نتائج البنوك وتوزيعات الأرباح تدعم نشاط السوق العقارية، استقرار القيمة الإيجارية في معظم البنايات بالامارة

السبت 21 ذو الحجة 1423 هـ الموافق 22 فبراير 2003 تجددت الطلبات الجيدة على مختلف التصرفات العقارية في امارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي في عودة إلى النشاط بعد انتهاء عطلة عيد الأضحى والتي أثرت نسبيا على أداء السوق وصاحب ذلك زيادة في الاستفسارات من قبل المستثمرين وراغبي التعامل بالعقار. وتتوقع مصادر عقارية بالشارقة أن تسفر النتائج الجيدة للبنوك وتوزيعات الأرباح على المساهمين في توفر المزيد من السيولة التي سوف تحرك الأداء بالسوق وتعطيه المزيد من النشاط. وشهد الأسبوع بعض التعاقدات والتي قدرتها مكاتب وساطة عقارية ما بين 2530 مليون درهم في اتجاه من المستثمرين إلى الأراضي التجارية والبنايات وبعض القسائم في المناطق الصناعية. كما لوحظ استقرار في الفترة الأخيرة بالقيمة الايجارية حيث ان الطلب محدود في مقابل العروض.. ولكن نسب الاشغال وحسب هذه المصادر تعد جيدة وتتراوح بين 6090% في معظم البنايات القائمة. عروض واستثمارات وتشهد السوق العقارية عروضا متنوعة لعقارات وأراض وفلل بالاضافة إلى عروض لمزارع ومنها أراض على امتداد شارع الامارات الدائري وأراض على شارع التعاون وفي منطقة المناخ خلف اتصالات، وأراض في القاسمية وأبو شغارة والفشت وفي منطقة النباعة خلف دوار الساعة. كما توجد عروض لفلل في منطقة الرقة، وأم خنور والخالدية، والفشت، وبيوت عربية في النباعة والغافية، وبنايات في النباعة، واليرموك، وأراض في المناطق الصناعية، وعروض لشبرات بهذه المناطق وبنايات في المناخ. كما توجد عروض لفلل جديدة بدون تشطيب ومزارع في الذيد وكلباء. أسعار الأراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 350 درهما، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 90 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 350 درهما، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 300 درهم وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من 150 ـ 200 درهم، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. القيمة الايجارية أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 9 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 7-9 آلاف درهم، والمركزي من 9-11 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 11-13 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 15-18 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 13 آلاف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: