أكد قاسم سلطان مدير عام بلدية دبي سعي حكومة دبي لتشجيع وتحفيز الاستثمارات الخاصة عبر تلبية احتياجات القطاع الخاص وتطوير التشريعات التخطيطية وتسهيل الاجراءات الادارية المصاحبة للتراخيص وتزويد القطاع بقاعدة المعلومات اللازمة. واضاف ان نسبة المساحة الاجمالية للمناطق الصناعية عام 2000 بلغت 65% مشيرا الى البلدية تخطو خطوات ملموسة في خصخصة المشاريع مثل مشاريع الصيانة العامة وتدوير النفايات. كشف قاسم سلطان مدير عام بلدية دبي امام مجلس الأعمال الفرنسي عن استراتيجية التنمية العمرانية المستقبلية لامارة دبي واستعرض مؤشرات التنمية حتى عام 2005 والمخطط الهيكلي لمنطقة دبي الحضرية حتى عام 2015 م والمحاور الرئيسية للمخطط الهيكلي وتشمل المحور الصناعي والسياحي ومحور رأس الخور الترفيهي البيئي والمحور الريفي. وتناول في محاضرته الخطة الخمسية التفصيلية للسنوات 2001 ـ 2005 والمناطق المطلوب تنميتها والخصخصة ودعم وتحفيز الاستثمارات الخاصة ونتائج استراتيجية التنمية العمرانية مستعرضا بعض المشاريع الحكومية والتي يتولى تنفيذها القطاع الخاص. و قال ان دبي تشهد تطورا كبيرا في إنشاء وإطلاق المشاريع العملاقة يساهم في تنفيذها القطاع الخاص بنصيب كبير مضيفا ان مشاريع دبي المستقبلية والحالية تتضمن مشروع منتجع الجولف والفروسية والجرين كميونيتي والمشروع السكني لسلطة موانئ جبل على ومنتجع الجميرا ومدينة دبي للاعلام ومدينة دبي للإنترنت ومشروع سوق النخيل وبحيرات الامارات ومشروع تلال الامارات ومرسى دبي ومشروع مدينة مهرجان دبي وجزيرة النخلة. وقال ان بلدية دبي تتولى تنفيذ العديد من المشاريع وضمن خططها الحالية والمستقبلية مشروع تنمية حتا ومدينة الطفل وحديقة زعبيل وحديقة الحيوانات الجديدة والمدينة الجامعية ومخطط ساحل جبل علي والواجهة على شارع الشيخ زايد ومشروع منطقة جميرا والصفا وتطوير الكورنيش مشروع الجداف وسوق الخضراوات والفواكة (يتوقع الانتهاء منه ديسمبر 2002) وساحات تخزين السيارات (قائم حاليا) وسوق السيارات المستعملة (قائم حاليا). و حسب مدير عام بلدية دبي فان مساحة الاراضي المطلوب تنميتها خلال الفترة من 2001 الى سنة الهدف (ما بعد 2015) يصل الى 60.480 هكتاراً وتدل مؤشرات التنمية العمرانية عام 2005 ان المساحة المنماة تصل الى 426،24 هكتاراً وعدد السكان الى مليون و200 الف نسمة والكثافة السكانية 42.3 فرداً للهكتار وكمية المياه المعالجة يوميا 57.2 مليون جالون وكمية إنتاج مياه الشرب 210 ملايين جالون وكمية استهلاك مياه الشرب 179 مليون جالون ومسحة الأراضي الصناعية المخصصة 2500 هكتار والطلب على الطاقة 2776 ميجاوات ونصيب الفرد من النفايات العامة 555 كجم وعدد الحدائق الإضافية في الاحياء 6 حدائق وعدد الساحات الشعبية الاضافية 9 ساحات وعدد المكتبات الإضافية مكتبتان ونسبة المساحات الخضراء الى المساحة العمرانية 8%. و كمقارنة فان إجمالي المساحة المنماة عام 1993 بلغ 149.6 كلم2 وصل عام 2001 الى 212 كلم 2 واستحوذ الاستعمال الصناعي على ما نسبته 14.2% من المساحات المعمرة في حين استحوذ الاستعمال السكني على ما نسبته 30% ثم الطرق 19.3% ثم الخدمات 12.8%. و طبقا لمؤشرات التنمية لعام 2001 م فان معدل النمو العمراني السنوي وصل الى 3.9% و معدل النمو السنوي للسكان 4.5% والكثافة السكانية 42.0% فرداً للهكتار وكمية المياه المعالجة 46.9 مليون جالون يوميا وكمية المياه المستخدمة منها في الري 46.2 مليون جالون يوميا ونسبة مساحة الاراضي السكنية من الاراضي 30% و اطوال الطرق 2312 كيلومتراً والمساحات الخضراء 4.9 كم مربع ونصيب الفرد من المساحات الخضراء 5.4 م2 ومساحة الاراضي الصناعية المخصصة حتى سبتمبر 2001 م 3256هكتار والى عام 2005 فان المساحة المخدومة بالطرق والصرف الصحي ستصل الى 24.426 هكتارا مقابل 21.000 هكتار عام 2001 ومن المتوقع ان يصل اجمالي مساحة المنطقة الحضرية عام 2015 م 604.8 كلم2 والاراضي المطلوب تنميتها عام 2015 م 504 كلم 2 واجمالي مساحة الأراضي المطلوبة من البلدية تزويدها بالمرافق والخدمات 4500 هكتار خلال الفترة من 2002 ـ 2015 بتكلفة مليار و334 مليون درهم واجمالي مساحة المناطق الصناعية المنماة حتى عام 2015 م 9522 هكتارا. و اعتبر قاسم سلطان رؤية البلدية هي دعم وتعضيد دور ومركز الإمارة المالي والتجاري والسياحي من خلال دعم وتعضيد الدور الاقتصادي للإمارة إقليميا وتطوير خدمات البلدية للمجتمع بكفاءة وتحمل الدائرة رسالة تدعيم وتعضيد قطاعات التجارة والصناعة والسياحة والبنية الأساسية وخدمات البلدية للمجتمع. و في هذا الإطار فان البلدية تعمل على دعم القطاع السياحي من خلال نشر الرقعة الخضراء وإنشاء الحدائق العامة على احدث النظم العالمية وتقديم الخدمات الشاملة وتنظيم حركة العبرة بخور دبي والمحافظة على التراث واحياء المواقع التاريخية وترميمها وإنشاء مشروع التلفريك بحديقة الخور ومشروع الغواصة المائية وبناء وادارة مدينة الطفل والتي تحتوي على جميع الوسائل الثقافية والتعليمية. كما ان البلدية تعمل على تشجيع وتحفيز الاستثمارات الخاصة عبر توفير رصيد كاف لتلبية احتياجات القطاع الخاص وتطوير التشريعات التخطيطية ووتسهيل الإجراءات الإدارية المصاحبة للتراخيص وتزويد القطاع الخاص بقاعدة المعلومات وتطوير وصيانة البنية الأساسية من شبكة طرق عصرية وغيرها والتشريعات من تقنين استعمالات الأراضي ولائحة وشروط مواصفات البناء وقوانين البيئة. و حسب مدير عام بلدية دبي فان نسبة المساحة المخصصة من المساحة الإجمالية للمناطق الصناعية عام 2000 م 65% و نسبة المساحة المنماة من المساحة الإجمالية 58% ونسبة المساحة المنماة من المساحة المخصصة 90% والمناطق الصناعية تتركز في الخبيصي، القوز، ام الرمول، جبل علي الصناعية ومجمع دبي للاستثمار وتبلغ إجمالي مساحة الاراضي الصناعية القائمة 834 هكتارا كما ان هناك مناطق صناعية مقترحة استعرضها المدير العام. وبالنسبة الى الخصخصة فقد خطت البلدية خطوات ملموسة في هذا الجانب كما أوضح مدير عام بلدية دبي حيث تطرق الى مشاريع الخصخصة التي تولتها الدائرة مثل مشاريع الصيانة العامة وتدوير النفايات وإشراك القطاع الخاص في تنفيذ بعض المشاريع وتخصيص مجمع للسيارات المستعملة لتجميع المعارض المنتشرة وقد حققت تلك المشاريع مردودا جيدا. و استعرض قاسم سلطان الخطة الخمسية لتطوير الطرق حتى عام 2005 م ومعدل النمو الذي يصل الى 6% سنويا وشبكةالطرق المقترحة حتى عام 2015 م وشبكات الري المقترحة. و تناول امام مجلس الاعمال الفرنسي الاهداف التي انشئت من اجلها جائزة دبي الدولية لافضل الممارسات في مجال تحسين ظروف المعيشة باعتبارها جائزة لتكريم الانجازات المميزة والمستدامة وزيادة الوعي بهذه الانجازات في مجال تحسين ظروف المعيشة بموجب المعايير التي اعتمدها مؤتمر الامم المتحدة الثاني للمستوطنات البشرية الموئل 2 وبموجب اعلان دبي والجائزة قيمتها 400 الف دولار. و في سياق سرده لطبيعة المشاريع المنفذة في دبي الحالية والمستقبلية شدد على اهمية الحدث المقبل على دولة الإمارات عام 2003 م ويتعلق باجتماعات محافظي صندوق النقد والبنك الدوليين حيث تقرر انشاء مركز للمؤتمرات يحوي قاعة مؤتمرات رئيسية تتسع ل 6000 شخص ومبنى مكاتب ومواقف سيارات يتسع 1500 سيارة وقاعات اجتماعات متعددة وفندقين ويقع ضمن حدود موقع مركز دبي التجاري العالمي مقابل قاعات المعارض على مساحة تقدر بحوالي 16 الف هكتار. و قال ان مهمة اللجنة المنظمة مساعدة مجموعة البنك الدولي وصندوق النقد الدولي على ابراز اجتماعاتهم السنوية وتوفير تنظيم نموذجي يتيح للامانة العامة للمجموعة امكانية تنظيم اجتماعاتهم بالاسلوب المنشود وتوفير تجربة مذهلة للزوار القادمين الى دبي ودولة الامارات وعرض البنية التحتية السياحية التي تتمتع بها دبي وجذب السياح وتوفير بيئة امنة ومضيافة لتعزيز استمتاعهم بالحدث وتوفير مثال للعالم حول الامكانيات التنظيمية في الشرق الاوسط عامة وفي دولة الإمارات بشكل خاص ومساعدة أصحاب الأعمال في دبي للاستثمار في الحدث مما يعكس صورة ايجابية على التعاون الوثيق بين الحكومة والقطاع الخاص والأفراد وجذب المزيد من الاستثمارات الضخمة الى دولة الامارات ودبي من خلال ابراز إمكانيات الدولة والإمارة وسكانها لاصحاب النفوذ وزيادة الوعي في باقي دول العالم حول امكانية الاستثمار في الدول العربية. و في محاضرته تحدث مدير عام بلدية دبي حول المشاريع الكبيرة في دبي وقال ان مشروع منتجع الجولف والفروسية يضم ملعبين للجولف بمواصفات عالمية يخصص احدهما للفروسية ويتضمن منتجعا من 50 شاليه مستقلة و400 منزل تطل جميعها على ملعب الجولف ويتضمن كذلك 1800 فيلا تتناغم بتصميمها مع مفهوم المشروع وسيطرح عدد من المنازل والفلل للبيع ويقع المشروع عند ملتقى ثلاثة شوارع دائرية تتفرع منها مخارج الى ابوظبي والعين ودبي على مساحة 1.200 هكتار. مشروع الجرين كميونيتي تنفذه شركة الاتحاد العقارية بالاشتراك مع مجمع دبي للاستثمار وهو عبارة عن مساكن مؤجرة لمدة 30 سنة قابلة للتمديد وصمم ليكون احتواء ذاتيا مع وجود مساحات خضراء شاسعة ويقام على مساحة 67 هكتارا. المشروع السكني لسلطة موانئ جبل علي عبارة عن شقق سكنية بعدد سكان متوقع ان يصل الى 11 الف و570 نسمة وعلى مساحة كلية للمشروع تفوق 200 هكتار. منتجع مدينة جميرا ويشتمل على مركز للمؤتمرات والاجتماعات ويوجد به اكثر من 20 مطعما ومقهى موزعة داخل السوق الخاص بالمنتجع وفي اماكن مختلفة داخل الحدائق المحيطة بالمنتجع ويضم فندقا رئيسيا مصمما على شكل قصر صيفي محاط بالعديد من الفلل والحدائق الخضراء ويقع بالقرب من برج العرب وفندق جميرا بيتش على مساحة 26.4 هكتارا. مدينة دبي للانترنت اول منطقة للتجارة الحرة في العالم تتيح لشركات التقنية العمل في امارة دبي وتضمن اول مركز لابحاث التكنولوجيا في المنطقة وتطلق جامعة للانترنت في العالم ومدينة دبي للاعلام وتعمل تحت مظلة منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والتجارة الالكترونية والاعلام ويضم المشروع استديوهات وخدمات وتسهيلات. مشروع سوق النخيل اضخم مشروع مركز تجاري تشهده دبي بمفهوم جديد في مراكز التسوق بالإمارة ويضم محلات تسلية وترفيه ومعارض سيارات وهايبرماركت ويقع على شارع الشيخ زايد في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة البرشاء الاولى على مساحة 9.4 هكتارات. بحيرات الامارات عبارة عن مجمع سكني جديد بجوار ضاحية تلال الامارات السكنية الراقية ويتضمن المشروع 2000 وحدة سكنية في مكان متميز بجوار ضاحية تلال الامارات السكنية على مساحة 94 هكتارا. مشروع تلال الامارات يتميز بموقعه في منطقة قريبة من قلب مدينة دبي على مساحة 2.585 تبلغ مساحة المرحلة الاولى منه 470 هكتار. كتب ـ علي شهدور: