المستثمر الصغير اللاعب الرئيسي في تحريك السوق العقارية بالإمارة
السبت 13 شعبان 1423 هـ الموافق 19 أكتوبر 2002 تحسن الاداء بحركة التداول في امارة عجمان على حركة التداول خلال الاسبوع الماضي حيث ظهرت طلبات جدية على عروض لقسائم وبنايات وبيوت عربية وفلل خاصة من قبل المستثمر الصغير الذي يعمل على تلبية حاجاته من السكن أو الذي يبحث عن استثمار يدر عليه عائداً سريعاً. ولذلك فان معظم الطلب يتركز على بنايات جاهزة ذات عائد سنوي يتراوح بين 8 ـ 10%، حيث ان هذه النوعية من المستثمرين تفضل الا تدخل في مشروعات بناء تبقيها لسنوات حتى تجني العائد المنشود بالاضافة الى ان التعامل مع الاستشاريين والمقاولين يحتاج الى خبرات قد لا تتوافر لديهم. وتقدر مصادر حجم المبايعات خلال الاسبوع بحوالي 5 ـ 7 ملايين درهم رغم ان الاسبوع شهد يوم عطلة مما يؤثر على حركة التداول، وبالنسبة للعروض السكنية فقد جذب السعر المعقول والقيمة الايجارية المتوازنة عدداً من المستأجرين الجدد خاصة وان معظم المعروض هي بنايات جديدة أو شبه جديدة. وقد توافرت عروض متعددة لاراض وبنايات ولكن اصحاب البنايات ذات العائد المتميز يطالبون بأسعار لا تتوافق مع رغبات المستثمرين. أسعار الاراضي اما بالنسبة لأسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع حميد بن عبدالعزيز من 100 ـ 160 درهماً، وفي الكرامة من 65 ـ 110 دراهم للتجارية، ومن 30 ـ 40 درهماً للسكنية، وفي منطقة الكورنيش من 160 - 210 دراهم للتجارية، وفي منطقة الرميلة من 25 - 35 درهما، وشارع بدر من 35 - 75 درهما للسكنية، وفي الزهراء من 15 - 25 درهما للسكنية، ومن 35 - 45 درهما للتجارية، وفي منطقة مشيرف من 25 - 35 درهما للسكنية، وفي شارع الميناء من 25 - 60 درهما، وشارع الاتحاد من 50 - 70 درهما للتجارية، وفي الحمرية من 8 - 25 درهما، والنعيمية من 18 - 40 درهما. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية للشقق السكنية، فقد بلغ متوسط القيمة الايجارية للشقة، نظام استوديو، في شارع حميد بن عبدالعزيز تكييف عادي من 7 - 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 - 11 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 - 12 الف درهم، والمركزي من 12 - 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 - 15 الف درهم، والمركزي من 15 - 17 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 16 - 17 الف درهم، والمركزي من 19 - 25 الف درهم. وفي منطقة الكورنيش الشقة نظام استوديو من 8 - 9 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 19 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 21 ـ 25 الف درهم. وفي الكرامة استوديو عادي من 5 ـ 7 آلاف درهم، والمركزي من 8 ـ 9 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 8 ـ 9 آلاف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 15 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم. وفي النعيمية استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 8 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 12 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 17 الف درهم. وفي شارع القدس استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 7 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وثلاث غرف وصالة من 15 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 الف درهم. عجمان ـ «البيان»:
