خدمة جديدة يتم إطلاقها رسمياً خلال جيتكس 2002، دائرة الأراضي والأملاك بدبي تؤسس نظاماً إلكترونياً لمعلومات الأراضي
السبت 28 رجب 1423 هـ الموافق 5 أكتوبر 2002 توجهاً مع الخطة العامة لحكومة دبي نحو الحكومة الالكترونية قامت دائرة الأراضي والأملاك بدبي مؤخراً بإنشاء نظام معلومات الأراضي. وهذا النظام هو الطريق المختصر إلى الأراضي وستجيب على جميع تساؤلات أصحاب الأراضي والوسطاء العقاريين من حيث كيفية الوصول إلى الأرض وكيفية التأكد من ان قطعة الأرض المراد شراؤها هي نفس الأرض التي أشار إليها الوسيط العقاري وغيرها من التساؤلات المهمة حول الأرض. وقد بدأت دائرة الأراضي والأملاك بالبث التجريبي للخريطة الالكترونية من خلال توفير الخدمة للعملاء عبر صالة المعاملات بالدائرة، وسيتم البث الرسمي للخدمة على شبكة الانترنت خلال معرض جيتكس دبي 2002 المقبل. ويشير المهندس مروان بن غليطة مدير ادارة الشئون الفنية بدائرة الأراضي إلى ان خدمة نظام معلومات الأراضي ليست جديدة على دبي، فقد سبق وأن انشئت هذه الخدمة من قبل بلدية دبي وهي متواجدة في موقعها الالكتروني على الشبكة في متناول المستخدمين. أما عن تطلعات دائرة الأراضي والأملاك فقد أضاف بن غليطة ان الدائرة تطمح إلى انشاء نظام متكامل يساعد مستثمري الأراضي على الوصول إلى الأرض المراد شراؤها بالاضافة إلى اعطائهم صوراً عبر الاقمار الصناعية لقطعة الأرض والمبنى المنشأ عليها، تشمل هذه الصور والخرائط جميع الشوارع المحيطة بقطعة الأرض أو المبنى والمعالم الرئيسية التي تقع بالقرب من الموقع، وعبر هذه الخدمة الجديدة بالامكان معرفة سعر القدم في المنطقة المعنية، وبذلك يكون لدى المستثمر الخيار قبل القيام بالزيارة الميدانية للموقع. وحول تخصص الموقع للمستثمرين والوسطاء عوضاً عن تعميمه لجميع المستخدمين يرى المهندس بن غليطة ان هناك مواقع عديدة لمعرفة مواقع الأراضي مثل موقع الانترنت الخاص ببلدية دبي وموقع دبي كوليكتر الذي يهتم بشئون المواقع التجارية، ومن مزايا هذه الخدمة الحديثة لدائرة الأراضي اتاحة الوصول إلى الأرض مباشرة بمجرد وضع الرقم التسلسلي الخاص بالأرض، ومن منطلق سرية بعض المعلومات وخصوصيتها تم تخصيص الموقع للمستثمرين ووسطاء العقارات حيث ان جميع بيانات هذه الخريطة الالكترونية موجهة لمستثمري الأراضي، فالخرائط في هذا الموقع تبين المنطقة المعنية برقم القطعة والمساحة، وأيضاً تبين نوعية الحيازة لأنه بدبي يوجد ما هو ملك حر وهناك المنح غير القابلة للبيع والمداولة، بالاضافة إلى معلومات عن المكان من حيث وجود الأرض في منطقة سكنية أو تجارية، وما هي المعالم الرئيسية التي تحيط بالأرض من مراكز تسوق وشوارع رئيسية. ومن جانبه يسعى مروان بن غليطة إلى التعاون مع بلدية دبي للحصول على المعلومات التخطيطية للأراضي لاضافتها إلى هذه الخدمة الجديدة وبمجرد اضافة هذه المعلومات سيستطيع المستثمر معرفة الامكانيات وما يمكن بناؤه على الأرض من حيث المسموح بناءه في المكان وعدد الطوابق المسموح بها، بالاضافة إلى ذلك يستطيع المستثمرون معرفة مؤشر السوق وآخر خمسة تصرفات وتداولات مالية تمت في المنطقة من بيع وشراء مع التحفظ على سرية المعلومات حول الأراضي المباعة، فستقتصر المعلومات حول المساحة والسعر من غير تحديد رقم القطعة واسم المالك. وخلص بن غليطة إلى انه بدأ حالياً البث التجريبي للموقع عبر الانترنت ويستطيع المهتمون رؤية الأراضي والمواقع عبر زياراتهم لمبنى الدائرة، وسوف يتم البث الرسمي في معرض جيتكس 2002 وعلى المدى البعيد سيتم انشاء كلمات عبور خاصة للمستثمرين وأصحاب المكاتب العقارية ليتمكنوا من متابعة هذا الموقع وذلك من قناعة في ضرورة تسهيل عمل المستثمرين. ومن الجانب الآخر يرى سينثل كوماران مدير المشروع ان الموقع بسيط الاستخدام وعميق المضمون في الوقت نفسه، وعبر هذه الخدمة المتطورة التي لم يسبق ان طرحت في الشرق الأوسط يمكن قياس أدق التفاصيل مثل المساحة الحقيقية للموقع ومن الموقع الى المكان الذي يتواجد فيه المستخدم، بالاضافة الى ذلك يمكن للمستخدم ان يرى الاحداثيات الحقيقية لقطعة الارض، وفي الختام يطمح كوماران ان يقوم بوصل الموقع بجميع المواقع الشخصية للأماكن حيث على سبيل المثال بالضغط على موقع دائرة الاراضي يصل المستخدم الى الموقع الخاص بالدائرة وهكذا يستطيع الموقع ان يخدم جميع المقيمين والسياح في الوقت نفسه. كتب سالم باليوحة:
