكلفته الإجمالية 390 مليون دولار أميركي. وقد وقع العقد عن مجموعة عارف الاستثمارية رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الدكتور علي فهد الزميع وعن الشركة الدولية للإجارة والاستثمار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي الدكتور خالد راشد الهاجري، وعن مجموعة بن لادن السعودية - مطور المشروع - بكر بن لادن رئيس مجلس الإدارة. ويهدف العقد الموقع إلى استثمار برج زمزم الذي يعد أحد أبراج مشروع مجمع أبراج البيت الذي تمتلكه المجموعة والواقع ضمن أوقاف الملك عبد العزيز المخصصة لخدمة الحرمين الشريفين، لمدة تصل إلى 24 عاماً هجرياً وفقاً لنظام الـ B.O.T®. كما يهدف الاستثمار أيضاً إلى الاستفادة من الحاجة المتنامية للوحدات السكنية على مدى تلك السنوات في منطقة الحرم الشريف وبشكل يخدم الأهداف الاستراتيجية للمستثمرين والمنتفعين من هذا المشروع على حد سواء. ويشمل عقد الاستثمار الذي وقعه تحالف (الدولية للإجارة والاستثمار وعارف) استثمار 31 طابقاً من برج زمزم الذي تبلغ مساحته الإجمالية 91326 متراً مربعاً، حيث ستقوم بطرح الوحدات السكنية الموجودة ضمنه والبالغ عددها 1457 وحدة سكنية صممت وفق أفضل المواصفات الفنية على الجمهور الكريم من مستثمرين وأفراد للاستفادة منها وفقاً لنظام يعرف باسم (صكوك الإجارة) وضمن صيغة تم تطويرها خصيصاً من أجل هذا المشروع وبشكل يتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية الغراء وتلبي متطلبات الجمهور الكريم في شتى أنحاء بلدان العالم العربي والاسلامي. ويمتاز مشروع برج زمزم هذا بإطلال وحداته المباشرة على الحرم المكي الشريف، حيث تطل 40% من وحداته السكنية البالغ عددها 1457 وحدة سكنية على الحرم المكي، فيما تطل 41% على الكعبة الشريفة مباشرة. كما يمتاز المشروع أيضاً بمرونة تصاميمه الداخلية بحيث تتوزع الوحدات السكنية ما بين أدوار وأجنحة وشقق واستوديوهات، وفقاً لمتطلبات ورغبة المستثمرين والساكنين، بالإضافة إلى تزويده بأنظمة أمن وسلامة متطورة، وأنظمة خاصة لنقل الأذان والإقامة المباشرة من الحرم المكي للوحدات السكنية في الأبراج، ونظام جديد لمعالجة ونقل النفايات، ونظام التكييف المركزي. وتكمن أهمية مشروع (برج زمزم) في عوامل عدة أهمها: جمعه لمؤسسات إستثمارية إسلامية من أكبر الشركات الاستثمارية الاسلامية إقليمياً وهما الشركة الدولية للإجارة والاستثمار التي يبلغ رأسمالها المدفوع 50 مليون دولار أميركي ويساهم فيها نخبة بارزة من المؤسسات المالية الإقليمية مثل البنك الإسلامي للتنمية ومجموعة عارف الاستثمارية وعدد من الجهات المحلية الحكومية والخاصة فضلاً عن الجهات الأجنبية، ومجموعة عارف الاستثمارية التي يبلغ رأسمالها 32.1 مليون دينار كويتي ويساهم بها مجموعة من كبرى الشركات الكويتية مثل بيت التمويل الكويتي والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية ومجموعة أخرى من المؤسسات الرائدة في مجال الاستثمار الاسلامي على وجه الخصوص، كما يعد مشروع برج زمزم أول مشروع استثماري يتيح للمسلمين في كافة أنحاء العالم تملك وحدات سكنية في هذا الموقع الفريد في مكة المكرمة وفقاً لنظام تملك فريد من نوعه ويعرف باسم (صكوك الإجارة)، هذا عدا عن ضخامة الاستثمار في هذا المشروع والذي تبلغ قيمة استثماراته 390 مليون دولار، بحيث يكون أحد أضخم المشاريع العقارية في منطقة الشرق الاوسط بشكل عام وسيتم إدارة البرج من قبل شركة عالمية متخصصة في مجال ادارة الفنادق والمنتجعات بما يضمن تقديم أفضل الخدمات لنزلاء البرج. تعتبر مجموعة بن لادن السعودية الشركة المطورة للمشروع والتي تعتبر من أكبر شركات المقاولات بالمملكة العربية السعودية نظراً لقيامها بتنفيذ العديد من مشاريع الحرم المكي الشريف ومشاريع البنى التحتية بالمملكة العربية السعودية. ويعد مشروع برج زمزم فرصة فريدة للمستثمرين الراغبين في الدخول في استثمارات قصيرة الى متوسطة الاجل في مكة المكرمة التي أثبتت الدراسات الاقتصادية والعقارية المتخصصة جدوى الاستثمار فيها نظراً لمكانتها الدينية لدى عموم المسلمين، حيث تؤكد كافة الدراسات المستفيضة التي أجريت على مثل هذا النوع من المشاريع أنها تحقق كافة رغبات المستثمرين المسلمين، وتدر عليهم عوائد مجزية. وكذلك الحال بالنسبة للمنتفعين من حملة الصكوك والذين يقومون بزيارات دورية لمثل هذه الأماكن المقدسة، فإن من شأن هذا النوع من الاستثمار أن يقلل عليهم تكاليف وأعباء الزيارة السنوية لمكة المكرمة سواء كان ذلك للحج أو العمرة، كما أن بإمكان حملة الصكوك الانتفاع من هذه الصكوك عن طريق البيع أو الاستثمار أو الإهداء أو التبديل أو التوريث، فضلاً عن أنها تعتبر الطريقة المناسبة لتنظيم زيارات الحرم الشريف.