القرهود تسجل أعلى المبايعات والبرشاء ومردف تتصدران الطلب، تزايد طلب المستأجرين على البنايات الجديدة بالقصيص مع استمرار تفوق العرض

اتسم الاداء بالسوق العقارية في امارة دبي خلال الاسبوع الماضي بالطلب على التصرفات الصغيرة حيث كانت اكبر المبايعات خلال الاسبوع الماضي لا تزيد قيمتها عن 6 ملايين درهم في منطقة القرهود بينما كان الرقم الاجمالي للمبايعات بالاسبوع على يتجاوز 32 مليون درهم. وقالت مصادر عقارية انه للاسبوع الثاني على التوالي فإن حركة السوق تميل إلى الاداء العادي وقد يرجع ذلك إلى عوامل الترقب التي تسود في مثل هذا الوقت حيث يقترب العام المالي من نهايته والاستعدادات لاستقبال شهر رمضان. وقال حسان عدي من برشلونة للعقارات في دبي انه رغم ذلك توجد حركة بالسوق حيث تدور مفاوضات حالياً على بنايات تزيد قيمتها على 100 مليون درهم بين بعض المستثمرين المحليين مشيراً إلى ان الاسبوع شهد تصدر البرشاء ومردف الطلب. اما عن الايجارات فلا تزال بعض المناطق تحظى بطلب جيد ومناطق اخرى يسود فيها طلب عادي، ويتفوق العرض مقابل الطلب بنسبة تتراوح بين 10 ـ 15%، ويوجد طلب على البنايات الجديدة خاصة في منطقة القصيص. أسعار الاراضي وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق دبي المختلفة فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2600 ـ 3000 درهم للقطع الصغيرة، ومن 1700 ـ 2000 للمساحات الكبيرة، وفي السطوة من 800 ـ 1000 درهم للاراضي التجارية، ومن 100 ـ 150 درهماً للسكنية، ورقة البطين من 1000 ـ 1500 درهم للتجارية، ومن 600 ـ 700 درهم للسكنية، والممزر من 100 ـ 130 درهماً للسكنية، والحمرية «بر دبي» من 700 ـ 900 درهم للتجارية، ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية، والراشدية «ند الشبا» من 30 ـ 50 درهماً للسكنية، والسبخة من 3000 ـ 4500 درهم للتجارية حسب المساحة والارتفاع، والجميرا من 200 ـ 300 درهم للتجارية، ومن 100 ـ 140 درهماً للسكنية، والمنخول من 300 ـ 450 درهماً للتجارية، ومن 220 ـ 300 درهم للسكنية، وأم سقيم «الشارع العام» من 110 ـ 130 درهماً للفلل الاستثمارية، والشوارع الداخلية من 100 ـ 115 درهماً، وأم سقيم «منح» من 55 ـ 75 درهماً، ومردف من 35 ـ 55 درهماً للسكنية، وعود ميثاء من 400 ـ 500 درهم للتجارية، ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية، وهور العنز شرق من 600 ـ 700 درهم للتجارية، ومن 250 ـ 300 درهم للسكنية، والسطوة شرق «الجافلية» من 80 ـ 120 درهماً للسكنية، وابوهيل من 500 ـ 600 درهم للتجارية، ومن 100 ـ 120 درهماً للسكنية، والقصيص من 250 ـ 350 درهماً للتجارية، ومن 90 ـ 150 درهماً للسكنية، والعوير من 5 ـ 9 دراهم مزارع، والخوانيج من 7 ـ 15 درهماً مزارع حسب المساحة والموقع، والمزهر من 30 ـ 45 درهماً للسكنية، والبرشاء «الشارع العام» من 220 ـ 300 درهم، والشوارع الداخلية من 55 ـ 210 دراهم، والبرشاء «منح» من 35 ـ 50 درهماً، والقوز «الشارع العام» من 200 ـ 350 درهماً، ند الحمر من 27 ـ 40 درهماً للسكنية، والبراحة من 450 ـ 500 درهم، والقرهود الشارع العام من 600 ـ 700 درهم، والشوارع الداخلية من 100 ـ 300 درهم، والرفاعة من 800 ـ 1500 درهم، والمطينة من 800 ـ 1000 درهم للتجارية، ومن 250 ـ300 درهم، وبورسعيد منطقة سيتي سنتر من 800 ـ 1500 درهم، وطوي الصايغ من 1000 ـ 1300 درهم للتجارية، ومن 450 ـ 700 درهم للسكنية، وفريج المرر من 450 ـ 550 درهماً للتجارية. عروض لأراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات، وعيال ناصر، والمطينة، وهور العنز، والكرامة، والقصيص، والبراحة وفريج المرر، والكرامة، وبرج نهار واراض في القصيص، وشارع الشيخ زايد، وهور العنز «شرق» ، وبورسعيد، والمطينة وند راشد، وند شبيب، وند الحمر، والقوز، والكرامة، وشارع آل مكتوم، ومردف، وام سقيم، وعروض محدودة في طوى الصايغ، والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة، والممزر، والمزهر، وحمرية «بر دبي» والمطينة، والمرر القديم، ومنطقة الصفا، والراشدية، والجافلية، وهور العنز والقصيص، ومردف، وام سقيم، ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 15 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 20 ـ 23 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 27 الف درهم، والمركزي من 28 ـ 35 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 45 الف درهم والمركزي من 50 ـ 55 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 15 ـ 17 الف درهم والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 23 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 29 الف درهم، والمركزي من 37 ـ 42 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم، والمركزي من 45 ـ 56 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 35 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 36 الف درهم، والمركزي من 35 ـ 45الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 15 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم، والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 14 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 20 ـ 24 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 26 ـ 29 الف درهم، والمركزي من 31 ـ 34 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. كتب مصطفى عويضة: