يفتتح الشهر المقبل فندق دريم لاند الجديد في منطقة المرقبات بدبي بطاقة 80 غرفة فئة 4 نجوم وبتكلفة استثمارية تبلغ 9 ملايين درهم. وقامت بوضع التصاميم الهندسية للفندق الجديد شركة دايمنشنز للاستشارات الهندسية. وقال هشام عبدالغني الرئيس التنفيذي ان الشركة قامت مؤخراً بوضع تصاميم مشروع جديد في دبي وهو «جاردن سيتي الجديدة» في دبي والذي يقع خلف فندق شيراتون ديرة وهو عبارة عن مجمع سكني ضخم على مساحة 200 الف قدم بناء وتبلغ تكلفته 30 مليون درهم ويتم الانتهاء منه خلال 18 شهراً. واوضح ان الشركة تركز حالياً في ادارة الاستثمارات العقارية بالاضافة إلى الاستشارات الاستثمارية وتبادل الفرص سواء في الداخل او الخارج بناء على دراسات الجدوى لتقليل تكاليف المشروع وتحقيق عائد اكبر مشيراً إلى ان سوق العقارات يفتقد إلى دراسات الجدوى الحقيقية الا ان الفترة الاخيرة شهدت اهتمام المستثمرين بدراسات الجدوى لاتخاذ القرار السليم في ظل تطور ونمو سوق العقار في دبي خاصة بعد المشاريع الضخمة مثل اعمار والاتحاد العقارية وهو ما يتطلب اتباع معايير الجودة في المشروعات الجديدة للاستمرار في السوق. وقال ان هناك افتقاداً ايضا في السوق للاستشارات الهندسية السليمة مثل الشركات الاجنبية خاصة في المشروعات المتخصصة الكبيرة وهو ما يتطلب تأهيل العناصر البشرية في هذا المجال مشيراً إلى ان دبي تسير بشكل صحيح في هذا الاتجاه حاليا لمواكبة التطورات العالمية. وكشف هشام عبدالغني عن قيام دايمنشنز بوضع التصاميم الهندسية لثلاثة ابراج سكنية بالشارقة بتكلفة اجمالية 110 ملايين درهم دون حساب كلفة الارض الاول في شارع الوحدة بتكلفة 20 مليون درهم ويقع على 16 طابقاً ويضم حمام سباحة وصالة العاب جيمانيزيوم ويتم الانتهاء منه خلال 10 شهور والثاني هو برج الساعة ويتكون من 40 طابقاً ويقع مقابل مركز معارض اكسبو الجديد بتكلفة 30 مليون درهم أما البرج الثالث فيقع في شارع الملك فيصل بتكلفة 60 مليون درهم. وأكد دعم حكومة دبي للقطاع الاقتصادي عقب احداث سبتمبر اعادة الثقة للمستثمرين في اعقاب حالة التوتر التي اثرت على السوق. وتوقع ان يشهد سوق العقارات انتعاشاً كبيراً خلال المرحلة المقبلة بعد الاعلان عن الصفقات الضخمة سواء لطيران الامارات او توسعات المطار او المشاريع السياحية والعقارية الضخمة للشركات الكبيرة. واشار إلى ان سياسة الحكومة في توزيع الكثافة السكانية على المناطق الجديدة ساهم في زيادة الطلب على الاراضي خاصة في شارع الشيخ زايد والقوز والبرشاء في محاولة لتقليل الضغط والازدحام على المناطق السكنية التقليدية في دبي خاصة وسط المدينة. كتب عادل السنهوري: