السبت 27 شعبان 1423 هـ الموافق 2 نوفمبر 2002 شهدت السوق العقارية في امارة الشارقة حركة تداولات نشطة خلال الاسبوعين الماضيين حيث عقدت العديد من المبايعات والصفقات على أراض وبنايات في مناطق متعددة من الامارة. وقال عبدالقادر محمد من مؤسسة المجد العقارية في الشارقة ان اجمالي التصرفات خلال الاسبوعين الماضيين يتجاوز 120 مليون درهم، حيث تنوع الطلب على أراض وبنايات بينما تركز بصفة خاصة على المجاز والممزر مشيرا الى ان العائد الاستثماري الذي يتراوح بين 1013% بالاضافة إلى توافر السيولة المالية تقف وراء هذا الانتعاش التي تشهدها السوق العقارية المحلية، وان العائد في بعض الحالات يصل إلى 25% وهو ما لم يتوافر في أية أداة استثمارية أخرى في الوقت الراهن. وقال ان الحركة النشطة في البناء الحالية تعود لتوافر السيولة كما ان المستثمرين يتنافسون حاليا على التميز وكل منهم استفاد من تجربة الماضي حيث تتوافر بالبنايات الجديدة الخدمات الجاذبة مثل المواقف الخاصة بالسيارات مؤكدا ان القيمة الايجارية للشقق السكنية ستشهد استقرارا هذا العام ولا يتوقع لها ان تصعد أو تهبط لوجود نوع من التوازن النسبي السائد في السوق. وطالب عبدالقادر محمد بضرورة السماح للشركات العقارية والتي يشارك فيها المواطنون بنسبة 51% على الأقل من رأس المال بأن يتم تسجيل المبايعات العقارية باسم هذه الشركات لان ذلك سوف يسهم في زيادة الانتعاش بالسوق العقارية في امارة الشارقة خاصة في مجال بيع الشقق حيث أثبتت هذه التجربة نجاحها في أماكن أخرى. وأكد ان السوق العقارية في الشارقة سوق جاذبة وواعدة حيث توجد المرونة في نظم البناء وهذا يعد أحد العوامل المهمة في جذب المستثمرين للامارة. عروض لاستثمارات وتشهد السوق العقارية في امارة الشارقة عروضا متنوعة لعقارات وأراض وفلل بالاضافة إلى عرض محدود لمزارع ومنها أراض على امتداد شارع الامارات الدائري وأراض على شارع التعاون وفي منطقة المناخ خلف اتصالات، وأراض في القاسمية وأبو شغارة والفشت وفي منطقة النباعة خلف دوار الساعة. كما توجد عروض لفلل في منطقة الرقة، وأم خنور والخالدية، والفشت، وبيوت عربية في النباعة والغافية، وبنايات في النباعة، واليرموك، وأراض في المناطق الصناعية، وعروض لشبرات بهذه المناطق وبنايات في المناخ. كما توجد عروض لفلل جديدة بدون تشطيب ومزارع في الذيد وكلباء. أسعار الأراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 350 درهما، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 90 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 350 درهما، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 300 درهم وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من 150 ـ 200 درهم، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. القيمة الايجارية أما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 9 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 26 ـ 28 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 7-9 آلاف درهم، والمركزي من 9-11 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 11-13 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14-16 ألف درهم، والمركزي من 15-18 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 13 آلاف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: