قالت شركة «أملاك» للتمويل احدى الشركات التابعة لشركة إعمار العقارية انها قدمت للقطاع العقاري في امارة دبي خلال العام الماضي قروضاً بنحو 80 مليون درهم. وأكد محمد علي الهاشمي مدير عام «أملاك» في حوار مع «البيان» ان 40% من حجم قروضها تم توجيهها لتمويل مشاريع اعمار العقارية في «تلال الامارات» و«المرسى الغربي» مشيراً الى ان هذه النسبة سوف ترتفع مع قرب الانتهاء من أعمال البناء والتشطيبات في الابراج والمباني المملوكة لإعمار في هذين المشروعين والمقرر ان تنتهي عامي 2003 و2004. وكشف الهاشمي عن ان مواطنين خليجيين استفادوا من قروض «أملاك» في شراء فلل ومبان سكنية في تلال الامارات والمرسى الغربي مشيراً الى ان خطة الشركة في المرحلة المقبلة تركز على تطوير القطاع العقاري في امارة دبي. وقال ان الشركة تدرس حاليا تمويل مشروعين عقاريين كبيرين في دبي وسوف يبت مجلس إدارة الشركة برئاسة محمد العبار رئيس مجلس إدارة اعمار في قرار التمويل قريبا وأكد انه على الرغم من ان «أملاك» بدأت في تسويق قروضها العقارية في مايو الماضي إلا انها نجحت في تقديم العديد من القروض لتمويل السكن الخاص بالمواطنين حيث طرحت مشروع «سكن» الذي يقدم قروضاً تتراوح بين 600 الى 700 ألف درهم ويصل الحد الأقصى للقرض الى 5 ملايين درهم للشخص الواحد طبقاً لتعليمات المصرف المركزي. وحسب شروط «أملاك» في تقديم قروض لتمويل مساكن المواطنين فانه يتعين ان يكون طالب القرض في وظيفة لمدة ثلاث سنوات على الأقل وان يقدم ضمانات مثل الرهن من الدرجة الأولى على العقار، وتبلغ قيمة القرض 60 ضعف الراتب الشهري شريطة ألا يتجاوز القرض 5 ملايين درهم وأقصى مدة للقرض 25 عاماً، وألا يزيد الحد الاقصى للقرض عن 75% من قيمة العقار المرهون أو التقييم أيهما أقل، وألا تتعدى الأقساط الشهرية لسداد القرض 55% من الدخل الشهري. وأضاف الهاشمي ان «أملاك» تسعى لدعم المقاولين الشباب المواطنين حيث بدأت الشركة بالتعاون مع مجموعة القميش من خلال برنامجها «أمينة» لتمويل المساكن المخصصة للمواطنين وكذلك وقعت الشركة مؤخراً مع «بيت الامارات» اتفاقاً يقضي بتمويل بناء الفلل السكنية حيث تقدم «بيت الامارات» 18 نموذجا لبناء الفلل للعملاء المستفيدين من تمويل أملاك وتتراوح القيمة الاجمالية بناء تلك التصاميم بين 400 ألف درهم الى مليون درهم لكل مشروع. وأوضح ان «أملاك» قدمت أسعار فائدة على القروض متميزة للغاية حيث تصل الفائدة الى 9% «فائدة متناقصة» كما تتميز بطول مدة السداد التي تصل الى 25 عاماً في حين لاتتعدى المدة بالنسبة للبنوك التجارية 8 سنوات. وأكد الهاشمي ان توجيهات مجلس إدارة «اعمار» للشركة تقضي بتقديم كافة التسهيلات في القروض الممنوحة للقطاع العقاري في دبي سواء السكني أو التجاري مشيراً الى ان «أملاك» لاتكتفي فقط بتقديم القروض بل تقوم بالاشراف على المشروع العقاري منذ البداية وحتى تسليمه للمالك. كتب عبدالرحمن اسماعيل: