اعتدال الأداء بالتداول على الأراضي والبنايات وإقبال على الصناعية، تسهيلات من قبل بعض الملاك لجذب المزيد من المستأجرين

السبت 15 ذو القعدة 1423 هـ الموافق 18 يناير 2003 اتسم الاداء بالسوق العقارية في امارة الشارقة خلال الاسبوع الماضي بالاعتدال حيث لم توجد متغيرات دراماتيكية سواء بوجود مبايعات خارجة عن الاطار المعروف او تراجع بالطلب وفي هذا الاطار تمت عدة مبايعات على أراض وبنايات وفلل في مناطق مختلفة من الامارة مع عودة الاستفسارات على الاراضي الصناعية خاصة تلك المجهزة منها والمزودة بالخدمات. واتسم الاداء بقطاع الشقق السكنية بوجود طلبات جديدة ايضا وان مال بعض الملاك الى تقديم بعض الاغراءات للمستأجرين لشغل الشواغر الموجودة في بناياتهم خاصة وان السوق يعتمد في الوقت الحالي على المستأجرين المتنقلين بحثا عن الافضل. وفي هذا الاطار يقدم الملاك تسهيلات في الدفع سواء عن طريق اقساط شهرية او اعطاء شهور اضافية مجانية «شهر او شهران» خاصة وان السوق لا يزال يستقبل العديد من البنايات الجديدة بما يرجح استمرار تفوق العرض مقابل الطلب. عروض لاستثمارات وتشهد السوق العقارية في امارة الشارقة عروضا متنوعة لعقارات وأراض وفلل بالاضافة إلى عرض محدود لمزارع ومنها أراض على امتداد شارع الامارات الدائري وأراض على شارع التعاون وفي منطقة المناخ خلف اتصالات، وأراض في القاسمية وأبو شغارة والفشت وفي منطقة النباعة خلف دوار الساعة. كما توجد عروض لفلل في منطقة الرقة، وأم خنور والخالدية، والفشت، وبيوت عربية في النباعة والغافية، وبنايات في النباعة، واليرموك، وأراض في المناطق الصناعية، وعروض لشبرات بهذه المناطق وبنايات في المناخ. كما توجد عروض لفلل جديدة بدون تشطيب ومزارع في الذيد وكلباء. أسعار الأراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 350 درهما، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 90 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 350 درهما، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 300 درهم وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من 150 ـ 200 درهم، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. القيمة الايجارية أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 9 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 7-9 آلاف درهم، والمركزي من 9-11 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 11-13 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 15-18 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 13 آلاف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: