أمر الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع بتخصيص 35% من شقق مشروع «جميرا بيتش ريزيدنس» السكني الساحلي لمواطني دولة الامارات العاملين في قطاعي التعليم والقوات المسلحة، مع توفير تمويل منخفض الكلفة لهم، لمساعدتهم على تملك شقق في المشروع. وقال محمد القرقاوي رئيس مجلس إدارة مشروع «جميرا بيتش ريزيدنس» ان اوامر سمو ولي عهد دبي تعد بمثابة بادرة تقدير للمواطنين العاملين في هذين القطاعين، تتناسب مع الدور الحيوي الذي يلعبونه في خدمة الوطن والمواطن، مشيرا إلى ان سموه وجه ادارة المشروع ايضا باتخاذ الاجراءات المناسبة لضمان توفير تمويل منخفض الكلفة للراغبين من العاملين في القطاعين في تملك شقق في هذا المشروع المتميز، سواء للاقامة أو للاستثمار. واوضح بقوله: يمثل تخصيص هذه النسبة الكبيرة من شقق المشروع للمواطنين العاملين في قطاع التعليم والقوات المسلحة، بمثابة تكريم متميز في ظل الاقبال الكبير الذي تحظى به شقق المشروع، كما تمثل خطوة نوعية تستهدف تمكين شريحة واسعة من المواطنين، من امتلاك وحدات سكنية فاخرة بكلفة مناسبة، فإلى جانب امكانية الحصول على تمويل طويل الاجل يلبي مختلف المتطلبات والميزانيات. فقد وجه سموه بأن يحظى العاملون في هذين القطاعين بمعاملة تفضيلية تتمثل في اعتماد اسعار فائدة منخفضة على القروض العقارية الممنوحة لهم، مما سيقلص بشكل ملحوظ من الكلفة الاجمالية لامتلاك الشقق السكنية التي طرحت أصلا باسعار جذابة، مشيرا إلى ان ادارة المشروع بدأت بالفعل في التفاوض مع مؤسسات مصرفية لابرام الاتفاقيات الخاصة بتوفير التمويل للراغبين في امتلاك شقق في المشروع. واضاف القرقاوي بقوله: تنبع المبادرة التي تأتي بتوجيهات من سمو ولي عهد دبي أهمية من كونها ستتيح لشرائح واسعة من المواطنين الاستفادة من هذا العرض السخي الذي نتوقع بأن يحظى باقبال كبير خاصة وان مشروع «جميرا بيتش ريزيدنس» يمتاز باطلالة مباشرة على الشاطيء، ويرسخ لمعايير متفوقة للجودة، ويتضمن تسهيلات ومرافق خدمات متكاملة تجعل منه اشبه بضاحية سكنية راقية، مما يجعل من وحداته السكنية خيارا مثاليا سواء للاقامة أو للاستثمار، حيث يحظى المشروع بآفاق استثمارية جذابة على المدى الطويل، من خلال النمو الرأسمالي المتوقع لقيمة الشقق، إلى جانب العائد الايجاري المتميز لها فيما لو تم تأجيرها. ويمكن للراغبين في تملك شقق في مشروع «الجميرا بيتش ريزيدانس» الحجز بشكل فوري من خلال تسديد دفعة حجز عبر أي من فروع البنوك الاربعة التي اتفقت معها ادارة المشروع لهذا الغرض، وهي سيتي بنك، بنك دبي الاسلامي، اتش اس بي سي، وبنك دبي الوطني، حيث ستكون الاولوية في تملك الشقق للمشترين الذين يسددون مبالغ الحجز المسبق التي تم تحديدها بمقدار 25 الف درهم لشقق الاستوديو، 35 الف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، 45 الف درهم للشقق المكونة من غرفتي نوم، 55 الف درهم للشقق المكونة من 3 غرف نوم، و65 الف درهم للشقق المكونة من 4 غرف نوم. «دبي ترسخ نفسها لمواجهة عالمية» هذا هو الشعار الذي يمكن ان يجسد الوضع الذي يجري حاليا في دبي في ظل الكم الهائل من المبادرات والمشروعات الخلاقة، التي تشهدها دبي بشكل عام هذه الايام وبشكل خاص في قطاع العقارات. وتعتبر دبي الحديثة واحدة من مناطق الاحلام بالعالم حيث المنتجعات السكنية الراقية وسط اجواء حالمة من الامن والرفاهية بلا حدود، كل هذا ليس للايجار كما هو معمول به في كل دول المنطقة، وانما بامكان أي شخص الان ايا كانت جنسيته ان يتملك هذا المسكن الخيالي. ولاشك ان هذه الطفرة تعبر عن أن دبي اصبحت الوجهة السياحية المثالية العالمية بالمنطقة، وتأتي هذه المشروعات لتوفر السكن المناسب لهذه الفئة من رواد دبي وراغبي الاقامة بها لفترة طويلة، كما لاشك ان هذه المشروعات توفر خيارات متنوعة لفئات عديدة من الصفوة واصحاب الدخول الجيدة بما يتوافق مع استراتيجية دبي التركيز على الكوادر البشرية الماهرة واصحاب الخبرات والمستويات الرفيعة. على البحر مباشرة اذا تحدثنا عن احدث هذه المشروعات وهو جميرا بيتش ريزيدنس، نجد ان ابرز ما يميز هذا المشروع انه يكاد يكون المشروع الوحيد بدبي حتى الآن الذي يقع على شاطيء الخليج العربي مباشرة، ووفقا لبيانات المساحات المعلنة لوحدات المشروع فان مساحات الوحدات السكنية به ربما تصل إلى ضعف مساحات الوحدات السكنية مع اسعار تنافسية بشكل مغر. ويستهدف المشروع استقطاب عدة فئات في مقدمتها مواطني دول مجلس التعاون الخليجي إلى جانب زوار دبي الذين باتت تشكل لهم الوجهة السياحية الرئيسية وبالتالي لديهم الرغبة في الاقامة بها لمدة طويلة، وتمثل الاسعار اغراء لهم لتملك سكن الاحلام بدلا من الاقامة بالفنادق أو التأجير. تصاميم راقية ويعتبر «جميرا بيتش ريزيدنس» منتجعا سكنيا يقع على الشاطيء مباشرة، كما يتميز ايضا بالموقع الفريد في قلب دبي الحديثة حيث الفنادق الفخمة وملاعب الجولف والجامعات ومدينة دبي للانترنت، ودبي للاعلام، ولا يفصله عن قلب المدينة سوى 15 دقيقة فقط بالسيارة. وإلى جانب هذا وذاك يتمتع المشروع بتصاميم معمارية راقية وعالمية، اضافة إلى توفر كافة المساحات من الاستديو إلى الغرفة وصالة إلى غرفتين وثلاثة واربعة. اكتفاء ذاتي وتندرج المساحات من 640 قدما مربعا للاستديو إلى 2550 قدما مربعا للوحدة ذات اربع غرف نوم ما يعطي المستهلك خيارات متنوعة، كما تختلف الاسعار ايضا حسب موقع الوحدة. ومن المزايا الاخرى التي يوفرها المشروع انه عبارة عن مدينة داخل المدينة بمعنى انه منتجع سكني فاخر وفائق الرفاهية يتمتع باكتفاء ذاتي قل نظيره في المنطقة كلها، اضافة إلى ان استلام الوحدات السكنية يبدأ في فترة زمنية قياسية لا تتجاوز 28 شهرا، ويقدم المنتجع العديد من التسهيلات والنشاطات والمرافق الخدمية مثل مراكز التسوق، المطاعم، دور العرض السينمائي، الاندية الرياضية والصحية، ملاعب الاطفال، المسابح الداخلية، المدارس، الخدمات الصحية، الفنادق والمكاتب. مفاوضات وعلمت «البيان» ان ادارة المشروع تجري مفاوضات حاليا مع عدد من البنوك الكبرى لتقديم تسهيلات في تمويل الوحدات السكنية لراغبي الشراء، وقد ابدى العديد من البنوك استعداده لتقديم التمويل اللازم، كما علمت «البيان» ان بنك دبي الاسلامي يدرس تقديم تمويل على مدى 12 عاما لشراء الوحدات في المشروع وبتيسيرات كبيرة في معدل العائد، وتتواصل الجهود حاليا للتوصل إلى اتفاقات مع عدد من البنوك من بينها سيتي بنك واتش اس بي سي وبنك دبي الوطني وغيرها من المؤسسات المصرفية الكبرى بالدولة. صفقات ولعل المزايا العديدة التي يوفرها المشروع تفسر الاقبال منقطع النظير الذي حظي به منذ الساعات الاولى للاعلان عنه صباح امس حيث علمت «البيان» انه تم عقد عدة صفقات امس بين مستثمرين كبار من الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي وادارة المشروع، كما علمت «البيان» ان صفقة واحدة من هذه الصفقات تمت لصالح مستثمر كبير من الامارات وتضمنت شراء 400 وحدة سكنية بالمشروع بمساحات مختلفة. وكانت «البيان» قد نشرت امس المخطط الرئيسي لموقع المشروع الذي يعد موقعا نموذجيا للسكن المرفه، بينما تشير مخططات الوحدات السكنية التي تنشرها «البيان» اليوم إلى تصاميم رائعة ومساحات خيالية وفقا للمساحات الموضحة، وتقدر مساحة الوحدة «الاستديو» بنحو 640 قدما مربعا وهي اصغر الوحدات السكنية بالمشروع. كتب عبدالفتاح فايد: