المراكز التجارية الجديدة تنشط الطلب على الشقق السكنية بالامارة، تداول عادي على الأراضي التجارية والسكنية والسوق تستعد لمرحلة انتعاش

اكدت مصادر عقارية في امارة الشارقة ان اداء السوق العقارية خلال الاسبوع كان متوسطا، حيث تمت بعض المبايعات، والتي تراوحت في معظمها على بعض البنايات الصغيرة، وبعض قسائم الاراضي، التي تستحوذ بطلبات المستثمرين في المناطق السكنية والتجارية. وقالت المصادر ان حركة التداول تتناسب مع هذا الوقت من السنة، ورغم وجود العديد من العروض الا ان ذلك يواجه باستفسارات متزايدة من داخل الامارة وخارجها من مستثمرين كبار من الامارات، وتدور استفساراتهم على بنايات قائمة وتدر عائدا سنويا جيدا، وتتوقع المصادر ان تشهد السوق العقارية حركة انتعاش مع بداية العام الجديد. وبالنسبة لقطاع الايجارات، قالت مصادر بالسوق ان افتتاح العديد من المراكز التجارية بالامارة مؤخرا ساهم في تحريك الطلب على الشقق السكنية خاصة بالمناطق القريبة من هذه المراكز، حيث تأكد ان مركزا واحدا مثل «فيجامول الشارقة» استأجر العاملون فيه اكثر من 250 شقة سكنية للاقامة بها، وهذا يؤكد ارتباط جميع القطاعات مع بعضها البعض. أسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 300 درهم، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 80 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 400 درهم، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 250 درهماً، وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» من120 ـ 180 درهما، ميسلون تجاري من 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. عروض لأراض وبنايات وشهد الاسبوع العديد من العروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في البوطينة باسعار تتراوح بين 3 ـ 10 ملايين درهم، وبيوت عربية بالمنطقة نفسها، وبناية في شارع الزهراء، وبنايات متفرقة في النهدة والشويهين، ومنطقة السور والنباعة والناصرية واليرموك وبنايات جديدة في منطقة ابوشغارة، وبيوت عربية في الناصرية والنباعة وخلف سوق المجرة وام خنور والفشت والمصلى وميسلون. كما توافرت عروض لاراض في القاسمية والنهدة وميسلون والنباعة وابوشغارة والحيرة والفشت والمناخ والبوطينة وشارع الاتحاد وشارع الخليج والشويهين واليرموك وشارع الملك فيصل والمجاز وفلل في العزرة وام خنور والخالدية وواسط وميسلون والمصلى، والفشت وام الطرافة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية اما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 10 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 23 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 21 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 13 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11 ـ 13 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: