أجمعت مصادر عقارية في امارة الشارقة على ان الاسبوع الماضي كان جيدا بالنسبة لحركة التداول بالامارة حيث تراوحت المبايعات ما بين 5055 مليون درهم من بينها صفقة واحدة بمنطقة النهدة لبناية بأكثر من 40 مليون درهم. وقال عبدالعزيز كشواني من مؤسسة كشواني العقارية بالشارقة ان هذا الأداء يؤكد حيوية سوق الشارقة التي تتميز بمميزات جيدة أهمها سهولة اجراءات التراخيص، وتزويد المناطق المختلفة بالخدمات مما شكل عنصر جذب للمستثمرين، كما ان العائد على العقار بالامارة لا يزال جيدا بكل المقاييس. وأشار الى ان الطلب على الشقق السكنية حتى الآن متوازن مع العرض ووجود لافتات عن شقق خالية في معظم البنايات تخدم المستأجر الذي يجد طلبه في معظم المناطق وبالسعر المناسب لدخله، وهذه ميزة للمستأجرين والمقيمين بالامارة، كما ان عددا كبيرا من الملاك على وعي كامل بتوجهات السوق ولذلك فهم يبدون المرونة مع الملاك. وأوضح ان هناك مناطق جذب جيدة للمستأجرين والمستثمرين وهذه المناطق تتمثل في القاسمية والنهدة والبحيرة وأبو شغارة وغيرها متوقعا ان يميل الاداء الى الهدوء صيفا. أسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 300 درهم، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 80 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 400 درهم، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 250 درهماً، وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من120 ـ 180 درهما، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. عروض لأراض وبنايات وشهد الاسبوع العديد من العروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في البوطينة باسعار تتراوح بين 3 ـ 10 ملايين درهم، وبيوت عربية بالمنطقة نفسها، وبناية في شارع الزهراء، وبنايات متفرقة في النهدة والشويهين، ومنطقة السور والنباعة والناصرية واليرموك وبنايات جديدة في منطقة ابوشغارة، وبيوت عربية في الناصرية والنباعة وخلف سوق المجرة وام خنور والفشت والمصلى وميسلون. كما توافرت عروض لاراض في القاسمية والنهدة وميسلون والنباعة وابوشغارة والحيرة والفشت والمناخ والبوطينة وشارع الاتحاد وشارع الخليج والشويهين واليرموك وشارع الملك فيصل والمجاز وفلل في العزرة وام خنور والخالدية وواسط وميسلون والمصلى، والفشت وام الطرافة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية اما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 10 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 23 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 21 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 13 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11 ـ 13 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 الف درهم