ترأس قاسم سلطان البنا مدير عام بلدية دبي رئيس مجلس ادارة مجلس الاعمار امس اجتماع مجلس الادارة بحضور احمد ثاني المطروشي مدير عام مجلس الاعمار بدبي واعضاء المجلس. وناقش المجلس عدداً من الموضوعات المهمة المدرجة على جدول الاعمال على رأسها خطة المجلس للعام 2002، والموازنة التقديرية للمجلس والمشروعات المقرر تنفيذها خلال العام المقبل. وقد شدد رئيس مجلس ادارة مجلس الاعمار على ضرورة انجاز كافة المشروعات القائمة وعددها 70 مشروعاً قبل البدء بتنفيذ مشاريع جديدة. واكد احمد المطروشي مدير عام مجلس الاعمار بدبي ان المجلس قام منذ انشائه عام 1975 بتنفيذ 550 مشروعا ويتولى 245 مشروعا تضم 6 آلاف و207 وحدات ايجارية سكنية وادارية. وقال ان المجلس يهدف من خلال خطته الخمسية المقبلة إلى تعزيز مكانته كمصدر تمويلي رائد في مجال التمويل العقاري. وتوفير وحدات سكنية مناسبة تقوم بادارتها كوادر وطنية مؤهلة مستخدمة احدث التقنيات للمحافظة على البيئة والمساهمة بتطوير مدينة دبي. وعن المشكلات التي اسهم مجلس الاعمار بحلها قال المطروشي: ان المجلس يهدف إلى دعم الحركة العمرانية في دبي وبشكل خاص تشجيع وتدعيم ذوي الدخل المحدود على اعمار اراضيهم، ويقوم المجلس بكافة الاعمال، التي تمكنه من تحقيق اغراضه، وبشكل خاص تقديم القروض للمقترضين لمختلف الآجال، من اجل تمويل اي اعمار او مشروع عقاري، وقال ان دور المجلس كان مؤثرا في السوق العقارية، وسبق ان قمنا بتقسيم المجتمع إلى درجات (قمة ووسط وقاعدة)، والقاعدة هم عملاؤنا، وللاسف فإن اغلب المستثمرين ركزوا على الطبقة الوسطى والعليا، وغطت الحكومة عن طريق مجلس الاعمار القاعدة. واعرب عن دهشته الا تقوم الشركات الاستثمارية بتوجيه استثماراتها إلى تلك الفئة في كثير من الاحيان. واكد ان ما هو مطلوب غير متوفر، والمعروض فاقد لرغبات المستثمر. وعما اذا كان المجلس بصفته جهة حكومية يستطيع ان يعالج هذه المشكلة قال: نحن لا نوجه السوق، وتحليلي الشخصي، وكذلك تحليل اغلب العاملين في السوق العقارية، ان الذي لم يحصل على ما يناسب امكاناته سوف يبحث عن منطقة اخرى، واضيف هنا في سوق العقارات بصورة عامة ان الاحصاءات غير موجودة ولو توفرت ستخدم المستثمر. وعما اذا كانت هناك شروط معينة للتمويل قال: نحن نمول من في القاعدة ونعني المحتاجين، اما مبلغ التمويل فيتوقف على موقع الارض والتفصيلات الاخرى، لكن توفير السكن بالنسبة لنا هو الاهم، واتمنى ان تحذو الشركات الاستثمارية حذونا. وقال ان التسويق العقاري عملية مهمة، وفي نفس الوقت معقدة، كما انها تساعد على رفع وتعديل المستوى العقاري في المنطقة، حيث مازال التداول بالطرق التقليدية القديمة، او بما هو متعارف عليه، الدلال او مكاتب السمسرة. ويجب ان يتغير اسلوب التداول مع تغيير طلبات كل من المستثمر والمستأجر، والمساواة بين المصالح وتقديم خدمات وابتكارات جديدة اكثر منطقية تواكب الركب الحضاري والتكنولوجي الذي نعيشه في الفترة الاخيرة. كتب خالد درويش: