تؤدي السوق العقارية في امارة الشارقة أداءً جيداً من حيث التداولات، كما توجد عروض كثيرة مقابل طلبات واستفسارات متزايدة من قبل المستثمرين سواء من داخل امارة الشارقة أو خارجها حسبما ذكرت مصادر عقارية. وقال عبدالعزيز كشواني من مؤسسة كشواني العقارية بالشارقة ان الاداء بالاسبوع الماضي كان جيداً، ويوجد توازن بين العرض والطلب سواء في ناحية تداول الاراضي والعقارات أو من جهة الطلب على الشقق السكنية في مختلف مناطق الامارة. واشار كشواني الى ان الطلب والتداول يتركز على البنايات والمساحات الصغيرة والمتوسطة بالاضافة الى «الفلل»، وان المناطق السكنية خاصة تلك التي يمكن ان يقيم فيها المواطنون تحظى بالصدارة بالطلب بينما يغيب المستثمرون الكبار حيث يتوجهون باستثماراتهم الى بيروت واذربيجان رغم ان العائد المحلي السنوي على العقار يصل حالياً الى 10%. وقال انه مع توافر السيولة بالسوق فانه كان من المتوقع ان يتجه هؤلاء الى السوق المحلية حيث ان العائد السنوي على العقار هو من أكبر العوائد ولكنهم أو قطاع كبير منهم اتجه باستثماراته الى مناطق اخرى خارج الدولة مشيراً الى الاراضي في بعض مناطق الشارقة مثل المجاز والنهدة والقاسمية حققت ارتفاعاً بالاسعار يتراوح بين 10 ـ 25% وان ذلك يعود الى زيادة الطلب وتحرك السوق ايجابياً. وتوقع كشواني ان تستقر القيمة الايجارية السائدة للشقق السكنية حالياً لمدة حيث ان الفترة الماضية شهدت توقفاً محدوداً من قبل بعض المستثمرين عن أعمال البناء وان ذلك ادى الى محدودية بعدد البنايات الجديدة التي تدخل السوق والتي لاتزيد عن خمس بنايات شهرياً، وهذا أوجد نوعاً من التوازن بين الطلب والعرض على الشقق السكنية حالياً. أسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 300 درهم، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 80 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 400 درهم، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 250 درهماً، وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من120 ـ 180 درهما، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. عروض لأراض وبنايات وشهد الاسبوع العديد من العروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في البوطينة باسعار تتراوح بين 3 ـ 10 ملايين درهم، وبيوت عربية بالمنطقة نفسها، وبناية في شارع الزهراء، وبنايات متفرقة في النهدة والشويهين، ومنطقة السور والنباعة والناصرية واليرموك وبنايات جديدة في منطقة ابوشغارة، وبيوت عربية في الناصرية والنباعة وخلف سوق المجرة وام خنور والفشت والمصلى وميسلون. كما توافرت عروض لاراض في القاسمية والنهدة وميسلون والنباعة وابوشغارة والحيرة والفشت والمناخ والبوطينة وشارع الاتحاد وشارع الخليج والشويهين واليرموك وشارع الملك فيصل والمجاز وفلل في العزرة وام خنور والخالدية وواسط وميسلون والمصلى، والفشت وام الطرافة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية اما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 10 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 23 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 21 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 13 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11 ـ 13 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 الف درهم