أول برج سكني يقيمه القطاع الخاص في مرسى دبي، داماك تطرح «مارينا تيراس» للتملك أمام الأجانب بدءاً من الاثنين المقبل
الاربعاء 3 شعبان 1423 هـ الموافق 9 أكتوبر 2002 اعلنت مجموعة داماك الوطنية عن انشاء برج «مارينا تيراس» أول برج سكني ضخم تقيمه احدى شركات القطاع الخاص في مرسى دبي التابع لشركة اعمار العقارية، وتبلغ مساحة البرج 500 الف قدم مربع ويتألف من 40 طابقا منها 36 طابقا تضم 200 وحدة سكنية، و4 طوابق لمواقف السيارات. وقالت داماك على لسان حسين سجواني رئيس مجلس ادارتها في مؤتمر صحفي عقده امس انه تقرر فتح باب الحجز في المشروع الاثنين المقبل من خلال مركز للمبيعات داخل مرسى دبي مشيرا إلى ان اسعار السقف المؤلف من غرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف تتراوح بين 400 الف درهم إلى 1.2 مليون درهم. واوضح سجواني الذي رفض الافصاح عن تكلفة المشروع وحجم استثماراته ان الاسعار المطروحة سوف تكون منافسة لاسعار الوحدات السكنية المطروحة من قبل الشركات الاخرى في اشارة إلى مشاريع كل من اعمار والجميرا ريزيدنس وجزيرة النخلة، مؤكدا على ان شركته ستمنح المالكين نفس المزايا والتسهيلات التي تمنحها شركة اعمار العقارية. واشاد بالمسئولين في شركة اعمار لما قدموه من تسهيلات موضحا ان اعمار ستقوم بتوفير تأشيرات الاقامة لجميع المالكين الوافدين بنفس الشروط والاحكام المطبقة على عقاراتها كما ستوفر ايضا خدمات التمويل للراغبين في الحصول على قروض للشراء من شركة املاك التابعة لها اضافة إلى بنوك اخرى تجري داماك التفاوض معها حاليا لتوفير التمويل اللازم. واضاف ان اعمار لم تفرض عليه أية شروط بشأن تسعير الوحدات السكنية لكنها فرضت معايير عالية ومتقدمة في شأن اشتراطات البناء والارتفاعات والاطلالات على المرسى. واعتبر ان اصحاب الدخول المتوسطة هم المستهدفون من قبل مشروعه السكني حيث بمقدور هذه الطبقة على حد قوله شراء وحدات سكنية تتراوح مساحتها بين الف والفي قدم مربع. وحسب سجواني فان المالك يدفع دفعة مقدمة بواقع 10% كمقدم حجز يليها دفعة مماثلة بعد شهر من الحجز ثم دفعات تحدد مع كل مرحلة من مراحل البناء الذي سيستمر لمدة عامين وبحيث ينتهي المالك من تسديد كامل ثم الوحدة السكنية عند تسلمه الوحدة في اكتوبر 2004 وهو الموعد المحدد لانجاز المشروع بأكمله. وأضاف ان داماك اشترت من اعمار العقارية قطعة ارض على مساحة 36 الف قدم مربع لاقامة البرج السكني مشيرا إلى ان شركته اختارت شركة «نورر» للتصاميم العالمية والتي قامت بالعديد من المشاريع العمرانية واستغرقت عملية التصاميم ثلاثة اشهر. ويوفر البرج شققا فاخرة لغرفة نوم واحدة، غرفتين وثلاث غرف نوم، تطل جميعها على مرسى دبي ومجهزة بشرفات رحبة مع رواق يتيح للمقيمين بالجلوس في الخارج والتمتع بمنظر المرسى الساحر، وكافة الحمامات للغرف الرئيسية في الشقق مجهزة بجاكوزي وغرفة دوش مستقلة ومغسلتين وتشتمل معظم الشقق على غرف للخدم. كما يوفر البرج ايضا للمقيمين فيه خدمة الحراسة على مدار الساعة، خدمة المنازل، خدمة ايقاف السيارات وصندوق بريدي خاص لكل مقيم، وتم تخصيص منطقة خاصة للاطفال يقوم بالاشراف عليها طاقم خبير لضمان سلامتهم، كما يتوافر ايضا حوض سباحة كبير، حوض سباحة للاطفال، ناد صحي كامل التجهيزات الحديثة، غرفة بخار وساونا واسعة، جاكوزي، ملعب تنس، ناد رياضي ومنطقة خاصة لحفلات الشواء. ويتوفر للمقيمين في البرج قاعة واسعة للحفلات وموقف سيارات متعدد الطوابق وتحيط الحدائق مناطق المبنى لتنسجم مع الرؤية الجمالية لمرسى دبي، ويضم المبني صالة استقبال انيقة ومجهزة بجدران زجاجية تؤدي إلى مقهى يطل على المرسى بالاضافة إلى مكتب استقبال يقدم خدماته على مدار اليوم. وكشف سجواني عن اعتزام شركته تشكيل اتحاد لملاك البرج على ان تتولى داماك ادارة البرج في السنوات الثلاث الاولى مقابل رسوم بسيطة تفرض على الملاك الذين سيكون من حقهم بعد انتهاء فترة السنوات الثلاث تجديد التعاقد مع داماك لادارة البرج أو اختيار شركة اخرى، واشاد رئيس مجلس ادارة داماك بحكومة دبي وبعد نظرة سمو ولي عهد دبي خصوصا في شأن تملك الاجانب للشقق والعقارات مؤكدا على ان سوق العقار مقبل على طفرة كبيرة حيث من المتوقع ظهور ما يقرب من 20 الف وحدة سكنية في منطقة دبي الجديدة على حد وصفه وهي المنطقة الواقعة بين مدينة دبي للانترنت والمنطقة الحرة في جبل علي. واضاف قائلا: السوق واعدة رغم الحديث عن وجود عدد كبير من الوحدات السكنية مطروحة من قبل اعمار والجميرا ريزيدنس ومشروع جزيرة النخلة لكن تظل هناك آفاق نمو واسعة للطلب على التملك وشراء العقارات في دبي. واوضح ان دبي محاطة بمنطقة جغرافية تضم مليار ونصف المليار نسمة وبمقدورنا استقطاب 150 الف شخص من اصحاب الدخول الجيدة في الدول المجاورة خصوصا من السعودية ودول الخليج الاخرى وايران وباكستان والهند لشراء وحدات سكنية في دبي. موضحا ان صناعة جديدة سوف تخلق في دبي من وراء انشاء الابراج السكنية وطرح وحداتها للتملك. واكد سجواني ان مجموعة شركاته التي تضم ما يقرب من تسع شركات تعمل في انشطة مختلفة ابرزها الاستثمار في محافظ الاوراق المالية ترى الفرص الاستثمارية الجيدة قبل غيرها من الشركات، واستطاعت الخروج بنجاح من الاستثمار في الاوراق المالية في الاسواق العالمية، وقررت الدخول بقوة في مجال الاستثمار العقاري بدبي حيث لايزال العائد مغريا ويصل إلى 10%. واوضح ان انشاء أول برج سكني خاص في مرسى دبي يعد الخطوة الاولى لمجموعته في انشاء المزيد من الابراج السكنية وطرحها للتملك حال نجاح المرحلة الاولى متوقعا على حد قوله حدوث طلب كبير على حجز الوحدات السكنية في المشروع بمجرد فتح باب الحجز الاثنين المقبل. كتب عبدالرحمن إسماعيل:
