كشف محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة اعمار العقارية عن ان رأسمال بنك اعمار المتوقع اطلاقه قريباً يصل إلى 300 مليون درهم، كما أعلن على هامش رعاية اعمار لأحد أشواط بطولة كأس دبي العالمية، أول أمس عن بدء الحملة التسويقية والترويجية لمشروع«المرابع العربية» أحدث مشاريع إعمار في منطقة البرشاء على مساحة 90 مليون قدم مربع. وأوضح العبار ان البنك الجديد سوف يبدأ بفرعين في دبي خلال العام الحالي مشيراً إلى انه تم الانتهاء من تحديد نشاط وهوية البنك وسيتم الاعلان عن كافة التفاصيل في مؤتمر صحفي قريباً. وكانت إعمار قد أعلنت عن تعيين شركة «بي إم جي» كبرى الشركات الاستشارية العالمية للمساعدة في تأسيس البنك الجديد كما تعاقدت مع شركة «لاندور أسوسيتس» المتخصصة في العلامات التجارية وبناء هوية الشركات. واستبعد العبار ان تقوم إعمار بايداع كامل أموالها وودائعها في مصرفها الجديد قائلاً انه من الصعب ان تضع الشركة كامل ودائعها في بنك واحد، ومن الممكن ان تضع في بنك اعمار ما يقرب من 400 مليون درهم. يذكر ان حجم النقد في الصندوق وودائع إعمار في البنوك بلغ بنهاية العام الماضي 2.6 مليار درهم حسب البيان الختامي للشركة للعام الحالي 2001، وبلغت ايرادات الفوائد من الايداعات في البنوك والمصارف في العام الماضي 162.9 مليون درهم. وتوقع العبار بدء تلقي الحجوزات والبيع في مشروع«المرابع العربية» في سبتمبر أو اكتوبر المقبلين، مشيرا إلى وجود خطة تسويقية وترويجية للمشروع داخل الامارات وفي دول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية. وحدد المستهدفين من المشروع بأصحاب الدخول المتوسطة ممن يتراوح دخلهم بين مليون و1.8 مليون درهم. وأضاف ان العمل يجري الآن في وضع التصاميم الهندسية للمشروع والاجابة عن الاستفسارات التي ترد للشركة مشيراً إلى تلقي الشركة خلال مشاركتها في بطولة كأس دبي العالمية للعديد من الاستفسارات من المواطنين والاجانب الراغبين في التعرف على المشروع وحجز وحدات سكنية. وأكد عدم وجود تضارب بين مشاريع اعمار الثلاثة في المرسى الغربي وتلال الامارات والمرابع العربية من منطلق وجود فريق متخصص للمبيعات لكل مشروع علاوة على تنوع المستهدفين حيث يخاطب تلال الامارات أصحاب الدخول المرتفعة في حين يستهدف «المرابع العربية» متوسطي الدخل. ويقع مشروع «المرابع العربية» في منطقة البرشاء عند ملتقى ثلاثة شوارع دائرية تتفرع منها مخارج إلى أبوظبي ودبي والعين، ويضم ملعبين للجولف بمواصفات عالمية أحدهما يتميز بمواصفات صحراوية من تصميم لاعبي الجولف العالميين «بيكر» و«فينش» بالتعاون مع «نيوكلاس» كما يتضمن المشروع منتجعاً من 50 شاليهاً مستقلاً و400 منزل تطل جميعها على ملعب الجولف اضافة إلى ما يقرب من 3500 منزل ذات تصاميم مميزة مستوحاة من جمال البيئة والطبيعة الخلابة. ويتضمن المشروع أيضاً مركزاً للفروسية والذي يشكل قلب المشروع التطويري السكني ويضم 1800 فيللا بأحجام وتصاميم مختلفة متوفرة للايجار والبيع وموجهة خصيصاً للتنفيذيين في الامارات ومواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي. كما يحوي المشروع منتجعاً صحياً في شكل فندق فخم يتميز بالتصميم العربي الذي يوحي بالمنزل التقليدي في المنطقة علاوة على توفر تسهيلات عديدة لممارسة ركوب الخيل، وكذلك مسجداً وخدمات المحلات التجارية والمدارس. وحسب العبار فإن «المرابع العربية» ستستقطب فئات محددة من جميع دول المنطقة والدول الأوروبية، حيث من المقرر ان يبدأ فريق التسويق والمبيعات عمله للترويج للمشروع في هذه الدول. وأوضح ان اعمار انتهت من بناء 4 نماذج في «تلال الإمارات» وحققت الشركة على حد قوله هامش ربح جيداً من وراء بيع قطع الأراضي في المشروع، مشيرا إلى توقيع عقود للبناء خلال خمس سنوات وكذلك وجود مفاوضات مع احدى الشركات الكبيرة لبيع قطع الأراضي المتبقية. وفيما يتعلق بمشروع المرسى الغربي قال: ان المرحلة الثانية من المشروع بدأت بثلاثة أبراج، ومن المتوقع بدء بيع الوحدات السكنية قريباً. وأكد العبار ان سعر سهم اعمار في السوق حالياً ليس عادلاً والشركة تراقب يومياً حركة السهم غير انها تفضل ترك السهم يحدد سعره بهدوء دون التدخل لرفع طموحات المستثمرين والمساهمين إلى مستوى مرتفع حتى لا يتعرضوا بعد ذلك إلى تأثيرات سلبية. وأكد ان هدف الشركة من شراء 10% من أسهمها هو حماية السوق من التذبذبات التي جعلت سهم اعمار في السابق يتأرجح بين 24 و 16 درهماً. واستبعد لجوء إعمار لطرح سندات في المستقبل لتمويل مشاريعها قائلاً ان كلفة السندات أعلى من الاقراض.