الثلاثاء 24 ذو الحجة 1423 هـ الموافق 25 فبراير 2003 أعلنت إعمار العقارية أمس عن عزمها على بناء أعلى برج في العالم، وسيسهم هذا البرج في تعزيز الإنجازات التي حققتها دبي، والنهضة العمرانية التي تشهدها الإمارة. وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار، في إعلان له عن المشروع خلال انعقاد الاجتماع السنوي الخامس للجمعية العمومية للشركة: «يعد مشروع البرج، الذي سيسهم في إدخال معايير جديدة في البناء والتشييد والهندسة المعمارية في المنطقة، تحفة هندسية رائعة تضاهي أفضل المباني والأبراج العالمية، وستبدأ الأعمال الإنشائية في البرج الذي يقع في المنطقة العسكرية الوسطى في شارع الشيخ زايد خلال العام الحالي. ورفض العبار الافصاح عن ارتفاع البرج تخوفاً من «سرقة» المشروع من مدن وبلاد أخرى غير أنه أكد أن ارتفاع البرج سوف يكون أطول من برجي بتروناس في ماليزيا وبرج شيكاغو، وكذلك اطول من الابراج المعلنة والتي لاتزال تحت التصاميم. وتوقع الافصاح عن تكلفة المشروع في غضون شهر موضحا ان التكلفة مرتفعة وتتناسب مع حجم المشروع الذي تقدر مساحته بـ 14 مليون قدم مربع ويتضمن ايضا اضخم مركز تسوق في العالم تبلغ مساحته ثلاثة اضعاف مركز سيتي سنتر في دبي. وأوضح ان مراحل التنفيذ في المشروع ستبدأ خلال شهرين وستكون على عدة مراحل، ومن المتوقع الانتهاء من البرج خلال عام 2007. وأثنى العبار في حديثه على دور حكومة دبي ودعمها لهذا المشروع وغيره من المشاريع الطموحة في دبي، مشيداً برؤية الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع ودعمه المتواصل لشركة إعمار ومشاريعها النوعية. وأكد أن هذا الإعلان، وتلك الثقة الكبيرة التي حظيت بها إعمار من حكومة دبي يدل على نجاح الشركة في إثبات جدارتها وريادتها لحركة التطوير العمراني في الإمارة، وقدرتها على تحقيق نجاحات كبيرة منذ انطلاقتها في عام 1997، وقد تمكنت الشركة من تحقيق إنجازات كبيرة خلال فترة قصيرة مما أتاح لها فرصة التفكير والعمل على تنفيذ مشاريع مبتكرة ذات صبغة عالمية. وقال: «سيحمل المبنى الشاهق المتميز اسم برج دبي وسيضيف المزيد إلى الخريطة المعمارية والهندسية في إمارة دبي وسيشكل إضافة جديدة في مسيرة التنمية والإبداع في الإمارة، التي تعد واحدة من أكثر مدن المنطقة حيويةً وتميزاً». وأكد العبار: سيشكل مشروع برج دبي، الذي تتنوع استخداماته ويتضمن وحدات سكنية وفندقا ومكاتب ومحلات تسلية وترفيه ومساحات خضراء مفتوحة وشلالات ونوافير مياه وطرقا خاصة بالمشاة ومدينة قديمة وواحداً من أكبر مراكز التسوق في العالم، إضافة جديدة للمشاريع السكنية والتجارية متعددة الاستخدامات في الإمارة. وأوضح العبار: «سيسهم المشروع في تعزيز النمو والتنوع في النشاط الاقتصادي في الإمارة ويضيف المزيد لمشاريع التنمية الكبرى في دبي مثل مشروع مركز دبي المالي العالمي الذي يجري الإعداد على تنفيذه حالياً والمشاريع التنموية الحالية مثل مدينتي الإنترنت والإعلام في دبي وقرية المعرفة. إن إطلاق برج دبي يأتي كاستجابة منطقية للنمو الاقتصادي والتغيرات المتوقعة في إمارة دبي التي تعمل على تنفيذ نخبة من المشاريع الاقتصادية والاستثمارية الكبرى التي ستطال البنية التحتية في الإمارة وتؤسس لمحاور جذب اقتصادية كبرى للشركات والمؤسسات العالمية، الأمر الذي سنشهد من خلاله توافد أعداد متزايدة من الخبراء والمسئولين على دبي مما يرفع الطلب على خدمات السكن والمرافق التجارية والترفيهية، ونعمل هنا على الاستعداد لتلبية هذه المتطلبات في المدينة». وسبق أن سجلت دبي مجموعة من الإنجازات الكبيرة في قطاع الإنشاءات والبناء في المنطقة من خلال نخبة من المشاريع العمرانية المتميزة بما في ذلك مشروع مرسى دبي، الذي يضم واحدة من أكبر البحيرات الاصطناعية في العالم، إذ تمتد ضفافها بطول 11 كيلومترا، وجزيرة النخلة التي تعد أكبر جزيرة اصطناعية في العالم وفندق برج العرب أول فندق فئة سبعة نجوم في العالم. ومن أطول الأبراج في العالم برجا «بيتروناس» في ماليزيا (452 مترا) وبرج شيكاغو سيراس (442 مترا)، وأعلنت الصين عن بناء برج مركز شنغهاي المالي العالمي بارتفاع يقدر بحوالي (492 مترا) ومن المتوقع أن يتم إنجاز البرج في عام 2007، وتسعى دبي أن تسابق العالم من خلال بناء برج شاهق يطاول السماء بارتفاعه ويتخطى كل الأرقام المسجلة حالياً. وكانت الجمعية العمومية العادية لشركة اعمار العقارية قد وافقت في اجتماعها السنوي الخامس مساء امس برئاسة محمد العبار على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية على المساهمين بنسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم بما يعادل درهما واحدا عن كل سهم، وأعادت الجمعية العمومية انتخاب اعضاء مجلس الادارة لدورة جديدة مدتها 3 سنوات وحل سلطان الغيث مدير عام هيئة المعاشات والتأمينات الاجتماعية محل محمد القرقاوي الذي قدم استقالته من مجلس الادارة العام الماضي. ورفض مجلس الادارة الاستجابة لطلبات المساهمين بزيادة التوزيعات النقدية المقدمة لأكثر من 10% على اعتبار ان لدى الشركة سيولة نقدية ضخمة قد لا تحتاجها كاملة غير ان العبار رفض الاستجابة لرغبات المساهمين رغم إلحاحهم المستمر واكد ان التوسعات الضخمة للشركة في مشاريعها العملاقة تحتم عليها الاحتفاظ بقدر كبير من السيولة علاوة على ان تعاقدات الشركة في مختلف مشاريعها مع المقاولين تلزمها بسداد جزء كبير من السيولة لديها. واضاف ان لدى الشركة خطة لاستثمار ودائعها لدى البنوك والتي تتجاوز الملياري درهم في ظل تدني الفوائد على الودائع المصرفية، موضحاً ان كافة مشاريع الشركة بحاجة إلى سيولة كبيرة حيث يقع مشروع السهول في عدة مراحل ويضم 7 آلاف منزل، كما يضم مشروع الروضة 4 آلاف وحدة سكنية وكافة هذه المشاريع بحاجة إلى سيولة نقدية الامر الذي يتعذر معه عدم القدرة على توزيع ارباح نقدية اعلى من النسب المقترحة من قبل مجلس الادارة. وكشف العبار عن اعتزام اعمار طرح اسهم بنك دبي التابع للشركة والذي افتتح العام الماضي للاكتتاب العام مع اعطاء الاولوية لمساهمي اعمار عند التخصيص وتوقع حدوث ذلك بعد ثلاث سنوات على الاقل يكون البنك قد نجح خلالها في تحقيق ربحية جيدة. وأوضح انه قد جرى الانتهاء من وضع تصاميم مشروع سوق الذهب في منطقة خور دبي غير انه قال ان المشروع مرتبط بخطة بلدية دبي بشأن تصميم الواجهة البحرية التي تضم سوق الذهب وفندق حياة ريجنسني، واكد العبار ان الشركة لديها رغبة في مد نشاطها الاستثماري لإمارات اخرى خارج امارة دبي، مؤكدا ان اغلب اعمال الشركة في دبي جاءت من منطلق انها تحصل على مساندة ودعم من حكومة دبي من الصعب ان تجده في مكان آخر. ودارت غالبية اسئلة واستفسارات المساهمين خلال الجمعية العمومية التي استغرقت ما يقرب من الساعتين حول مطالبة مجلس الادارة بزيادة نسب التوزيعات النقدية وتغيرات السياسات المحاسبية خصوصا فيما يتعلق بتسجيل الاراضي الممنوحة من الحكومة للشركة. وكان محمد العبار رئيس مجلس الادارة قد استهل الجمعية العمومية بعرض موجز حول مشاريع الشركة خلال العام الماضي في مرسى دبي والسهول والروضة والينابيع والمرابع العربية والبحيرات وابراج اعمار. وكشف عن النتائج المالية القياسية التي حققتها الشركة خلال العام الماضي حيث بلغ صافي ارباحها 517 مليون درهم مقارنة مع 342 مليون درهم عام 2001 وبزيادة قدرها 51% وتوقع العبار ان تحقق الشركة خلال العام الحالي ارباحا تقدر بحوالي 647 مليون درهم تصل إلى 790 مليون درهم عام 2004 وان تقفز ايرادات الشركة إلى 4 مليارات درهم العام الحالي تصل إلى 5 مليارات درهم عام 2004. ورفعت الجمعية العمومية في ختام اجتماعها برقية شكر إلى الفريق اول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع على مكرمته الجديدة ودعمه المتواصل وغير المحدود للشركة. كتب عبدالرحمن إسماعيل: