السبت 26 محرم 1424 هـ الموافق 29 مارس 2003 شهدت سوق الاراضى والعقارات فى أم القيوين طفرة عمرانية كبيرة فى الاونة الاخيرة جعلته من أهم القطاعات الاقتصادية فى الامارة ومن القطاعات الاستثمارية الواعدة فى الدولة. وقدر مختصون قيمة الاستثمارات فى هذا القطاع بحوالى 700 مليون درهم مرشحة للزيادة بنسبة نمو لا تقل عن 20%. وأكد الشيخ مروان بن راشد المعلا رئيس دائرة الاراضى والاملاك فى أم القيوين لوكالة أنباء الامارات أن سوق الاراضى فى نمو مستمر بصفة عامة حيث بلغت نسبة الزيادة فى تداول الاراضى 60% لسنة 2002 مقارنة مع نسبة التداول لسنة 2001. ووصل اجمالى الاستثمارات فى سوق الاراضى الى حوالى 60 مليون درهم فيما بلغ عدد طلبات الاراضى المقدمة للدائرة عام 2002 نحو 658 طلبا.. اما عدد مخططات الاراضى التى تم اصدارها من الدائرة لنفس العام بلغ 737 منها 387 أراض منحة من الحكومة تتراوح بين السكنية والصناعية والتجارية والزراعية وعدد 350 مخططا معدلا بسبب البيع أو التنازل أو الاضافة. ونبه الى ان من أولويات دائرة الاراضى والاملاك المشاركة فى تطوير وتنمية الامارة وخاصة بعد التحولات السريعة ومع ازدياد حركة النمو الاقتصادى والعمرانى مما غير نمط الحياة التقليدية. وأوضح ان ذلك تطلب منا مزيدا من الجهد لتخصيص قطع أراض للحكومات الاتحادية والدوائر المحلية لعمل مقار جديدة لها وتسهيل عملها أو تحديد الاراضى للانشاءات الجديدة وتنظيم سوق العقار. وأشار الى ان الاولوية الاهم هى العمل والسعى المتواصل لضمان رضا فئة المراجعين والمتعاملين مع الدائرة. وأكد أن هذه من أهم غاياتنا التى نضعها دائما فى المقدمة خصوصا أنها تتعلق بالانسان الذى دائما يتطلع نحو المزيد من الخدمة الافضل لافتا الى ان ذلك حق مشروع لكل مراجع. وأكد الشيخ مروان بن راشد المعلا رئيس دائرة الاراضى والاملاك أن مكرمة صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان ال نهيان رئيس الدولة حفظه الله بانشاء «برنامج الشيخ زايد للاسكان» وفرت الحياة الكريمة والاستقرار للمواطنين على أرض الدولة. وأشار فى هذا الصدد الى ان الموظفين المختصين فى الدائرة لديهم تعليمات بسرعة انهاء اجراءات منح كل مواطن مستفيد من البرنامج قطعة أرض حتى لو تم صرف أرض منحه له فى الماضى. وبلغ عدد المنح المستفيدة من البرنامج العام الماضى 123 قطعة أرض. وأكد ان هذه الاجراءات تتم بسرعة وبدون تأخير بمجرد احضار الموافقة من البرنامج بناء على توجيهات صاحب السمو الشيخ راشد بن أحمد المعلا عضو المجلس الاعلى حاكم أم القيوين وسمو الشيخ سعود بن راشد المعلا ولى عهد ونائب حاكم أم القيوين. وعن خطة الدائرة لضبط نمو حركة سوق العقارات أوضح أن النمو المتزايد والتطور الاقتصادى فى الامارة ترتب علية نمو متزايد فى القطاع العقارى وتبع ذلك نشاط فى عمليات شراء وبيع وايجار العقارات مما أدى الى زيادة عمليات الوساطة العقارية التى تقوم بها المكاتب العقارية وحسب مقتضيات الحاجة وجهنا تعليماتنا لتشجيع وتفعيل نشاط المكاتب العقارية. وأكد أن الدائرة قررت وضع نظام لضبط عملية الوساطة العقارية وسوف يتم تطبيقه على جميع مكاتب الوساطة العقارية المعتمدة من الجهات الرسمية بعد ذلك يجب قيدها واعتمادها فى سجل الوسطاء لدى الدائرة بعد استيفائها للشروط المطلوبة من الدائرة ثم يتبع ذلك تنظيم لعمليات البيع والشراء التى سوف تكون بناء على عقد ابتدائى من مكتب عقارى معتمد فى سجل الوسطاء فى كل عملية بيع وشراء لدى الدائرة. وأكد ان «مشروع ملتقى الصيادين» يعد واحدا من أهم المشاريع التى تنفذها وتشرف عليها فى الوقت الحاضر ويخدم فئة مهمة من فئات المجتمع وهى فئة الصيادين حيث شارفت أعمال مشروع ملتقى الصيادين على الانتهاء ويجرى حاليا تجهيزه وسيتم افتتاحه قريبا ان شاء الله ليكون ملتقى للصيادين من باب الاهتمام بهم وبمهنتهم التى نقدرها ونعتز بها. كما ندعم بفاعلية بعض المشروعات البيئية خاصة البحرية منها ونقوم بالتوعية البيئية البحرية للمحافظة على الثروة السمكية باعتبارها جزءا من الثروة القومية للدولة. وأشار فى هذا الصدد الى المحافظة على نظافة المياه من المخلفات التى تلوث المسطحات البحرية كما ترعى الدائرة مشروع نظافة شاطى أم القيوين كجزء من البيئة البحرية ولجعله واجهة سياحية مرغوبا فيها. وقال ان من أهم المشاريع الاستثمارية التى اولتها الدائرة اهتماما خاصا مشروع المحلات التجارية حيث بدأت الدائرة بوضع خطة المشروع قيد التنفيذ. ويقع المشروع بمنطقة السلمة على طريق الاتحاد ومن أهدافه الرئيسية تشجيع التعاون والمشاركة بين المستثمرين والدائرة فى تنمية مسيرة التطور الاقتصادى والعمرانى وتحقيق الرغبات المختلفة والمتنوعة للمستثمرين فى انشاء محلات تجارية حسب امكانياتهم ورغباتهم من التشطيبات والواجهات المعمارية وبالمساحات التى تناسب أعمالهم. وتضمن لهم الدائرة مستوى تنظيميا وفنيا محددا بمواصفات واشتراطات بناء محددة من الناحية التخطيطية والعمرانية. ومن هذه المواصفات أن تكون أصغر مساحة يمكن الانتفاع بها هى 5 أمتار و 10 أمتار ويمكن مضاعفتها حسب امكانيات وحاجة المستثمر. ويشترط لكل محل عمل منور داخلى أبعاده 1.5متر و2.5متر ليكون مكانا لوضع المكيفات وفتحات الافران من الداخل حتى لا تشوه الشكل العام للواجهات والاستفادة منه كغرفة خدمات. وأضاف ان أهم ما يميز المشروع أنه سيترك لظروف السوق التى تحددها عوامل العرض والطلب 0وخصصت الدائرة لخدمة المشروع عدد 200 موقف سيارات بالاضافة الى عمل الطرق اللازمة بينه وبين الشارع الرئيسى وبين المحلات وبعضها البعض. وحول خطط الدائرة فى التوظيف والتوطين والتدريب.. أكد أنه تم عمل تنظيم داخلى للدائرة وبناء هيكل ادارى متكامل منذ اللحظة الاولى لانشائها وتم تحديد وتنسيق المسئوليات والواجبات بين أقسام الدائرة وتوفير الموارد البشرية المتخصصة من حيث الكم والكيف للوصول الى الاهداف المطلوبة. وقال: راعينا فى عملية التوظيف أن تكون الاولوية للمواطنين تنفيذا لسياسات حكومة أم القيوين فى هذا الشأن. واكد أن العمل يسير بصورة حثيثة لاستيعاب خريجى كليات التقنية وعمل دورات تدريبية متخصصة لهم من اجل تحسين نوعية الاداء ورفع كفاءة وزيادة الطاقة الانتاجية وتطوير المفاهيم عن كيفية التعامل مع الجمهور مشيرا الى ان تقنيات الحاسب الالى وتطبيقاته تأتى فى طليعة برامج التدريب. وام