تواصل السوق العقارية في امارة دبي ارسال اشارات تؤكد عدم وجود تأثيرات سلبية حتى الآن نتيجة الاحداث الأخيرة في الولايات المتحدة على اداء السوق، حيث توجد حركة جيدة سواء في المبايعات الفورية أو المفاوضات التي تجرى خلف الكواليس على صفقات محددة، أو حتى الاستفسارات المتوالية التي تتلقاها مكاتب الوساطة العقارية من قبل مستثمرين محليين أو غيرهم. وقال عبدالكريم ناصر من الزوايا للعقارات ان الاسبوع الماضي شهد حركة جيدة في اطار التحسن بالاداء الذي تشهده السوق العقارية منذ بداية الشهر التاسع من العام الجاري. وأشار الى ان المبايعات خلال الأسبوع تراوحت بين 50 ـ 60 مليون درهم وكانت معظمها على بنايات واراض سكنية وتجارية من النوع الصغير والمتوسط، كما توجد استفسارات على ابراج من فئات من المستثمرين غير المحليين والسوق يشهد بعض الترقب إلا انه لايوجد انعكاس على الاداء نتيجة الاحداث السياسية الدولية حتى الآن، وتشير الدلائل الى ان العقار سيكون محوراً للاداء بالفترة المقبلة خاصة مع استمرار الخفض بأسعار الفائدة دولياً ومحلياً، حيث يتوقع ان يلجأ قطاع كبير من المستثمرين الى تشغيل اموالهم في هذا القطاع. واشار الى ان مردف وأم سقيم والبرشاء والجميرا تشهد طلبات متعددة، وتستقطب الاراضي التي يمكن ان تقام عليها مجمعات فلل سكنية طلبات المستثمرين في الوقت الحالي خاصة مع تحسن الطلب على هذا النمط في الفترة الأخيرة مما ادى الى تحسن القيمة الايجارية لها. اما عن الايجارات فقد عاد الوضع الى المستويات العادية بعد انتهاء موسم العودة من الاجازات مشيراً الى تفوق العرض مقابل الطلب بنسبة تزيد على 10%. أسعار الاراضي وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق دبي المختلفة فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2600 ـ 3000 درهم للقطع الصغيرة، ومن 1700 ـ 2000 للمساحات الكبيرة، وفي السطوة من 800 ـ 1000 درهم للاراضي التجارية، ومن 100 ـ 150 درهماً للسكنية، ورقة البطين من 1000 ـ 1500 درهم للتجارية، ومن 600 ـ 700 درهم للسكنية، والممزر من 100 ـ 130 درهماً للسكنية، والحمرية «بر دبي» من 700 ـ 900 درهم للتجارية، ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية، والراشدية «ند الشبا» من 30 ـ 50 درهماً للسكنية، والسبخة من 3000 ـ 4500 درهم للتجارية حسب المساحة والارتفاع، والجميرا من 200 ـ 300 درهم للتجارية، ومن 100 ـ 140 درهماً للسكنية، والمنخول من 300 ـ 450 درهماً للتجارية، ومن 220 ـ 300 درهم للسكنية، وأم سقيم «الشارع العام» من 110 ـ 130 درهماً للفلل الاستثمارية، والشوارع الداخلية من 100 ـ 115 درهماً، وأم سقيم «منح» من 55 ـ 75 درهماً، ومردف من 35 ـ 55 درهماً للسكنية، وعود ميثاء من 400 ـ 500 درهم للتجارية، ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية، وهور العنز شرق من 600 ـ 700 درهم للتجارية، ومن 250 ـ 300 درهم للسكنية، والسطوة شرق «الجافلية» من 80 ـ 120 درهماً للسكنية، وابوهيل من 500 ـ 600 درهم للتجارية، ومن 100 ـ 120 درهماً للسكنية، والقصيص من 250 ـ 350 درهماً للتجارية، ومن 90 ـ 150 درهماً للسكنية، والعوير من 5 ـ 9 دراهم مزارع، والخوانيج من 7 ـ 15 درهماً مزارع حسب المساحة والموقع، والمزهر من 30 ـ 45 درهماً للسكنية، والبرشاء «الشارع العام» من 220 ـ 300 درهم، والشوارع الداخلية من 55 ـ 210 دراهم، والبرشاء «منح» من 35 ـ 50 درهماً، والقوز «الشارع العام» من 200 ـ 350 درهماً، ند الحمر من 27 ـ 40 درهماً للسكنية، والبراحة من 450 ـ 500 درهم، والقرهود الشارع العام من 600 ـ 700 درهم، والشوارع الداخلية من 100 ـ 300 درهم، والرفاعة من 800 ـ 1500 درهم، والمطينة من 800 ـ 1000 درهم للتجارية، ومن 250 ـ300 درهم، وبورسعيد منطقة سيتي سنتر من 800 ـ 1500 درهم، وطوي الصايغ من 1000 ـ 1300 درهم للتجارية، ومن 450 ـ 700 درهم للسكنية، وفريج المرر من 450 ـ 550 درهماً للتجارية. عروض لاراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات، وعيال ناصر، والمطينة، وهور العنز، والكرامة، والقصيص، والبراحة وفريج المرر، والكرامة، وبرج نهار واراض في القصيص، وشارع الشيخ زايد، وهور العنز «شرق» ، وبورسعيد، والمطينة وند راشد، وند شبيب، وند الحمر، والقوز، والكرامة، وشارع آل مكتوم، ومردف، وام سقيم، وعروض محدودة في طوى الصايغ، والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة، والممزر، والمزهر، وحمرية «بر دبي» والمطينة، والمرر القديم، ومنطقة الصفا، والراشدية، والجافلية، وهور العنز والقصيص، ومردف، وام سقيم، ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 15 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 20 ـ 23 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 27 الف درهم، والمركزي من 28 ـ 35 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 45 الف درهم والمركزي من 50 ـ 55 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 15 ـ 17 الف درهم والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 23 ـ 25 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 29 الف درهم، والمركزي من 37 ـ 42 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم، والمركزي من 45 ـ 56 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 35 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 36 الف درهم، والمركزي من 35 ـ 45الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 15 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 24 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم، والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 14 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 17 ـ 19 الف درهم، والمركزي من 20 ـ 24 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 26 ـ 29 الف درهم، والمركزي من 31 ـ 34 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. كتب مصطفى عويضة: