استمرار التحرك النشط للسوق العقارية بالتداول والانشاءات الجديدة، إقبال جيد على الأراضي التجارية والصناعية واستقرار القيمة الإيجارية

السبت 7 ذو الحجة 1423 هـ الموافق 8 فبراير 2003 لا تزال السوق العقارية في امارة الشارقة تتحرك بشكل نشط وجيد في مؤشر واضح على جاذبية السوق العقارية في الامارة والتي تتمتع بتسهيلات في نظم البناء تجعلها جاذبة للمستثمر بكافة فئاته. وأشار عبدالقادر محمد من مؤسسة المجد العقارية في الشارقة إلى ان الحركة خلال الأسبوع الماضي كانت جيدة وتتميز بوجود طلبات على الأراضي التجارية والأراضي الصناعية ولعل الاقبال على الصناعية يؤشر إلى وجود استثمارات متزايدة بالقطاع الصناعي من قبل المستثمرين. وقال ان تزايد الاستثمارات العقارية في الوقت الراهن يؤكد على توافر السيولة كما يؤكد على ان العقار لا يزال الأفضل في اختيارات المستثمرين في الوقت الراهن، ولا يقتصر هذا النشاط على حركة التداول بل يمتد أيضا إلى زيادة حركة العمران والبناء التجاري والسكني نظرا للاستقرار بالقيمة الإيجارية وهو ما يجعل العقار في نظر المستثمر «البقرة الحلوب» التي تدر عليه عائدا مجزيا وبشكل دائم مشيرا إلى ان حجم مبالغ التداول بالاسبوع تراوح بين 3540 مليون درهم. عروض لاستثمارات وتشهد السوق العقارية في امارة الشارقة عروضا متنوعة لعقارات وأراض وفلل بالاضافة إلى عرض محدود لمزارع ومنها أراض على امتداد شارع الامارات الدائري وأراض على شارع التعاون وفي منطقة المناخ خلف اتصالات، وأراض في القاسمية وأبو شغارة والفشت وفي منطقة النباعة خلف دوار الساعة. كما توجد عروض لفلل في منطقة الرقة، وأم خنور والخالدية، والفشت، وبيوت عربية في النباعة والغافية، وبنايات في النباعة، واليرموك، وأراض في المناطق الصناعية، وعروض لشبرات بهذه المناطق وبنايات في المناخ. كما توجد عروض لفلل جديدة بدون تشطيب ومزارع في الذيد وكلباء. أسعار الأراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 350 درهما، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 90 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 350 درهما، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 300 درهم وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من 150 ـ 200 درهم، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. القيمة الايجارية أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 9 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 7-9 آلاف درهم، والمركزي من 9-11 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 11-13 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 15-18 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 13 آلاف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: